Porto Cupecoy : condo meublé de 3 chambres avec grande terrasse à vendre à Cupecoy, Sint Maarten

En rez-de-chaussée de Porto Cupecoy, ce condo entièrement meublé de trois chambres et trois salles de bains s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec pergola, une pelouse privée et des plantations tropicales : environ 200 m² intérieurs et une terrasse de 30 m², chaque chambre avec sa salle de bains attenante. Prix demandé : 935 000 $ US. Annonce n° 1120.

LE BIEN

Le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine forment un seul espace lumineux et ouvert qui se prolonge par des baies coulissantes sur la terrasse, pensée pour les dîners dehors. La cuisine est équipée d'un îlot en granit noir, de meubles en bois chaleureux et d'électroménager inox. La suite principale est généreuse : dressing, salle de bains attenante en travertin avec double vasque, baignoire et douche séparée, et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres ont chacune leur salle de bains attenante ; s'y ajoutent des toilettes invités, un bureau avec étagères intégrées et une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge.

• 3 chambres, 3 salles de bains complètes plus toilettes invités
• Environ 200 m² (2 150 pi²) intérieurs plus une terrasse couverte de 30 m² (325 pi²), soit environ 230 m² (2 475 pi²) au total
• Rez-de-chaussée : terrasse privée, pergola et pelouse, sans escalier
• Vendu entièrement meublé
• Séjour ouvert avec cuisine américaine, îlot en granit et électroménager inox
• Suite principale avec dressing, baignoire, douche séparée et accès terrasse
• Bureau, buanderie séparée, climatisation centrale
• Place de parking attribuée plus parking visiteurs
• Volets anti-cycloniques, vitrages anti-cycloniques, groupe électrogène, citerne, eau dessalée, internet fibre
• Construit en 2012

PORTO CUPECOY

Porto Cupecoy est le village-marina de la partie hollandaise : une résidence fermée et gardée construite autour d'une marina de 100 places, avec piscine de type resort et bassin, pool bar, salle de sport, courts de tennis, spa, jardins paysagers et bureau de gestion sur place. La place du village compte huit restaurants et bars, un salon de coiffure, des boutiques et une épicerie : le quotidien se vit à pied. Charges de copropriété : environ 2 100 $ US par trimestre. Animaux acceptés.

L'EMPLACEMENT

Cupecoy est la pointe ouest de la partie hollandaise, à côté de la frontière française. Mullet Bay Beach et le golf sont voisins, Cupecoy Beach est à quelques pas, et les restaurants et casinos de Maho, les supermarchés et l'aéroport Princess Juliana sont à quelques minutes en voiture.

POSSÉDER ET LOUER

Les trois-chambres avec extérieur sont rares à Porto Cupecoy et se louent bien aux familles et aux locataires longue durée. Andreu Realty peut gérer le bien moyennant des honoraires de 20 %.

ACHETER EN PARTIE HOLLANDAISE

Les acquéreurs étrangers achètent librement. La vente passe par un notaire de droit civil ; l'acquéreur paie les 4 % de droits de mutation, les frais de clôture totaux sont d'environ 5,5 % et la signature intervient sous 30 à 60 jours selon le financement et les parties. Pas d'impôt sur la plus-value en partie hollandaise. Les acquéreurs à l'étranger peuvent visiter en visio et signer chez le notaire par procuration.

À QUI IL CONVIENT

Une famille ou un acquéreur qui veut de l'espace, une vraie terrasse-jardin et la commodité d'un village avec restaurants, piscine et marina à la porte, sans escalier ni ascenseur.

PROCHAINE ÉTAPE

Demandez à Andreu Realty les documents de copropriété, l'inventaire du mobilier et une visite, sur place ou en visio.