Windgate: condominio renovado con vista al mar en venta en Point Blanche, Sint Maarten

Un condominio renovado en Windgate Residence, en la ladera de Point Blanche sobre Philipsburg, con vista al mar, piscina común y unos 195 m² (2.100 pies²) de superficie. Se vende totalmente amueblado. Precio: US$650.000. Referencia 11061.

La propiedad

El condominio fue renovado hace poco y se vende amueblado, así que puede habitarse o alquilarse desde el primer día. Nuestra ficha registra cuatro dormitorios y tres baños; el agente describe la distribución como tres dormitorios más una habitación adicional. Pídanos el plano antes de compararlo con otros condominios de tres dormitorios.

• Unos 195 m² (2.100 pies²) interiores en una sola planta
• Cocina abierta a la sala, con salida a una terraza privada
• Vistas al mar y a las colinas de la isla
• Contraventanas anticiclónicas y generador de respaldo
• Estacionamiento asignado

El edificio

Windgate Residence es un condominio pequeño con piscina común. La cuota mensual se informa a solicitud; pídanos el importe actual y qué cubre antes de hacer una oferta.

El barrio: Point Blanche

Point Blanche es el promontorio al este de Philipsburg, sobre Great Bay y el puerto de cruceros de la isla. La mayoría de las viviendas son apartamentos y condominios, muchos con vista al puerto o al océano. Las tiendas de Front Street y el paseo de Great Bay Beach quedan a unos 15 minutos a pie del puerto, y la playa de surf de Guana Bay, en el Atlántico, está justo al otro lado de la colina. En días de crucero el puerto se llena; las calles de la ladera siguen siendo residenciales. Más en nuestra página del barrio de Point Blanche.

Ser propietario y alquilar

Nuestra estimación de ingresos brutos por alquiler para este condominio es de US$44.000 a US$55.000 al año. Tómela como punto de partida: pida el historial de reservas si existe y reste las cuotas, el seguro, los servicios y la administración. Andreu Realty administra alquileres para propietarios por una comisión del 20%. Point Blanche atrae tanto a inquilinos de largo plazo que trabajan en Philipsburg como a visitantes.

Comprar en Point Blanche

Point Blanche está en el lado holandés. Los compradores extranjeros compran libremente, a su nombre o a través de una sociedad. Un notario de derecho civil verifica el título, custodia el depósito (normalmente el 10%) y registra la escritura. El impuesto de transmisión es del 4%, a cargo del comprador, y los costos totales de cierre suelen rondar el 5,5% del precio. Nuestra guía del comprador explica cada paso.

Para visitar Windgate o hacer una pregunta, llame a Andreu Realty al +1 721 550-0150, escriba por WhatsApp al +590 690 08-2220 o a contact@andreurealty.com.