En venta
LADO HOLANDÉS · SINT MAARTEN
LADO FRANCÉS · SAINT-MARTIN
The Cliff: condominio de lujo de 2 dormitorios en el 8.º piso con vista al mar en venta en Cupecoy, Sint Maarten
Condominio
·
Cupecoy
·
2 BD
·
2.5 BA
·
1,700 sq ft
$985,000
Detalles de la propiedad
Precio
$985,000
Ocupación
Desocupado
Año de construcción
2005
Gastos de comunidad
$1,800 al mes
Estado
Active
Comisión del agente comprador
3 %
Referencia
1118
Dormitorios
2
Baños
2.5
Mobiliario
Totalmente amueblado
Superficie
1700 SQFT
Sobre esta propiedad
En el 8.º piso de The Cliff, justo debajo del último nivel, esta residencia de dos dormitorios y dos baños y medio mira de frente al mar Caribe. Una fuerte brisa marina la recorre todo el día y se vende totalmente amueblada con piezas caras y de alta calidad compradas en las mejores tiendas del lado francés. En muy buen estado, lista para entrar a vivir. Precio: US$985,000. Anuncio n.º 1118.
LA PROPIEDAD
Ventanales de piso a techo abren la sala y el comedor a una terraza cubierta de 28 m² (300 pies²) con vista directa y despejada al mar: el desayuno, el atardecer y la cena suceden aquí. Dentro, pisos de travertino, sofás de terciopelo azul, sillones esculpidos, lámparas de diseño y murales tropicales dan a la casa su sello. La cocina abierta gira en torno a una isla de granito, con electrodomésticos de acero inoxidable, horno doble empotrado y refrigerador de puertas francesas. Cada dormitorio tiene su propio baño, el principal tiene vestidor y un medio baño para invitados completa la distribución.
- 2 dormitorios, 2,5 baños
- Unos 158 m² (1.700 pies²) en total, incluida la terraza cubierta de 28 m²
- 8.º piso, casi el último: vista directa al mar y brisa constante
- Se vende totalmente amueblado con muebles de alta gama del lado francés
- Cocina con isla de granito, horno doble, electrodomésticos de acero inoxidable
- Pisos de travertino, aire acondicionado central y split, ventiladores de techo
- Vestidor, clósets empotrados, lavandería separada con lavadora y secadora, almacenamiento
- Ventanas de impacto, generador, baterías de respaldo, cisterna, fibra óptica
- Plaza de estacionamiento cubierta en el garaje subterráneo y estacionamiento de visitas
- Construido en 2005; muy buen estado
THE CLIFF
The Cliff es una de las residencias frente al mar más completas de Cupecoy: cerrada y vigilada las 24 horas, con conserjería, piscina infinita, piscina climatizada y jacuzzi sobre el mar, piscina cubierta, spa con sauna, gimnasio, canchas de tenis y pickleball, restaurante en el lugar y beach club con acceso directo a la arena. Administración en el lugar y programa de alquiler. Cuota mensual de la asociación: US$1,800. Plena propiedad. Se admiten mascotas.
LA UBICACIÓN
Cupecoy es la punta oeste del lado holandés, junto a la frontera francesa, donde los acantilados de arenisca bajan hasta la playa. Mullet Bay Beach y el campo de golf están al lado; Porto Cupecoy, los restaurantes de Maho y el aeropuerto están a pocos minutos.
TENERLO Y ALQUILARLO
Se permiten alquileres de corta estancia y el edificio tiene su propio programa de alquiler. Ingreso estimado en alquiler de larga estancia: unos US$5,500 al mes. La unidad está desocupada. Andreu Realty puede administrar la propiedad por una comisión del 20 %.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros compran libremente. La venta se hace ante notario; el comprador paga el impuesto de transferencia del 4 %, los gastos totales de cierre rondan el 5,5 % y el cierre tarda de 30 a 60 días según la financiación y las partes. No hay impuesto sobre la plusvalía en el lado holandés. Los compradores en el extranjero pueden visitar por videollamada y firmar ante notario mediante poder.
PARA QUIÉN
Para quien busca una casa terminada, en altura y frente al mar: nada que comprar, nada que renovar, solo la vista y la brisa, con la opción de alquilarla en su ausencia.
SIGUIENTE PASO
Pida a Andreu Realty los documentos de la asociación, el inventario del mobiliario y una visita, en persona o por videollamada.
Características
Solicite una visita o haga una pregunta
Díganos qué le gustaría saber: disponibilidad, costes de propiedad, historial de alquiler o una visita privada. Respondemos en un día hábil, en inglés, francés o español.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros pueden comprar libremente, y el cierre puede hacerse a distancia.
Sint Maarten sigue el derecho del Caribe neerlandés: la propiedad es plena y el título se transmite ante un notario de derecho civil, con un poder si está en el extranjero. Prevea el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio; le damos las cifras exactas de esta propiedad antes de que decida. Antes de decidir, lea nuestra guía del comprador en Sint Maarten, conozca la vida en Cupecoy en nuestra página del barrio y compare todas nuestras propiedades en venta.
COMPRAR EN EL LADO FRANCÉS
Compra bajo la ley francesa, ante notario; los no residentes son bienvenidos.
En Saint-Martin la venta se hace en dos pasos, el compromis y luego el acte, a cargo de un notario. Los derechos de registro y los honorarios notariales se suman al precio, y muchos compradores pueden financiarse con bancos franceses. Le acompañamos en ambos pasos, en inglés, francés o español.
GESTIÓN DE ALQUILERES
Podemos gestionar esta propiedad por usted
Marketing, selección de huéspedes, mantenimiento e informes mensuales, para que la casa genere ingresos mientras está fuera y esté lista cuando llegue.
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