Informations sur l'annonce
Prix
Vendu
Occupation
Occupé
Année de construction
2015
Association de propriétaires
Aucune
Statut
Sold
Rémunération de l'agent de l'acquéreur
3%
ID de l'annonce
11043
Chambres
7
Salles de bains
5.1
Meubles
Semi-meublé
Superficie en pieds carrés
5625,83 SQFT
Description
Située dans le quartier résidentiel à flanc de colline de Diamond Hill, à Cole Bay, cette résidence multifamiliale sur deux niveaux représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier de Sint Maarten. Construite en 2015, la propriété offre des configurations de vie modulables et un fort potentiel de revenus locatifs, ce qui en fait une option séduisante pour les acquéreurs en quête d'un investissement immobilier à Sint Maarten. La résidence comprend une spacieuse maison principale, deux appartements locatifs entièrement aménagés et un espace supplémentaire à développer au niveau inférieur, créant de multiples sources de revenus dans l'un des quartiers les plus centraux de l'île.
Espaces de vie & design
Le niveau principal accueille une lumineuse résidence de trois chambres avec séjour et salle à manger ouverts, conçue pour un quotidien confortable. Le carrelage céramique et la climatisation split apportent praticité et confort dans toute la maison. Deux spacieux balcons totalisant environ 68 m² prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, permettant aux résidents de profiter du cadre paisible à flanc de colline et des vues environnantes. Le niveau inférieur comprend deux appartements indépendants de deux chambres, chacun avec entrée privative et balcon, offrant intimité et commodité aux locataires ou aux membres de la famille élargie.
Opportunité d'investissement
Ce bien se distingue comme un investissement multifamilial à Sint Maarten grâce à ses unités locatives existantes et à son potentiel d'extension. Le niveau en sous-sol offre un espace supplémentaire pouvant être transformé en deux appartements additionnels ou en espaces de stockage, augmentant considérablement la capacité locative et la valeur à long terme. Avec sa configuration modulable, son emplacement central à Cole Bay et la forte demande en logements locatifs, la propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rapport sur le marché immobilier de Sint Maarten.
Ce bien est représenté par Andreu Realty, agence immobilière de premier plan spécialisée dans l'immobilier de luxe à Sint Maarten, les villas en bord de mer et les appartements en copropriété à vendre à Simpson Bay, Cupecoy, Indigo Bay et Saint-Martin.
Caractéristiques
Agent immobilier
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ACHETER CÔTÉ NÉERLANDAIS
Les acquéreurs étrangers peuvent acheter librement, et la signature peut se faire à distance.
Sint Maarten relève du droit caribéen néerlandais : la propriété est pleine et entière, et le titre est transféré devant un notaire de droit civil, par procuration si vous êtes à l’étranger. Prévoyez la taxe de transfert et les frais de notaire en plus du prix — nous vous communiquons les montants exacts pour ce bien avant votre décision. Avant de vous décider, lisez notre guide de l'acquéreur, découvrez la vie à Cole Bay sur notre page quartier et comparez tous nos biens à vendre.
ACHETER CÔTÉ FRANÇAIS
Vous achetez sous le droit français, devant notaire — non-résidents bienvenus.
À Saint-Martin, une vente se déroule en deux temps, le compromis puis l’acte, conclus devant notaire. Les droits d’enregistrement et les frais de notaire s’ajoutent au prix, et de nombreux acquéreurs peuvent financer leur achat auprès de banques françaises. Nous vous accompagnons à chaque étape, en français, en anglais ou en espagnol.
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