Restaurante italiano de fusión tipo bistró llave en mano en Cupecoy, St. Maarten

Descripción general

Restaurante consolidado y muy apreciado en venta en la exclusiva zona de Cupecoy, una de las ubicaciones más solicitadas para inversiones inmobiliarias y hosteleras en Sint Maarten. En funcionamiento con éxito desde 2016, este establecimiento ofrece un refinado concepto de bistró italiano de fusión que atrae a una clientela constante de turistas internacionales y fieles residentes.

Este negocio de restauración llave en mano en Sint Maarten está plenamente operativo, gestionado de forma independiente, y representa una oportunidad poco común para inversores o propietarios-gestores que buscan un concepto probado y generador de ingresos en un destino caribeño de gran afluencia.

Aspectos destacados

• Negocio de restauración consolidado desde 2016

• Concepto de cocina de bistró italiano de fusión

• Ubicación privilegiada en Cupecoy, Sint Maarten

• Sólida combinación de clientela turística y local

• Valoración en Google: 4.5 estrellas

• Valoración en TripAdvisor: 4.5 estrellas

• Totalmente equipado y en funcionamiento

• Oportunidad de inversión llave en mano en el Caribe

Resumen financiero

• Ingresos anuales: $600,000

• Alquiler mensual: $3,512

• Gastos adicionales e impuestos: aproximadamente $526

• Coste mensual total de ocupación: aproximadamente $4,138

• Arrendamiento vigente con opción de prórroga de 5 años

• Arrendamiento cedible (sujeto a la aprobación del arrendador)

• Alquiler acorde con el valor actual de mercado

Operaciones y gestión

• Personal: 7 empleados (locales y titulares de permiso)

• Horario: servicio de cenas (aprox. 4:00 PM – 11:00 PM / medianoche)

• Implicación del propietario: ninguna (operación totalmente autónoma)

• Formación incluida tras la venta para una transición fluida

Este negocio es ideal para inversores que buscan una inversión en restauración en Sint Maarten sin gestión directa y con generación inmediata de ingresos.

Activos incluidos en la venta

• Cocina profesional totalmente equipada

• Mobiliario e instalaciones

• Sistema TPV (terminal punto de venta)

• Todo el equipamiento operativo en buen estado

El inventario no está incluido en la venta.

Licencias y cumplimiento normativo

• Licencia comercial vigente

• Licencia de bebidas alcohólicas vigente

• Pleno cumplimiento de la normativa sanitaria y de seguridad

• Seguridad contra incendios aprobada

• Licencias transferibles al nuevo propietario

Infraestructura y mitigación de riesgos

• Seguro contra huracanes vigente

• Generador de respaldo

• Sistema de cisterna de agua

Estas características garantizan la continuidad operativa y la seguridad en un entorno caribeño.

Potencial de crecimiento

• Ampliación a servicios de desayuno y almuerzo

• Optimización de los ingresos en temporada alta

• Desarrollo de servicios para llevar y de entrega a domicilio

• Eventos privados, comidas de grupo y alquileres completos del local

Todo ello ofrece un gran margen para aumentar los ingresos y maximizar el retorno de la inversión.

Por qué destaca esta oportunidad

• Concepto de restaurante probado con ingresos constantes

• Sólida reputación en línea y excelentes reseñas de clientes

• Ubicación privilegiada en Cupecoy, una zona de gran demanda

• Plantilla completa y operativo sin la presencia del propietario

• Flujo de caja inmediato desde el primer día

Detalles de la inversión

• Acompañamiento tras la venta: 1 mes incluido

• Financiación del vendedor: no disponible