En venta
LADO HOLANDÉS · SINT MAARTEN
LADO FRANCÉS · SAINT-MARTIN
Condominio de 3 dormitorios con vista al mar en venta en Porto Cupecoy, Sint Maarten
Condominio
·
Cupecoy
·
3 BD
·
4 BA
·
2,341 sq ft
$895,000
Detalles de la propiedad
Precio
$895,000
Ocupación
Libre
Año de construcción
2000
Gastos de comunidad
$700 al mes
Estado
Active
Comisión del agente comprador
3%
Referencia
11118
Dormitorios
3
Baños
4
Mobiliario
Totalmente amueblado
Superficie
2341 SQFT
Sobre esta propiedad
Un condominio de tres dormitorios en una sola planta en Porto Cupecoy, la marina en el extremo oeste del lado holandés, con vista elevada al océano. Unos 217,5 m² (2.341 pies²) incluido el balcón. Se vende totalmente amueblado. Precio: US$895.000. Referencia 11118.
La propiedad
La sala y el comedor se abren a un balcón privado frente al mar; los tres dormitorios tienen baño propio y hay un medio baño para visitas. Todo el apartamento está en un solo nivel, con pisos de cerámica y aire acondicionado central. Se vende amueblado y bien mantenido: listo para vivir o alquilar.
- Tres dormitorios en suite más un medio baño de visitas (3,5 baños en total)
- Unos 217,5 m² (2.341 pies²) incluido el balcón, en una sola planta
- Vista al mar desde la sala y el balcón
- Contraventanas anticiclónicas, estacionamiento subterráneo, ascensor
- Construido en 2000, en el estilo mediterráneo de Porto Cupecoy
El edificio
Porto Cupecoy es un pueblo cerrado con guardia las 24 horas, una marina de servicio completo, piscina común, cancha de tenis, restaurantes y supermercado dentro del recinto. La cuota mensual de esta unidad es de US$700; pregúntenos qué cubre antes de hacer una oferta. Nuestra comparación de los edificios de Cupecoy sitúa a Porto Cupecoy junto al Cupecoy Beach Club, The Cliff, Fourteen y Ocean Blue.
El barrio: Cupecoy
Cupecoy está en la frontera francesa, donde acantilados de arenisca y cuevas marinas bajan hasta una pequeña playa. La playa de Mullet Bay y el único campo de golf de la isla están al lado; los restaurantes, el casino y la vida nocturna de Maho, y el aeropuerto, quedan a pocos minutos, y Baie Longue, en el lado francés, está justo cruzando la frontera. Una facultad de medicina y una escuela internacional dan a la zona una comunidad durante todo el año. Más en nuestra página del barrio de Cupecoy.
Ser propietario y alquilar
Nuestra estimación de ingresos brutos por alquiler para este condominio es de US$95.000 a US$120.000 al año. Tómela como punto de partida: pida el historial de reservas y reste la cuota mensual de US$700, el seguro, los servicios y la administración. Andreu Realty administra alquileres por una comisión del 20%. Las unidades de tres dormitorios escasean más que las de dos en Porto Cupecoy, algo que importa a familias y grupos.
Comprar en Cupecoy
Cupecoy está en el lado holandés. Los compradores extranjeros compran libremente, a su nombre o a través de una sociedad. Un notario de derecho civil verifica el título, custodia el depósito (normalmente el 10%) y registra la escritura. El impuesto de transmisión es del 4%, a cargo del comprador, y los costos totales de cierre suelen rondar el 5,5% del precio. Nuestra guía del comprador explica cada paso.
Para visitar o hacer una pregunta, llame a Andreu Realty al +1 721 550-0150, escriba por WhatsApp al +590 690 08-2220 o a contact@andreurealty.com.
Características
Solicite una visita o haga una pregunta
Díganos qué le gustaría saber: disponibilidad, costes de propiedad, historial de alquiler o una visita privada. Respondemos en un día hábil, en inglés, francés o español.
COMPRAR EN EL LADO HOLANDÉS
Los compradores extranjeros pueden comprar libremente, y el cierre puede hacerse a distancia.
Sint Maarten sigue el derecho del Caribe neerlandés: la propiedad es plena y el título se transmite ante un notario de derecho civil, con un poder si está en el extranjero. Prevea el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además del precio; le damos las cifras exactas de esta propiedad antes de que decida. Antes de decidir, lea nuestra guía del comprador en Sint Maarten, conozca la vida en Cupecoy en nuestra página del barrio y compare todas nuestras propiedades en venta.
COMPRAR EN EL LADO FRANCÉS
Compra bajo la ley francesa, ante notario; los no residentes son bienvenidos.
En Saint-Martin la venta se hace en dos pasos, el compromis y luego el acte, a cargo de un notario. Los derechos de registro y los honorarios notariales se suman al precio, y muchos compradores pueden financiarse con bancos franceses. Le acompañamos en ambos pasos, en inglés, francés o español.
GESTIÓN DE ALQUILERES
Podemos gestionar esta propiedad por usted
Marketing, selección de huéspedes, mantenimiento e informes mensuales, para que la casa genere ingresos mientras está fuera y esté lista cuando llegue.
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