Cupecoy Beach Club: condominio de 3 dormitorios frente a la playa con vista al mar en venta en Cupecoy, Sint Maarten

Despierte frente al mar Caribe en este condominio de tres dormitorios y tres baños en Cupecoy Beach Club, la residencia cerrada frente a la playa en Rhine Road, Cupecoy. Unos 181 m² (1,950 pies²) en dos niveles, con una terraza cubierta frente al mar, un solárium privado y una azotea por encima de las palmeras. Se vende totalmente amueblado. Precio: US$1,200,000. Referencia 1126.

La propiedad

La distribución da prioridad a la vista. La sala se abre mediante puertas corredizas a la terraza cubierta; la cocina y el comedor, unos escalones más arriba, quedan bajo un techo de doble altura, de modo que el mar se ve desde el sofá, la mesa y la encimera. Los dormitorios se reparten entre los dos niveles, lo que da verdadera privacidad a propietarios, familia e invitados; el dormitorio superior se abre a su propio solárium, y la azotea suma un segundo espacio exterior para los atardeceres. El condominio incluye un trastero privado y una plaza de estacionamiento asignada.

• 3 dormitorios y 3 baños
• Unos 181 m² (1,950 pies²) de superficie interior en dos niveles
• Terraza cubierta frente al mar, junto a la sala
• Solárium privado y azotea
• Cocina abierta y comedor con techo de doble altura
• Contraventanas anticiclónicas
• Plaza de estacionamiento asignada y trastero
• Se vende totalmente amueblado

La residencia

Cupecoy Beach Club se alza directamente sobre la playa de Cupecoy, tras un portón con vigilancia las 24 horas. Los residentes comparten una piscina con bar, un gimnasio y jardines tropicales, con un sendero que baja hasta la arena. El campo de golf de Mullet Bay está al lado. Las cuotas mensuales de este condominio son de US$1,200; pregúntenos qué incluyen (seguro, agua, personal, fondo de reserva) antes de hacer una oferta.

El barrio: Cupecoy

Cupecoy es el extremo occidental del lado holandés, a pocos pasos de la frontera francesa. Aquí la costa es de acantilados de arenisca, cuevas marinas y pequeñas calas, y los atardeceres dan a mar abierto. La playa de Mullet Bay, la marina de Porto Cupecoy con sus tiendas y restaurantes, y los restaurantes y la vida nocturna de Maho están a pocos minutos. El Aeropuerto Internacional Princess Juliana queda a unos diez minutos en coche.

Tenerlo y alquilarlo

Un tres dormitorios en la playa sirve tanto como base familiar en la isla como para alquiler vacacional. Estimamos el ingreso bruto por alquiler entre US$85,000 y US$110,000 al año. Tómelo como punto de partida: descuente la cuota mensual, los servicios, el seguro y la administración para llegar a una cifra neta. Andreu Realty administra alquileres por una comisión del 20 %. Revise las normas de la residencia sobre alquileres de corta estancia antes de contar con ese ingreso.

Comprar en Cupecoy

Cupecoy está en el lado holandés, donde los compradores extranjeros adquieren libremente, a su nombre o mediante una sociedad. Un notario de derecho civil verifica el título, custodia el depósito (normalmente el 10 %) y registra la escritura. El impuesto de transmisión es del 4 %, a cargo del comprador, y los gastos de cierre suelen rondar el 5.5 % del precio. La guía del comprador de Andreu Realty, en andreurealty.com, explica cada paso.