En venta
LADO HOLANDÉS · SINT MAARTEN
LADO FRANCÉS · SAINT-MARTIN
The Hills Residence: condominio nuevo de 1 dormitorio con vista a la laguna en venta en Simpson Bay, Sint Maarten
Condominio
·
Simpson Bay
·
1 BD
·
1 BA
·
564 sq ft
$275,000
Detalles de la propiedad
Precio
$275,000
Ocupación
Libre
Año de construcción
2025
Gastos de comunidad
$300 al mes
Estado
Active
Comisión del agente comprador
3%
Referencia
1121
Dormitorios
1
Baños
1
Mobiliario
Semiamueblado
Superficie
564 SQFT
Sobre esta propiedad
Despierte frente a la laguna de Simpson Bay, la marina y las verdes colinas de Sint Maarten a través de ventanales de piso a techo. Este condominio nuevo de un dormitorio y un baño está en el segundo piso del Edificio 2 de The Hills Residence, con unos 52 m² (564 pies²), aire acondicionado central y acceso a la piscina en la azotea. Precio: US$275,000. Anuncio 1121.
LA PROPIEDAD
La sala se abre a la laguna con una pared de vidrio con marcos negros que se abre a la brisa. La cocina equipada tiene gabinetes color topo, encimera de cuarzo, placa de inducción, horno empotrado y barra de madera maciza. El dormitorio tiene clóset de puertas corredizas y el baño está terminado con porcelanato de gran formato, ducha tipo lluvia y grifería negra mate. Un clóset de lavado con lavadora está junto a la entrada. Terminado en 2025 y vendido semiamueblado, está listo para vivir o alquilar.
- 1 dormitorio y 1 baño, segundo piso
- Unos 52 m² (564 pies²); construido en 2025
- Vista panorámica a la laguna, la marina y las colinas
- Aire acondicionado central, ventanas anticiclónicas
- Cocina equipada con placa de inducción y horno
- Lavadora en la unidad
- Estacionamiento techado, ascensor
- Cuota mensual de US$300
LA RESIDENCIA
The Hills Residence es un desarrollo nuevo y cerrado sobre Simpson Bay, con piscina y solárium en la azotea frente a la laguna, jardines en los techos, ascensores, cámaras de seguridad, planta eléctrica y estacionamiento techado. The Hills Plaza, con tiendas y cafés, forma parte del proyecto.
VIVIRLO Y ALQUILARLO
Se permite el alquiler vacacional y se aceptan mascotas. El agente estima unos US$2,500 al mes de ingreso por alquiler. Tómelo como punto de partida: reste la cuota mensual, servicios, seguro y administración para obtener la cifra neta. Andreu Realty administra alquileres por un 20 %.
EL VECINDARIO: SIMPSON BAY
Simpson Bay es la zona más animada de la isla en restaurantes, bares, marinas y casinos; la playa de Simpson Bay está a pocos pasos y el aeropuerto internacional Princess Juliana a unos cinco minutos en auto. Supermercados, bancos y los clubes náuticos de la laguna quedan muy cerca.
COMPRAR EN SIMPSON BAY
Simpson Bay está en el lado holandés, donde los compradores extranjeros compran libremente, a su nombre o mediante una sociedad. Un notario verifica el título, retiene el depósito (normalmente 10 %) y registra la escritura. El impuesto de transferencia es del 4 %, a cargo del comprador, y los costos totales de cierre suelen rondar el 5.5 % del precio. La guía del comprador de Andreu Realty en andreurealty.com explica cada paso.
Características
Barrio
Solicite una visita o haga una pregunta
Díganos qué le gustaría saber: disponibilidad, costes de propiedad, historial de alquiler o una visita privada. Respondemos en un día hábil, en inglés, francés o español.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros pueden comprar libremente, y el cierre puede hacerse a distancia.
Sint Maarten sigue el derecho del Caribe neerlandés: la propiedad es plena y el título se transmite ante un notario de derecho civil, con un poder si está en el extranjero. Prevea el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio; le damos las cifras exactas de esta propiedad antes de que decida. Antes de decidir, lea nuestra guía del comprador en Sint Maarten, conozca la vida en Simpson Bay en nuestra página del barrio y compare todas nuestras propiedades en venta.
COMPRAR EN EL LADO FRANCÉS
Compra bajo la ley francesa, ante notario; los no residentes son bienvenidos.
En Saint-Martin la venta se hace en dos pasos, el compromis y luego el acte, a cargo de un notario. Los derechos de registro y los honorarios notariales se suman al precio, y muchos compradores pueden financiarse con bancos franceses. Le acompañamos en ambos pasos, en inglés, francés o español.
GESTIÓN DE ALQUILERES
Podemos gestionar esta propiedad por usted
Marketing, selección de huéspedes, mantenimiento e informes mensuales, para que la casa genere ingresos mientras está fuera y esté lista cuando llegue.
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