POURQUOI INVESTIR À ST-MARTIN ET SINT-MAARTEN

Découvrez ce qui fait de cette île caribéenne unique, composée de deux nations, un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers avertis. Là où l'élégance française rencontre l'efficacité néerlandaise, créant des opportunités inégalées en termes de style de vie et de rendement.

EXCELLENCE EN MATIÈRE D'INVESTISSEMENT DANS LES CARAÏBES

Les données récentes du marché immobilier des Caraïbes montrent que :

7 à 10 % d'appréciation annuelle de la propriété
Taux d'occupation locatif moyen de 50 %
Forte demande des acheteurs américains et canadiens
Reconstruction complète après l'ouragan Irma (2017) avec des infrastructures modernes et résilientes
Aucune restriction aux frontières - circulation fluide entre les territoires français et néerlandais

Un climat caribéen parfait toute l'année

L'île bénéficie d'un climat tropical caribéen idéal avec :
Température moyenne : 27°C (80,6°F) toute l'année
Précipitations modérées : 45 pouces par an
Refroidissement par alizés pour un confort naturel
Des conditions météorologiques constantes qui favorisent le tourisme et le mode de vie des Caraïbes

Avantage multilingue pour les investisseurs internationaux

Bien que le néerlandais et le français soient les langues officielles, l'anglais est largement parlé dans toute l'île, ce qui la rend exceptionnellement accessible aux investisseurs et résidents immobiliers des Caraïbes d'Amérique du Nord.

Pourquoi les investisseurs avertis choisissent l'immobilier caribéen à Saint-Martin/Sint Maarten ?

Cette destination d’investissement unique des Caraïbes offre la combinaison rare de :

✓ Flexibilité binationale avec passage frontalier sans faille

✓ Infrastructures et connectivité caribéennes de classe mondiale

✓ Stabilité et croissance économiques prouvées

✓ Emplacement stratégique sur le marché immobilier premium des Caraïbes

✓ Pas de taxe foncière annuelle maximisant les rendements des investissements dans les Caraïbes

✓ Un riche patrimoine culturel caribéen avec des équipements modernes

Andreu Realty est l'une des principales sociétés immobilières détenues par des agents des Caraïbes, reconnue pour sa croissance rapide et son engagement envers l'excellence.

Découvrez un nouveau standard de luxe avec Andreu Realty, une équipe dynamique d'experts immobiliers spécialisée dans les propriétés de prestige à SXM. Notre présence mondiale croissante et nos stratégies marketing avancées illustrent notre engagement à offrir un service inégalé. Forts de notre expérience et de notre succès, vous pouvez compter sur notre expertise.

Favorisez les opportunités internationales grâce au vaste réseau d'Andreu Realty et à ses partenariats avec des courtiers internationaux répartis dans 43 pays et territoires. En tant que filiale clé d'une société de promotion immobilière renommée basée à Miami, nous servons une clientèle exigeante de particuliers fortunés du monde entier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite via Zoom ou en personne et explorer les possibilités de l'immobilier avec Andreu Realty.

PÔLE STRATÉGIQUE POUR L'IMMOBILIER DE LUXE

L'emplacement privilégié de Saint-Martin/Sint Maarten vous place au centre de l'archipel le plus prestigieux des Caraïbes, avec un accès facile à :

Saint-Barthélemy (français) - Destination ultra-luxueuse des Caraïbes
Anguilla (Britannique) - Plages immaculées et complexes hôteliers caribéens de classe mondiale
Saba (néerlandais) - Paradis de la plongée et centre d'écotourisme
Saint-Eustache (néerlandais) - Marché émergent du tourisme patrimonial
Saint-Kitts-et-Nevis - Un secteur de développement de luxe en pleine croissance dans les Caraïbes

Infrastructure de classe mondiale et connectivité des Caraïbes

L'île dispose d'infrastructures exceptionnelles soutenant à la fois l'investissement immobilier et le style de vie des Caraïbes :

Aéroport international Princess Juliana (SXM) : vols directs vers les États-Unis, le Canada et l'Europe
Aéroport de L'Espérance : Connectivité régionale et services d'aviation privée
37 plages immaculées des Caraïbes : des opportunités immobilières inégalées en bord de mer
Simpson Bay Lagoon : la première destination de plaisance des Caraïbes, abritant les méga-yachts les plus exclusifs au monde

Des fondamentaux économiques solides pour l'investissement immobilier

Saint-Martin/Sint Maarten fait preuve d’une force économique impressionnante :

14e PIB par habitant le plus élevé au monde (en parité de pouvoir d'achat)
Une économie caribéenne axée sur le tourisme avec une croissance constante
La plus forte concentration d'établissements de jeux au monde (données de 2014)
Une industrie de croisière florissante avec Philipsburg comme port majeur
100 000 habitants assurant un marché local stable

Andreu Realty stands as one of the Caribbean’s premier agent-owned real estate firms, recognized for its rapid growth and commitment to excellence.

Discover a new standard of luxury with Andreu Realty, where a dynamic team of real estate experts specializes in exquisite properties across SXM. Our expanding global footprint and advanced marketing strategies exemplify our dedication to delivering unparalleled service. With a proven track record of success, you can trust in our expertise.

Facilitate global opportunities through Andreu Realty’s extensive network and partnerships with international brokers spanning 43 countries and territories. As a key affiliate of a distinguished development firm based in Miami, we serve a discerning clientele of ultra-high-net-worth individuals worldwide.

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Prêt à découvrir la propriété de vos rêves au paradis ? Que vous recherchiez un appartement de luxe en bord de mer, une superbe villa ou un investissement locatif idéal pour vos vacances, nous avons à cœur de vous mettre en relation avec des propriétés exceptionnelles à Sint Maarten et Saint-Martin. Forts de plus de 15 ans d'expertise locale, nous vous accompagnons à chaque étape, de la consultation à la finalisation de la transaction.

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POURQUOI SAINT-MARTIN/ST. MAARTEN

Là où l'élégance française rencontre l'efficacité néerlandaise, créant des opportunités inégalées pour le style de vie des Caraïbes et les retours sur investissement immobilier.

PREMIER PARADIS D'INVESTISSEMENT DES CARAÏBES AVEC DEUX NATIONS

Stratégiquement située au cœur de la mer des Caraïbes, Saint-Martin/Sint Maarten représente l'une des opportunités d'investissement immobilier les plus uniques et les plus lucratives au monde. Située à seulement 240 km au sud-est de Porto Rico et à 1 900 km de Miami, cette île extraordinaire de 94 km² offre un accès incomparable aux principaux marchés tout en préservant le charme exclusif du luxe caribéen.

Surnommée « l'Île Amicale », Saint-Martin/Sint Maarten se distingue par sa plus petite étendue terrestre au monde partagée pacifiquement par deux nations. Le traité historique de Concordia de 1648 a instauré une liberté commerciale sans faille entre Saint-Martin (France) et Sint Maarten (Pays-Bas), offrant ainsi aux propriétaires une flexibilité sans précédent en matière d'investissement immobilier international.

Cette structure de double gouvernance offre aux investisseurs immobiliers des Caraïbes des avantages exceptionnels :

Flexibilité des devises : effectuez vos affaires en USD (côté néerlandais) ou en EUR (côté français)
Optimisation fiscale : Pas de taxe foncière annuelle de part et d'autre
Diversité culturelle : découvrez la sophistication française et l'efficacité néerlandaise en un seul endroit
Stabilité juridique : des cadres établis remontant à plus de 375 ans