En venta
LADO HOLANDÉS · SINT MAARTEN
LADO FRANCÉS · SAINT-MARTIN
Puerto Del Sol: estudio renovado y amueblado con vista a la laguna en venta en Simpson Bay, Sint Maarten
Condominium
·
Simpson Bay
·
1 BD
·
1 BA
·
484 sq ft
$335,000
Detalles de la propiedad
Precio
$335,000
Ocupación
Libre
Año de construcción
Gastos de comunidad
334 $ al mes
Estado
Active
Comisión del agente comprador
3 %
Referencia
1109
Dormitorios
1
Baños
1
Mobiliario
Totalmente amueblado
Superficie
484 SQFT
Sobre esta propiedad
Un estudio totalmente renovado y amueblado de unos 45 m² (484 sq ft) en la última planta de Puerto Del Sol, la residencia de estilo mediterráneo de Welfare Road, en el corazón de Simpson Bay. El balcón cubierto da a la laguna de Simpson Bay y a los muelles de la marina; restaurantes, bares, casinos, supermercados y la playa están a pocos minutos a pie. Precio: 335.000 US$. Referencia 1109.
La propiedad
No es un estudio cualquiera. La renovación ocultó toda la cocina y la lavandería tras armarios de suelo a techo, de modo que el espacio queda limpio y despejado; hasta el frigorífico se esconde tras un frente a juego. Una mampara de vidrio esmerilado separa la zona de dormir del salón dejando pasar la luz. Suelos de porcelánico, techos altos, aire acondicionado split y ventiladores de techo.
- Estudio con 1 baño, tercera planta, ascensor
- Unos 45 m² (484 sq ft) habitables más un balcón cubierto
- Se vende amueblado, totalmente equipado y listo para entrar
- Renovado en 2026
- Vistas a la laguna y a la marina desde el balcón
- Cocina y lavadora-secadora ocultas, armarios empotrados
- Persianas antihuracanes, techo de hormigón, generador de respaldo, fibra óptica
- Una plaza de aparcamiento cubierta
- CCTV y seguridad 24/7
La residencia
Puerto Del Sol es una residencia de baja altura con comercios y restaurantes a pie de calle, una marina del lado de la laguna y un patio central. No hay piscina ni gimnasio; a cambio, la dirección más céntrica de Simpson Bay. Cuota mensual de la comunidad: 334 US$. Plena propiedad.
La ubicación
Simpson Bay es el centro gastronómico, nocturno y náutico de la isla, con una playa de dos kilómetros a un lado y la laguna al otro. Desde Puerto Del Sol se va andando a los restaurantes y bares del strip, los casinos, los supermercados y las marinas; el aeropuerto internacional Princess Juliana está a unos 3,5 km. Conozca más en nuestra página del vecindario Simpson Bay.
Ser propietario y alquilar
El alquiler de corta estancia está permitido y la unidad está libre, así que el nuevo propietario puede usarla o alquilarla desde el primer día. La ubicación céntrica y la vista a la laguna son justo lo que buscan los huéspedes en Simpson Bay. Andreu Realty puede gestionar la propiedad por un honorario del 20 %.
Comprar en Simpson Bay
Lado holandés: los compradores extranjeros compran libremente. Impuesto de transmisión del 4 % a cargo del comprador; gastos de cierre totales de alrededor del 5,5 %; cierre en 30 a 60 días. El depósito del comprador, normalmente el 10 %, lo custodia el notario. Los compradores en el extranjero pueden visitar por videollamada y firmar ante notario por poder. Nuestra guía del comprador explica cada paso.
Para quién
Un inversor o un visitante habitual que quiere un pied-à-terre renovado y llave en mano en pleno Simpson Bay a un precio accesible, con la opción de alquilarlo por corta estancia.
Siguiente paso
Pida a Andreu Realty los documentos de la comunidad y una visita, presencial o por videollamada.
Para visitar o hacer una pregunta, llame a Andreu Realty al +1 721 550-0150, WhatsApp +590 690 08-2220, o escriba a contact@andreurealty.com.
Características
Solicite una visita o haga una pregunta
Díganos qué le gustaría saber: disponibilidad, costes de propiedad, historial de alquiler o una visita privada. Respondemos en un día hábil, en inglés, francés o español.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros pueden comprar libremente, y el cierre puede hacerse a distancia.
Sint Maarten sigue el derecho del Caribe neerlandés: la propiedad es plena y el título se transmite ante un notario de derecho civil, con un poder si está en el extranjero. Prevea el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio; le damos las cifras exactas de esta propiedad antes de que decida. Antes de decidir, lea nuestra guía del comprador en Sint Maarten, conozca la vida en Simpson Bay en nuestra página del barrio y compare todos nuestros condominios en venta.
COMPRAR EN EL LADO FRANCÉS
Compra bajo la ley francesa, ante notario; los no residentes son bienvenidos.
En Saint-Martin la venta se hace en dos pasos, el compromis y luego el acte, a cargo de un notario. Los derechos de registro y los honorarios notariales se suman al precio, y muchos compradores pueden financiarse con bancos franceses. Le acompañamos en ambos pasos, en inglés, francés o español.
GESTIÓN DE ALQUILERES
Podemos gestionar esta propiedad por usted
Marketing, selección de huéspedes, mantenimiento e informes mensuales, para que la casa genere ingresos mientras está fuera y esté lista cuando llegue.
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