Blue Marine Residence : condo 1 chambre en rez-de-jardin avec trois terrasses à vendre à Maho, Sint Maarten

En rez-de-jardin de Blue Marine Residence à Maho, ce condo d'une chambre et une salle de bains s'ouvre sur non pas une mais trois terrasses privées : environ 61 m² (660 pi²) d'espace extérieur autour de quelque 67 m² (721 pi²) d'intérieur lumineux et soigné. Semi-meublé, rénové en 2018 et vendu avec une place de parking couverte et sécurisée. Prix demandé : 380 000 $ US. Annonce n° 1117.

LE BIEN

Des baies vitrées coulissantes bordent le séjour, si bien que la terrasse principale fait partie de la pièce : petit-déjeuner dehors, dîner dehors, et un jardin tropical plutôt que le mur du voisin. À l'intérieur, le plan ouvert associe un généreux espace salon-salle à manger et une cuisine moderne avec îlot en granit noir, hotte, électroménager inox et de nombreux rangements blancs. La chambre dispose d'un placard intégré, d'un accès direct à la salle de bains et de sa propre terrasse privée. La salle de bains est exceptionnellement grande pour un une-chambre : double accès, double vasque, baignoire et douche à l'italienne séparée. Plusieurs espaces de rangement et un coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge complètent le côté pratique.

• 1 chambre, 1 salle de bains
• Environ 67 m² (721 pi²) intérieurs plus environ 61 m² (660 pi²) de terrasses, soit environ 104 m² (1 120 pi²) au total
• Rez-de-chaussée : accès direct au jardin, ni escalier ni ascenseur
• Trois terrasses privées, dont deux depuis le séjour
• Cuisine ouverte avec îlot en granit, hotte et électroménager inox
• Semi-meublé, rénové en 2018 ; construit en 2009
• Climatisation centrale, ventilateurs de plafond, placards intégrés, lave-linge et sèche-linge
• Place de parking couverte et sécurisée dans le garage des résidents
• Groupe électrogène de secours et internet fibre

BLUE MARINE RESIDENCE

Blue Marine est une résidence fermée et bien gérée sur Amazone Road, entre Mullet Bay Beach et le lagon de Simpson Bay. Les résidents partagent deux piscines avec jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée, des jardins tropicaux paysagers et une sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance et interphone. Charges de copropriété : environ 600 $ US par mois (1 800 $ US par trimestre), couvrant les parties communes, l'assurance de l'immeuble et les équipements. Terrain en bail emphytéotique (erfpacht). Animaux acceptés.

L'EMPLACEMENT

Maho est le quartier le plus praticable à pied de la partie hollandaise : Mullet Bay Beach, le golf de Mullet Bay, Maho Beach, les casinos, bars et restaurants de Maho Village, les supermarchés et l'aéroport Princess Juliana sont tous à quelques minutes. Cupecoy et la frontière française sont juste à côté, et Simpson Bay à cinq minutes en voiture.

POSSÉDER ET LOUER

La location courte durée est autorisée, et les condos d'une chambre avec extérieur se louent bien toute l'année à Maho. Le bien est libre, prêt à habiter ou à louer. Revenu locatif longue durée estimé : environ 2 000 $ US par mois. Andreu Realty peut gérer le bien moyennant des honoraires de 20 %.

ACHETER EN PARTIE HOLLANDAISE

Les acquéreurs étrangers achètent librement. La vente passe par un notaire de droit civil ; l'acquéreur paie les 4 % de droits de mutation, les frais de clôture totaux sont d'environ 5,5 % et la signature intervient sous 30 à 60 jours selon le financement et les parties. Pas d'impôt sur la plus-value en partie hollandaise. Les acquéreurs à l'étranger peuvent visiter en visio et signer chez le notaire par procuration.

À QUI IL CONVIENT

Un acquéreur qui veut une vraie vie en extérieur à un prix d'entrée de gamme à Maho : une première résidence sur l'île, un pied-à-terre d'hiver avec jardin ou un investissement locatif facile à gérer.

PROCHAINE ÉTAPE

Demandez à Andreu Realty les documents de copropriété, l'inventaire et une visite, sur place ou en visio.