Cay Hill & Little Bay, Sint Maarten

Cay Hill et Little Bay forment le quartier central situé entre Cole Bay et Philipsburg, où la partie néerlandaise concentre son hôpital, sa principale école privée et son université. On y trouve des appartements, des maisons de ville et des maisons à flanc de colline, ainsi que de nouveaux programmes mixtes en construction près de l'hôpital. La plage de Little Bay, abritée par la presqu'île de Fort Amsterdam, se trouve au pied de la colline, et la capitale est à quelques minutes en voiture.

À vendre avec Andreu Realty au 7 octobre 2026 : des appartements neufs de trois chambres à MountBlu Estate à 725 000 $ ; un deux-chambres sur plan à Belair Plaza à 380 000 $ ; un deux-chambres à Solea Residence au-dessus de Little Bay à 650 000 $ ; et à Belair Plaza, un bureau à 416 000 $ et un local commercial à 465 000 $. Un bien de Cay Hill figure comme vendu sur notre site.

Cay Hill est du côté néerlandais : un notaire de droit civil conduit la vente et les frais d'acquisition tournent autour de 5,5 % du prix, taxe de transfert de 4 % comprise. Pour le neuf et la vente sur plan, demandez le calendrier des travaux, l'échéancier et la protection des acomptes ; pour les locaux commerciaux, l'usage autorisé et les charges (395 $ et 467 $ par mois pour ces deux lots).

Cay Hill convient aux acquéreurs qui veulent vivre au centre, près de l'hôpital, des écoles et de Philipsburg, et aux investisseurs qui cherchent des locataires à l'année qui travaillent sur l'île.

Acheter à Cay Hill et Little Bay : ce qu'il faut vérifier. La plupart de nos biens ici sont neufs ou en construction : les documents comptent autant que la vue. Sur nos biens, le prix demandé revient à environ 274 $ le pied carré pour le deux-chambres sur plan de Belair Plaza (1 389 pi², 380 000 $, 357 $ par mois), 358 $ à MountBlu Estate (trois chambres, quatre salles de bains, 2 024 pi², 725 000 $) et 643 $ à Solea Residence, au-dessus de Little Bay (deux chambres, 1 011 pi², 650 000 $, construite en 2022, entièrement meublée, vue sur la mer) (10 octobre 2026). Belair Plaza et MountBlu indiquent 2026 comme année d'achèvement : demandez par écrit la date d'achèvement, l'échéancier des paiements, la façon dont les acomptes sont garantis et le budget définitif de la copropriété. Belair Plaza indique des fenêtres anticycloniques, un gardien 24 h/24, la climatisation centrale et un lave-linge et sèche-linge ; MountBlu une entrée fermée, un gardien 24 h/24, une salle de sport et une piscine commune. Ces deux appartements sont vendus non meublés ou semi-meublés : prévoyez le mobilier si vous comptez louer. Pour le bureau (416 000 $) et le local commercial (465 000 $) de Belair Plaza, construits en 2025, demandez l'usage autorisé, le stationnement attribué à chaque lot et le règlement de la copropriété sur les enseignes. Et obtenez un devis d'assurance, y compris contre les cyclones, avant de signer.