En venta
LADO HOLANDÉS · SINT MAARTEN
LADO FRANCÉS · SAINT-MARTIN
Porto Cupecoy: condominio renovado de 2 dormitorios con vistas a la marina en venta en Cupecoy, Sint Maarten
Condominio
·
Cupecoy
·
2 BD
·
2 BA
·
1,350 sq ft
$695,000
Detalles de la propiedad
Precio
$695,000
Ocupación
Ocupado
Año de construcción
2012
Gastos de comunidad
$435 al mes
Estado
Active
Comisión del agente comprador
3 %
Referencia
1119
Dormitorios
2
Baños
2
Mobiliario
Totalmente amueblado
Superficie
1350 SQFT
Sobre esta propiedad
En el 5.º piso de Porto Cupecoy, con el ascensor en la puerta, este condominio de dos dormitorios y dos baños totalmente renovado mira desde su balcón a la marina, los jardines y el mar. Se vende totalmente amueblado y listo para entrar. Precio: US$695,000. Referencia 1119.
LA PROPIEDAD
El balcón es donde este condominio se gana sus vistas: zona de estar a un lado, mesa de comedor al otro, y la marina de Porto Cupecoy y el Caribe más allá de la barandilla. Dentro, la renovación de 2025 dio a la distribución abierta un salón luminoso con smart TV, un comedor y una cocina contemporánea totalmente equipada con isla y electrodomésticos de acero inoxidable. El dormitorio principal tiene cama king con colchón premium, smart TV y un lujoso baño en suite con doble lavabo y ducha. El segundo dormitorio, con cama king o dos camas individuales, también se abre al balcón; un segundo baño con ducha lo atiende. Un trastero independiente y lavadora y secadora completan la planta.
- 2 dormitorios, 2 baños
- Unos 94 m² (1,010 ft²) interiores más un balcón de 22 m² (241 ft²), alrededor de 125 m² (1,350 ft²) en total
- 5.º piso con ascensor: vistas a la marina, jardines y mar
- Totalmente renovado en 2025, se vende totalmente amueblado
- Cocina contemporánea con electrodomésticos de acero inoxidable y despensa
- Smart TV en el salón y en el dormitorio principal
- Aire acondicionado central, ventiladores de techo, suelos cerámicos, lavadora y secadora
- Plaza de parking cubierta asignada más parking para visitantes
- Ventanas antihuracanes, generador de emergencia, cisterna, agua desalada, internet de fibra
- Construido en 2012; edificio de 8 plantas con ascensor
PORTO CUPECOY
Porto Cupecoy es el pueblo-marina del lado holandés: un residencial cerrado y vigilado construido alrededor de una marina de 100 amarres, con piscina tipo resort y piscina pequeña, pool bar, gimnasio, pistas de tenis, spa, jardines y oficina de administración in situ. La plaza del pueblo tiene ocho restaurantes y bares, peluquería, boutiques y un supermercado: la vida diaria se hace a pie. Cuota de comunidad: unos US$435 al mes (US$1,300 por trimestre). Se admiten mascotas.
LA UBICACIÓN
Cupecoy es el extremo oeste del lado holandés, junto a la frontera francesa. Mullet Bay Beach y el campo de golf están al lado, Cupecoy Beach a pocos pasos, y los restaurantes y casinos de Maho, los supermercados y el aeropuerto Princess Juliana a pocos minutos en coche.
SER PROPIETARIO Y ALQUILAR
Los condominios de Porto Cupecoy tienen demanda todo el año, tanto de vacacionistas como de inquilinos de larga estancia. Ingreso estimado por alquiler a largo plazo: unos US$4,000 al mes. La unidad está actualmente parcialmente alquilada. Andreu Realty puede administrar la propiedad por una comisión del 20%.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros compran libremente. La venta se formaliza ante notario de derecho civil; el comprador paga el 4% de impuesto de transmisión, los gastos de cierre totales rondan el 5.5% y el cierre tarda de 30 a 60 días según la financiación y las partes. Sin impuesto sobre plusvalías en el lado holandés. Los compradores en el extranjero pueden visitar por videollamada y firmar ante notario por poder.
PARA QUIÉN ES
Un comprador que quiere una vivienda renovada, llave en mano y con vistas a la marina en un pueblo con todos los servicios, como residencia o como alquiler fácil de administrar desde el extranjero.
SIGUIENTE PASO
Solicite a Andreu Realty la documentación de la comunidad, el inventario del mobiliario y una visita, presencial o por videollamada.
Características
Solicite una visita o haga una pregunta
Díganos qué le gustaría saber: disponibilidad, costes de propiedad, historial de alquiler o una visita privada. Respondemos en un día hábil, en inglés, francés o español.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros pueden comprar libremente, y el cierre puede hacerse a distancia.
Sint Maarten sigue el derecho del Caribe neerlandés: la propiedad es plena y el título se transmite ante un notario de derecho civil, con un poder si está en el extranjero. Prevea el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio; le damos las cifras exactas de esta propiedad antes de que decida. Antes de decidir, lea nuestra guía del comprador en Sint Maarten, conozca la vida en Cupecoy en nuestra página del barrio y compare todas nuestras propiedades en venta.
COMPRAR EN EL LADO FRANCÉS
Compra bajo la ley francesa, ante notario; los no residentes son bienvenidos.
En Saint-Martin la venta se hace en dos pasos, el compromis y luego el acte, a cargo de un notario. Los derechos de registro y los honorarios notariales se suman al precio, y muchos compradores pueden financiarse con bancos franceses. Le acompañamos en ambos pasos, en inglés, francés o español.
GESTIÓN DE ALQUILERES
Podemos gestionar esta propiedad por usted
Marketing, selección de huéspedes, mantenimiento e informes mensuales, para que la casa genere ingresos mientras está fuera y esté lista cuando llegue.
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