Studio d’investissement abordable à vendre à Maho, Sint Maarten

Votre porte d’entrée abordable sur le marché immobilier de Sint Maarten

Accéder au marché immobilier caribéen n’a jamais été aussi simple. Ce studio entièrement meublé à vendre au sein de The Emerald à Maho représente l’une des meilleures occasions de devenir propriétaire d’un bien d’investissement à Sint Maarten, sans le prix élevé généralement associé à l’un des emplacements les plus recherchés de l’île.

Proposé à 215 000 US$, ce studio moderne allie accessibilité financière, praticité et excellent potentiel locatif, ce qui en fait un choix idéal pour les primo-investisseurs, les acquéreurs d’une résidence de vacances ou toute personne souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec un bien situé sur l’un des marchés touristiques les plus solides des Caraïbes. Le bien offre environ 30 m² de surface habitable, a été construit en 2021, est vendu entièrement meublé et bénéficie d’une détention peu contraignante, avec des charges de copropriété de 250 US$ par mois, assurance de l’immeuble comprise.

Un emplacement privilégié au cœur de Maho Village

Situé au cœur de Maho Village, vous profiterez d’un accès immédiat à tout ce qui fait de Sint Maarten l’une des destinations les plus visitées des Caraïbes. À quelques pas seulement, vous trouverez :

• La plage de Maho

• Restaurants et cafés

• Casinos

• Bars de plage et vie nocturne

• Boutiques

• L’aéroport international Princess Juliana

• Supermarchés et commerces du quotidien

Que vous envisagiez d’utiliser ce bien comme pied-à-terre sur l’île ou comme location saisonnière, rares sont les emplacements offrant un tel niveau d’accessibilité et un tel art de vivre.

Conçu pour une vie insulaire moderne

The Emerald a été conçu comme une résidence contemporaine offrant d’excellentes prestations tout en conservant un prix d’entrée attractif pour les acquéreurs.

Les résidents profitent de :

• Une piscine de style resort

• Un centre de remise en forme entièrement équipé

• Un salon intérieur et un espace de coworking

• Des parties communes paysagées

• Un accès sécurisé par portail

• Un immeuble moderne achevé en 2021

Ces prestations renforcent à la fois l’agrément des propriétaires et l’attrait locatif, tout en simplifiant l’entretien.

Un fort potentiel en location saisonnière

Pour les investisseurs en quête de flux de trésorerie, ce studio représente une opportunité attrayante sur l’un des marchés locatifs les plus demandés de Sint Maarten.

Sur la base des performances actuelles du propriétaire et des estimations du marché :

• Basse saison : 80 à 100 US$ par nuit

• Haute saison : environ 150 US$ par nuit

• Taux d’occupation en haute saison : environ 90 %

• Revenu locatif brut annuel estimé : environ 24 000 US$ (principalement sur la base des locations en haute saison)

• Potentiel en location longue durée : environ 1 250 US$ par mois

Le tourisme demeurant le moteur de l’économie de Sint Maarten, Maho attire constamment des visiteurs à la recherche d’hébergements proches, à pied, des plages, des divertissements et de l’aéroport, ce qui contribue à soutenir un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.

Un investissement clés en main

Contrairement à de nombreux biens d’investissement nécessitant des travaux ou un ameublement, ce studio est entièrement prêt à être occupé.

Ses atouts en tant qu’investissement :

• Entièrement meublé

• Aucune rénovation nécessaire

• Construction moderne

• Assurance de l’immeuble incluse dans les charges de copropriété

• Faibles coûts annuels de services publics

• Excellent emplacement locatif

• Entretien courant minimal

Il s’agit ainsi d’un bien idéal « lock-and-leave » pour les acquéreurs internationaux, qui réduit également le délai nécessaire pour commencer à percevoir des revenus locatifs.

Pourquoi investir à The Emerald, Maho ?

Trouver un bien abordable dans un emplacement caribéen de premier plan devient de plus en plus difficile. The Emerald offre l’un des prix d’entrée les plus bas du marché immobilier de Sint Maarten, tout en bénéficiant d’une excellente demande locative, de prestations modernes et d’un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied.

Que vous recherchiez votre premier investissement immobilier aux Caraïbes, une résidence de vacances génératrice de revenus ou un bien peu exigeant à ajouter à votre portefeuille, ce studio représente une valeur remarquable dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’île.