Life in Baie Orientale (Orient Bay), Saint-Martin
Vivre à la Baie Orientale, c'est avoir les clubs de plage, la place du village et l'école de sports nautiques à distance de marche, et les alizés animent la baie de kitesurfeurs et de véliplanchistes. Le supermarché de Hope Estate est juste à l'intérieur des terres, les restaurants de Grand Case à quinze minutes, Marigot et Philipsburg à une vingtaine de minutes. Un nouveau resort est en construction sur l'ancien site du Club Orient, à l'extrémité sud de la plage.
À proximité (vérifié en septembre 2026) : la plage d'Orient Bay s'étend sur près de deux kilomètres côté Atlantique, bordée de clubs de plage et de bases nautiques, avec une partie naturiste à l'extrémité sud. La Place du Village réunit environ neuf restaurants, et une quinzaine d'autres se trouvent dans les rues voisines. L'îlet Pinel, avec son sentier sous-marin, est à cinq minutes de bateau depuis le ponton de Cul-de-Sac, dans la baie voisine au nord, et la marina d'Anse Marcel, plus loin, compte 125 places pour des yachts jusqu'à 88 pieds. Pour les familles, le nouveau collège Soualiga à La Savane a ouvert en avril 2026 pour 550 élèves de la 6e à la 3e, et le lycée Robert Weinum, avec sa section internationale, est tout proche. L'aéroport de Grand Case–L'Espérance est à environ 15 minutes en voiture, avec des vols quotidiens de 15 minutes vers Saint-Barthélemy, sans formalités d'immigration. L'hôpital public de Marigot est à environ 20 minutes.
Qui achète ici, et ce qui se vend (octobre 2026). La Baie Orientale attire les acquéreurs qui veulent rejoindre à pied une longue plage, des restaurants et des sports nautiques, et les propriétaires qui prévoient de louer aux vacanciers. Au 11 octobre 2026, Andreu Realty n'a pas de bien à vendre à la Baie Orientale. Notre site affiche une vente à la Baie Orientale : la Villa Coralia, construite en 2010, huit chambres, 8,5 salles de bains et environ 4 200 pieds carrés, entièrement meublée, proposée à 2 995 000 €, soit environ 713 € le pied carré. Les acquéreurs qui regardent le nord-est de la partie française peuvent aussi comparer avec Grand Case, à quinze minutes, connu pour ses restaurants. Si vous êtes propriétaire à la Baie Orientale et pensez à vendre, Andreu Realty peut estimer votre bien : contactez-nous.
Get to know Baie Orientale (Orient Bay), Saint-Martin
La Baie Orientale est le village balnéaire de la partie française sur la côte atlantique, construit autour d'une plage de près de deux kilomètres de sable blanc. Clubs de plage, prestataires de sports nautiques et place de village avec restaurants et boutiques se trouvent juste derrière le sable ; le village, où tout se fait à pied, compte des appartements et de petites résidences, et les villas occupent les collines au-dessus. La baie fait face à Caye Verte et à la réserve naturelle de Saint-Martin, et l'îlet Pinel est à cinq minutes en bateau depuis la baie voisine, au nord.
Au 7 octobre 2026, Andreu Realty n'a pas de bien à vendre à la Baie Orientale. La Villa Coralia, proposée à 2 995 000 €, figure comme vendue sur notre site. Nos annonces en partie française sont aujourd'hui Lotus, une villa neuve de trois chambres à Grand Case, à 920 000 $, et la Villa Avanti, une propriété de cinq chambres aux Terres Basses, à 7 150 000 $. Une alerte vous envoie les biens de la Baie Orientale dès leur mise en vente.
Acheter en partie française : la Baie Orientale est à Saint-Martin, la vente est donc conduite par un notaire français, en euros : une offre, un compromis de vente avec un acompte, souvent de 5 à 10 %, puis l'acte. Le service des impôts de la Collectivité de Saint-Martin indique un droit d'enregistrement de 8 % sur les ventes immobilières, honoraires du notaire en plus ; demandez une estimation écrite du total avant de signer.
La Baie Orientale convient aux acquéreurs qui veulent la plage la plus animée de la partie française, des appartements et des villas faciles à louer, et Grand Case et Marigot à courte distance.
Acquérir à la Baie Orientale : les points à vérifier. Les biens de la Baie Orientale sont surtout des appartements dans le village, où tout se fait à pied, et des villas sur les collines. Pour un appartement, demandez le règlement de copropriété, les charges et le dernier budget, et vérifiez si la location saisonnière est autorisée dans la résidence. Pour une villa, vérifiez la route d'accès, l'alimentation en eau et en électricité, et la vue vers Caye Verte et la réserve. Un nouveau resort est en construction à l'extrémité sud de la plage : si vous achetez à proximité, renseignez-vous sur le calendrier des travaux. En partie française, la vente se signe en euros devant notaire, avec le droit d'enregistrement de 8 % indiqué par le service des impôts de la Collectivité, honoraires du notaire en plus : demandez une estimation écrite du total. Et demandez un devis d'assurance, couverture cyclone comprise, avant de signer. Une alerte vous envoie les nouveaux biens de la Baie Orientale dès leur mise en vente.
Caractéristiques et commodités
Chiffres clés
600 000 $
Prix moyen des biens
Score de marchabilité
Score de transit
Population
Homes for sale in Baie Orientale (Orient Bay), Saint-Martin
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