Pelican Cove Villa
$860,000
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Elegant Villa in Pelican – Prime Location with Rental Potential
Discover this exceptional property located in the highly sought-after community of Pelican, one of the best locations on the island. This gated villa offers both comfort and investment opportunity, perfectly designed for private living and strong rental returns.
The main villa features three bedrooms, designed to provide comfort and style. In addition, the property includes two separate one-bedroom apartments, each with its own private entrance—ideal for generating rental income or hosting guests while maintaining privacy.
Step outside to enjoy your own private pool, surrounded by a tranquil setting, perfect for relaxation or entertaining. The villa also comes equipped with a back-up generator, ensuring peace of mind and uninterrupted comfort at all times.
Centrally located, this property is just minutes from beaches, restaurants, shopping, and the vibrant nightlife of Simpson Bay, making it both convenient and highly desirable.
Whether as a private residence, vacation home, or rental investment, this villa represents an exceptional opportunity in one of St. Maarten’s most prestigious neighborhoods.
Le Quartier
Pelican Key is one of the island’s most desirable neighborhoods, offering a perfect balance of coastal beauty and vibrant community living. With pristine beaches, crystal-clear waters, and spectacular sunsets, it captures the essence of Caribbean lifestyle.
The area features a wide variety of real estate options, from luxury waterfront villas to modern condos, making it ideal for both permanent living and investment. Just minutes from Simpson Bay, residents enjoy easy access to fine dining, shopping, and nightlife, while still experiencing the tranquility of a private coastal enclave.
Pelican Cove Villa
Etage:
2
Chambres :
5
Salle de Bains:
4
SQFT:
2900
Prix:
$860,000
Plus d'informations :
Quartier:
Pelican Key, St. Maarten
Adresse complète :
Pelican Key, Sint Maarten
Équipements:
Private Pool
2 separate entrances
2 driveways
Back up generator
Cistern
Caractéristiques de la propriété
Type de propriété
Villa
Année de construction
-
Type de climatisation
Split units
Sol
Ceramic tiles
Type de propriété
Villa
Garage
No
Place de parking
3
Piscine
Private
Voir
Frais de copropriété
None
Appareils électroménagers
Semi furnished
Style architectural
Caribbean
Caractéristiques extérieures
Patio, terrace, pool
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