Bistro italien fusion clé en main à Cupecoy, Sint Maarten

Présentation

Restaurant établi et très apprécié à vendre dans le secteur de choix de Cupecoy, l'un des emplacements les plus recherchés pour l'immobilier et les investissements dans la restauration à Sint Maarten. En activité depuis 2016, l'établissement propose un concept raffiné de bistro italien fusion, qui attire régulièrement des touristes internationaux et une clientèle locale fidèle.

Cette affaire de restauration clé en main est pleinement opérationnelle, gérée de façon autonome, et représente une occasion rare pour un investisseur ou un exploitant-propriétaire à la recherche d'un concept éprouvé et rentable dans une destination caribéenne très fréquentée.

Points clés

• Affaire de restauration établie depuis 2016

• Concept de cuisine italienne fusion, esprit bistro

• Emplacement de choix à Cupecoy, Sint Maarten

• Bon équilibre entre clientèle touristique et locale

• Note Google : 4,5 étoiles

• Note TripAdvisor : 4,5 étoiles

• Entièrement équipé et en activité

• Investissement clé en main dans la Caraïbe

Données financières

• Chiffre d'affaires annuel : 600 000 $

• Loyer mensuel : 3 512 $

• Charges et taxes supplémentaires : environ 526 $

• Coût d'occupation mensuel total : environ 4 138 $

• Bail en cours avec option de prolongation de 5 ans

• Bail cessible (sous réserve de l'accord du bailleur)

• Loyer conforme à la valeur de marché actuelle

Exploitation et gestion

• Personnel : 7 salariés (résidents et titulaires de permis)

• Horaires : service du soir (environ 16 h – 23 h / minuit)

• Implication du propriétaire : aucune (exploitation entièrement autonome)

• Formation assurée après la vente pour une transition en douceur

Cette affaire convient aux investisseurs à la recherche d'un placement dans la restauration à Sint Maarten sans gestion quotidienne, avec des revenus immédiats.

Actifs inclus dans la vente

• Cuisine professionnelle entièrement équipée

• Mobilier et agencements

• Système de caisse

• Tous les équipements d'exploitation, en bon état

Le stock n'est pas inclus dans la vente.

Licences et conformité

• Licence d'exploitation en règle

• Licence de débit de boissons en règle

• Conformité totale aux règles d'hygiène et de sécurité

• Sécurité incendie approuvée

• Licences transférables au nouveau propriétaire

Infrastructure et maîtrise des risques

• Assurance cyclone en place

• Groupe électrogène de secours

• Citerne d'eau

Ces équipements assurent la continuité de l'exploitation et la sécurité dans un environnement caribéen.

Potentiel de développement

• Ouverture au petit-déjeuner et au déjeuner

• Optimisation du chiffre d'affaires en haute saison

• Développement de la vente à emporter et de la livraison

• Événements privés, repas de groupe et privatisations

De quoi augmenter le chiffre d'affaires et le retour sur investissement.

Ce qui distingue cette opportunité

• Concept de restaurant éprouvé, au chiffre d'affaires régulier

• Solide réputation en ligne et bons avis clients

• Emplacement de choix à Cupecoy, dans un secteur très demandé

• Équipe complète, exploitation sans présence du propriétaire

• Trésorerie immédiate dès le premier jour

Détails de l'investissement

• Accompagnement après la vente : 1 mois inclus

• Financement vendeur : non proposé