Terreno de 6.523 sq ft en ladera con vistas a la bahía en venta en Simpson Bay, Sint Maarten

Construya su propia casa sobre Simpson Bay. Este terreno residencial de 606 m² (unos 6.523 sq ft) se encuentra en la ladera junto a Billy Folly Road, en el lado holandés de Sint Maarten, con vistas a la bahía de Simpson Bay y su fondeadero. Precio: 375.000 US$. Anuncio n.º 1116. EL TERRENO - Superficie: 606 m² / unos 6.523 sq ft - Rectángulo regular de unos 15 a 16 m de ancho y 39 m de fondo - Terreno en pendiente, ideal para una casa que siga el relieve y se abra a la vista - Vistas a la bahía de Simpson Bay - Onyx Road, junto a Billy Folly Road, Simpson Bay - Acceso por servidumbre de paso registrada; los propietarios comparten el mantenimiento del camino - Terreno deslindado, con certificado de medición - Terreno sin edificar, listo para su arquitecto QUÉ PUEDE CONSTRUIR La escritura fija reglas de construcción claras, que protegen el barrio y su vista: - Una vivienda principal y un edificio auxiliar, como una casa de piscina o un almacén - Vivienda principal de hasta dos plantas, con un máximo de 3 m por planta - Edificio auxiliar de una planta, de hasta 5 m de altura - Ocupación de hasta el 40 % del terreno: unos 242 m² / 2.609 sq ft - Retranqueos de 3 m respecto a los linderos colindantes y a la calle - Cubiertas inclinadas entre 20 y 45 grados - Al menos dos plazas de aparcamiento en el terreno - Solo uso residencial, sin actividad comercial - Fosa séptica o depósito obligatorio si no hay conexión al alcantarillado Un boceto preliminar muestra una villa de dos plantas de unos 180 m² de huella, con cochera cubierta, terraza y piscina. Es solo una ilustración, no un plano de permiso. LA UBICACIÓN El terreno está en la ladera residencial entre Billy Folly Road y Welfare Road, sobre Simpson Bay. Kim Sha Beach, los restaurantes y bares de Simpson Bay, las marinas de la laguna y los supermercados están a pocos minutos en coche, y el aeropuerto Princess Juliana queda muy cerca. COMPRAR TERRENO EN SIMPSON BAY Lado holandés: los compradores extranjeros compran libremente. Impuesto de transmisión del 4 % a cargo del comprador; gastos de cierre totales de alrededor del 5,5 %; cierre en 30 a 60 días. El depósito del comprador, normalmente del 10 %, lo guarda el notario. Los permisos de construcción los otorga el gobierno de Sint Maarten: pida a su arquitecto que confirme los planos según la escritura y las normas antes de firmar. PARA QUIÉN Compradores que quieren diseñar y construir su propia villa con vistas, a pocos minutos de todo lo que ofrece Simpson Bay, en lugar de comprar una casa terminada. PRÓXIMO PASO Pida a Andreu Realty la escritura, el plano del deslinde y una visita al terreno, en persona o por videollamada.