Maho, Sint Maarten

Maho est le coin le plus animé de l'île, au bout de la piste de l'aéroport, là où les avions passent à basse altitude au-dessus de Maho Beach. Maho Village réunit un casino, des restaurants, des bars et des boutiques hors taxes dans quelques rues que l'on parcourt à pied, avec la plage de Mullet Bay et le seul golf de l'île juste à côté. Pour les propriétaires, l'atout est l'aéroport à quelques minutes et une forte fréquentation touristique toute l'année.

À vendre avec Andreu Realty au 7 octobre 2026 : cinq biens. Des appartements d'une chambre à 285 000 $ (La Terrasse, Royal Islander Club) et 310 000 $ ; un deux-chambres à Blue Marine Residence à 490 000 $ ; et à Aquamarina, une villa de trois chambres avec jardin privatif à 1 495 000 $ et un penthouse de quatre chambres à 2 950 000 $. Dix biens de Maho figurent comme vendus sur notre site.

Ce que paient les propriétaires : les charges de ces appartements vont de 352 $ à 937 $ par mois, et 1 200 $ pour la villa d'Aquamarina. Demandez ce qu'elles couvrent et les derniers comptes avant de faire une offre. Maho est du côté néerlandais : un notaire de droit civil conduit la vente et les frais d'acquisition tournent autour de 5,5 % du prix, taxe de transfert de 4 % comprise.

Maho convient aux acquéreurs qui veulent tout faire à pied, restaurants, casino et plage au pied de la porte, et un bien locatif proche de l'aéroport.

Acheter à Maho : ce qu'il faut vérifier. Maho est le pays de l'appartement : quatre de nos cinq biens ici sont des appartements, dans des résidences aux tailles et aux charges très différentes. Sur nos biens à vendre, le prix demandé revient à environ 327 $ le pied carré à Blue Marine Residence (deux chambres, 1 500 pi², construite en 2012, sur le lagon), 480 $ à The Emerald (une chambre, 646 pi², construite en 2021), 548 $ pour le penthouse d'Aquamarina (5 382 pi²) et 631 $ à La Terrasse (une chambre, 452 pi², sur la plage) (10 octobre 2026). Les charges ne suivent pas le prix : 352 $ par mois à The Emerald, 850 $ à La Terrasse, 937 $ à Blue Marine et 1 200 $ pour la villa d'Aquamarina. Demandez ce que couvrent les charges, par exemple l'assurance de l'immeuble, la piscine, la sécurité et le groupe électrogène, ainsi que le budget de la copropriété, le fonds de réserve et les procès-verbaux des deux dernières années. Certaines copropriétés facturent au trimestre (une vente passée à Blue Marine portait 1 576 $ par trimestre) : comparez sur une base mensuelle. La plupart des appartements de Maho s'achètent pour louer : vérifiez le règlement de la résidence sur la location de courte durée et, s'il existe un programme sur place (The Emerald indique un programme locatif, La Terrasse une gestion sur place), ses conditions et ses frais. La piste est à côté : visitez le soir et en haute saison pour juger du bruit et de l'animation. Quatre des cinq biens sont vendus entièrement meublés : faites annexer l'inventaire au contrat d'achat. Et obtenez un devis d'assurance, y compris contre les cyclones, avant de signer.