Sobre Andreu Realty · Conocimiento local. Visión internacional.
Sint Maarten & Saint-Martin. Una oficina. Ambos lados.
10+ años en la isla · $100M+ en ventas cerradas · 2 lados de la isla, un equipo · Inglés y francés con cada cliente
Fundada por John Andreu. Basada en resultados.
Con licencia en el lado holandés y en el francés, asesoramos a compradores, vendedores e inversores de Estados Unidos, Canadá y otros países. La inversión primero. Siempre personal.
John Andreu, fundador y bróker
Fundador y bróker, con licencia en el lado holandés y en el francés. John asesora a compradores, vendedores e inversores en inglés y francés, y evalúa cada propiedad como una inversión.
Quince años en el sector inmobiliario: promoción sobre plano en Europa, asesoría de inversión y Miami, antes de Sint Maarten.
15 años de experiencia · 2 licencias, ambos lados · 3 mercados: FR, EE. UU., SXM
Sus asesores
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Nuestra oficina
36 Airport Road, Simpson Bay. Contacto
Una agencia de la isla, pensada para compradores del extranjero.
La mayoría de nuestros clientes aún no vive aquí. Buscan desde Nueva York, Toronto, París o Miami y necesitan a alguien sobre el terreno que responda claro. Ese es nuestro trabajo. Andreu Realty es una oficina en Simpson Bay con seis especialistas, con licencia en el lado holandés y en el lado francés, en inglés y en francés.
Qué hacemos
Venta. Villas, condominios, terrenos y negocios en Sint Maarten y Saint-Martin, de Cupecoy y Simpson Bay a Terres Basses y Orient Bay. El 23 de octubre de 2026 tenemos 66 propiedades en venta. Ver las propiedades.
Para vendedores. Una valoración respaldada por comparables, marketing que llega a compradores de Estados Unidos, Canadá y Europa, y un solo equipo desde el anuncio hasta el notario. Solicitar una valoración.
Gestión de alquileres. Después de comprar, alquilamos y cuidamos la propiedad por usted, por el 20 % de los ingresos por alquiler. Cómo funciona la gestión.
Por qué importan los dos lados
Una isla, dos países, dos sistemas jurídicos. En el lado holandés la venta la conduce un notario de derecho civil; en el lado francés, un notario francés. Impuestos, gastos y trámites cambian. Con licencia en ambos lados, le mostramos toda la isla y le explicamos con claridad cómo funciona una compra en cada uno.
Cómo funciona una compra con nosotros (lado holandés)
Selección. Díganos presupuesto, zona y uso; le enviamos las propiedades que encajan, con cuotas y nuestra opinión franca.
Visita. En persona o por videollamada.
Oferta y contrato. Una oferta aceptada se convierte en contrato de compraventa y el depósito del comprador, normalmente del 10 %, lo guarda el notario.
Cierre. En general de 30 a 60 días desde el contrato firmado, según la financiación y las partes. El comprador calcula cerca del 5,5 % en gastos, incluido el 4 % del impuesto de transmisión. Puede firmar por poder, sin viajar.
Después de la entrega. Gestión de alquileres, contactos de confianza y el mismo equipo al teléfono.
Cada paso, lado por lado: la guía del comprador.
Primero, la inversión
John Andreu pasó quince años en el sector inmobiliario antes de abrir aquí: desarrollo sobre plano en Europa, asesoría de inversión y después Miami. Cada propiedad se mide como inversión: lo que cuesta mantenerla, lo que puede rendir y lo fácil que será revenderla. Si los números no cuadran, lo decimos.
PREGUNTAS SOBRE ANDREU REALTY
¿Dónde está la oficina?
36 Airport Road, Simpson Bay, Sint Maarten, a minutos del aeropuerto.
¿Trabajan en el lado francés?
Sí, tenemos licencia en ambos lados.
¿Puedo comprar sin viajar?
Sí: visitas por video y firma ante notario por poder.
¿Gestionan alquileres?
Sí, por el 20 % de los ingresos por alquiler.
¿Cómo los contacto?
+1 721 550-0150 (lado holandés), +590 690 08-2220 (lado francés y WhatsApp), contact@andreurealty.com.
Fuentes: anuncios de Andreu Realty (23 de octubre de 2026), nuestras condiciones de venta y de gestión de alquileres.
Simpson Bay. A minutos del aeropuerto.
36 Airport Road, Simpson Bay, Sint Maarten. Pase, llame o escriba. En inglés o francés.