Ocean Blue Residence Saint-Martin – Appartements de luxe avec vue mer et lagon à vendre

Nouveau programme immobilier d’exception à Sint Maarten

Découvrez Ocean Blue Residence, un nouveau développement idéalement situé entre lagon et mer, offrant une opportunité unique au cœur de l’immobilier à Sint Maarten. Conçu pour un style de vie caribéen moderne, ce projet associe architecture contemporaine, vues dégagées et fort potentiel d’investissement.

Résidence, agencements & superficies

Le programme propose une large gamme de studios, appartements 1, 2 et 3 chambres, ainsi que quelques espaces commerciaux. Les surfaces intérieures varient d’environ 66 m² pour les studios à plus de 260 m² pour les penthouses, tous prolongés par de spacieuses terrasses pensées pour un mode de vie intérieur-extérieur.

Vues & orientations

Les résidences sont soigneusement positionnées pour offrir des vues mer, lagon et des orientations ouest. Les unités avec vue mer bénéficient de panoramas caribéens premium, celles côté lagon offrent une atmosphère calme et apaisante, tandis que les unités orientées ouest profitent de magnifiques couchers de soleil, créant différents styles de vie et niveaux de prix.

Prix & positionnement

Les prix varient en fonction de la vue, de la superficie et de l’étage. Les unités d’entrée de gamme débutent autour de 350 000 $, les appartements avec vue lagon se situent entre 400 000 $ et 600 000 $, tandis que les unités avec vue mer commencent dans les 500 000 $ et dépassent 1,6 M$ pour les étages supérieurs.

Prix au mètre carré & avantage de l’élévation

Le projet suit une structure de valeur claire, avec des prix débutant autour de 5 700 $/m² aux niveaux inférieurs côté lagon, jusqu’à environ 6 400 $/m² pour les penthouses avec vue mer, reflétant la prime liée à l’élévation, à l’intimité et aux vues dégagées.

Art de vivre & design

Ocean Blue Residence propose un design caribéen contemporain avec des espaces ouverts, de larges baies vitrées et une transition fluide vers les terrasses extérieures. La lumière naturelle, la ventilation et les vues panoramiques définissent l’expérience de vie, dans une atmosphère à la fois élégante et détendue.

Opportunité d’investissement à Sint Maarten

Ce développement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs recherchant des appartements à vendre à Sint Maarten avec un fort potentiel locatif et de valorisation. Grâce à la diversité des typologies et des prix, les investisseurs peuvent se positionner sur plusieurs segments, du marché d’entrée de gamme au luxe.

Disponibilités

Niveau 1 – Vue lagon
Unité 101 – 1 chambre – 96 m² – 548 226 $
Unité 102 – 1 chambre – 93 m² – 533 292 $
Unité 104 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 144 m² – 825 759 $
Unité 105 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 120 m² – 687 192 $
Unité 106 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 117 m² – 670 434 $
Unité 107 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 122 m² – 699 960 $

Niveau 2 – Vue mer, lagon & ouest
Vue mer :
Unité 202 – Studio – 91 m² – 541 974 $
Unité 203 – Studio – 88 m² – 523 920 $
Unité 204 – Studio – 88 m² – 523 920 $
Unité 205 – Studio – 88 m² – 523 920 $
Unité 207 – 2 chambres – 126 m² – 748 769 $
Unité 209 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 92 m² – 546 753 $
Unité 210 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 89 m² – 528 227 $

Vue lagon :
Unité 216 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 77 m² – 443 517 $
Unité 217 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 80 m² – 456 456 $
Unité 218 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 90 m² – 518 187 $
Unité 221 – 1 chambre – 86 m² – 494 190 $
Unité 222 – Studio – 66 m² – 380 076 $

Vue ouest :
Unité 223 – 1 chambre – 61 m² – 352 488 $
Unité 224 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 68 m² – 391 590 $
Unité 225 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 78 m² – 444 771 $

Niveau 3 – Vue mer & lagon
Vue mer :
Unité 301 – 3 chambres – 269 m² – 1 615 920 $
Unité 302 – 2 chambres – 185 m² – 1 115 880 $
Unité 303 – 3 chambres – 266 m² – 1 601 460 $

Vue lagon :
Unité 311 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 79 m² – 462 666 $
Unité 312 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 77 m² – 451 356 $
Unité 313 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 77 m² – 451 356 $
Unité 315 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 90 m² – 527 336 $
Unité 316 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 88 m² – 511 096 $
Unité 318 – 2 chambres – 169 m² – 985 768 $

Niveau 4 – Niveau premium
Vue mer :
Unité 401 – 3 chambres – 269 m² – 1 669 722 $

Vue lagon :
Unité 416 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 92 m² – 555 240 $
Unité 418 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 108 m² – 650 940 $

Vue ouest :
Unité 421 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 100 m² – 600 000 $

Niveau 5 – Dernier étage & penthouses
Vue mer :
Unité 502 – 2 chambres – 185 m² – 1 190 272 $

Vue lagon :
Unité 512 – 1 chambre + 1/2 salle de bain – 79 m² – 493 768 $

Locaux commerciaux (disponibles)
Local 3 – Vue mer – 606 m² – 3 272 670 $
Local 4 – Vue mer – 270 m² – 1 463 076 $

Points clés pour les acquéreurs
Prix d’entrée : ~350 000 $ (unités côté ouest)
Marché principal : 450 000 $ – 800 000 $ (1–2 chambres vue lagon & mer)
Premium : 1 M$+ (grandes unités vue mer)
Ultra luxe : penthouse jusqu’à 2,2 M$

Les prix augmentent en fonction de l’étage et de la qualité de la vue, les unités en étage élevé avec vue mer offrant les valorisations les plus importantes.

Ce bien est présenté par Andreu Realty, une agence de référence spécialisée dans l’immobilier de luxe à Sint Maarten et Saint-Martin.