En venta
LADO HOLANDÉS · SINT MAARTEN
LADO FRANCÉS · SAINT-MARTIN
Cupecoy Beach Club: condominio de 2 dormitorios y 3 baños con vista al jardín en venta, Cupecoy, Sint Maarten
Condominio
·
Cupecoy
·
2 BD
·
3 BA
·
1,600 sq ft
$645,000
Detalles de la propiedad
Precio
$645,000
Ocupación
Alquilado
Año de construcción
Gastos de comunidad
$1000 al mes
Estado
Active
Comisión del agente comprador
2%
Referencia
1127
Dormitorios
2
Baños
3
Mobiliario
Totalmente amueblado
Superficie
1600 SQFT
Sobre esta propiedad
Desde la sala se sale directamente a una terraza cubierta rodeada de palmeras y jardines en flor, dentro de Cupecoy Beach Club, la residencia cerrada frente a la playa en Rhine Road, Cupecoy. Este condominio de dos dormitorios y tres baños ofrece unos 149 m² (1,600 pies²) en una sola planta, cocina renovada y dos estacionamientos. Se vende totalmente amueblado. Precio: US$645,000. Anuncio 1127.
LA PROPIEDAD
La sala y el comedor se abren con amplias puertas corredizas a la terraza cubierta, de modo que el jardín forma parte del día a día. La cocina fue renovada con gabinetes grises estilo shaker, salpicadero de mosaico oscuro, encimeras negras y electrodomésticos de acero inoxidable, entre ellos cocina a gas y refrigerador de puertas francesas, además de una barra frente a la sala. Los dos dormitorios son suites: el principal con cama king y ventanales hacia las palmeras; el segundo con dos camas y su propia salida a la terraza. Un tercer baño completo sirve a los invitados, y un cuarto de lavado con lavadora y secadora, clósets empotrados y un depósito completan la distribución. El condominio tiene su propia entrada entre los jardines.
- 2 suites y 3 baños completos
- Unos 149 m² (1,600 pies²) en una sola planta
- Terraza cubierta frente a los jardines tropicales y la piscina
- Cocina renovada con cocina a gas y electrodomésticos de acero inoxidable
- Cuarto de lavado con lavadora y secadora
- Aire acondicionado y ventiladores de techo
- Dos estacionamientos
- Se vende totalmente amueblado
LA RESIDENCIA
Cupecoy Beach Club está justo sobre la playa de Cupecoy, tras un portón con seguridad las 24 horas. Los residentes comparten piscinas con bar, gimnasio, jardines tropicales y un sendero que baja hasta la arena. El campo de golf de Mullet Bay está al lado. La cuota mensual de este condominio es de US$1,000; pregúntenos qué incluye (seguro, agua, personal, fondo de reserva) antes de hacer una oferta.
EL VECINDARIO: CUPECOY
Cupecoy es el extremo oeste del lado holandés, a pocos pasos de la frontera francesa: acantilados de arenisca, cuevas marinas, pequeñas calas y atardeceres sobre mar abierto. La playa de Mullet Bay, la marina de Porto Cupecoy con sus tiendas y restaurantes, y la gastronomía y vida nocturna de Maho están a pocos minutos. El aeropuerto internacional Princess Juliana está a unos diez minutos en auto.
VIVIRLO Y ALQUILARLO
El condominio está actualmente alquilado. Dos suites y tres baños en una residencia cerrada frente a la playa: sirve como base familiar en la isla o como inversión de alquiler. Nuestra estimación de alquiler a largo plazo es de unos US$3,400 al mes. Tómelo como punto de partida: reste la cuota mensual, servicios, seguro y administración para obtener la cifra neta. Andreu Realty administra alquileres por un 20 %. Consulte el contrato vigente y las normas de la residencia antes de contar con ese ingreso.
COMPRAR EN CUPECOY
Cupecoy está en el lado holandés, donde los compradores extranjeros compran libremente, a su nombre o mediante una sociedad. Un notario verifica el título, retiene el depósito (normalmente 10 %) y registra la escritura. El impuesto de transferencia es del 4 %, a cargo del comprador, y los costos totales de cierre suelen rondar el 5.5 % del precio. La guía del comprador de Andreu Realty en andreurealty.com explica cada paso.
Características
Barrio
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Díganos qué le gustaría saber: disponibilidad, costes de propiedad, historial de alquiler o una visita privada. Respondemos en un día hábil, en inglés, francés o español.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros pueden comprar libremente, y el cierre puede hacerse a distancia.
Sint Maarten sigue el derecho del Caribe neerlandés: la propiedad es plena y el título se transmite ante un notario de derecho civil, con un poder si está en el extranjero. Prevea el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio; le damos las cifras exactas de esta propiedad antes de que decida. Antes de decidir, lea nuestra guía del comprador en Sint Maarten, conozca la vida en Cupecoy en nuestra página del barrio y compare todas nuestras propiedades en venta.
COMPRAR EN EL LADO FRANCÉS
Compra bajo la ley francesa, ante notario; los no residentes son bienvenidos.
En Saint-Martin la venta se hace en dos pasos, el compromis y luego el acte, a cargo de un notario. Los derechos de registro y los honorarios notariales se suman al precio, y muchos compradores pueden financiarse con bancos franceses. Le acompañamos en ambos pasos, en inglés, francés o español.
GESTIÓN DE ALQUILERES
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Marketing, selección de huéspedes, mantenimiento e informes mensuales, para que la casa genere ingresos mientras está fuera y esté lista cuando llegue.
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