Informations sur l'annonce
Prix
Vendu
Occupation
Libre
Année de construction
2011
Association de propriétaires
$1517 par mois
Statut
Sold
Rémunération de l'agent de l'acquéreur
3%
ID de l'annonce
11119
Chambres
2
Salles de bains
2.5
Meubles
Entièrement meublé
Superficie en pieds carrés
1924 SQFT
Description
Située au sein de la prestigieuse résidence en bord d’eau Aqua Marina à Sint Maarten, cette élégante résidence face au lagon représente une opportunité remarquable sur le marché immobilier de Sint Maarten. Implanté au sixième étage, cet appartement de luxe à vendre à Sint Maarten offre deux chambres et 2,5 salles de bains réparties sur environ 178,7 m² (1 923 pi²) d’espaces de vie soigneusement conçus. La résidence jouit de vues panoramiques sur le lagon, l’océan, la piscine et les jardins paysagers, pour un art de vivre raffiné en bord d’eau dans l’une des communautés résidentielles les plus prisées de l’île, à proximité de Simpson Bay.
Art de vivre & design
L’intérieur décloisonné privilégie la lumière naturelle et une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Des finitions modernes, un carrelage dans toutes les pièces et une climatisation intégrale créent un cadre lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour des séjours de vacances. Trois balcons spacieux prolongent l’espace de vie vers l’extérieur, dont deux sont meublés pour la détente et les réceptions, face aux vues imprenables sur le lagon et l’océan. Le bien est vendu entièrement meublé et clé en main, offrant confort et praticité immédiats à ses futurs propriétaires.
Opportunité d’investissement
Les biens de la résidence Aqua Marina sont très recherchés sur le marché immobilier de Sint Maarten, grâce à leur cadre sécurisé en marina et à leurs prestations haut de gamme. Cette résidence comprend un anneau privé et un garage couvert, estimés à environ 70 000 $, qui renforcent sensiblement l’attrait du bien comme sa valeur de revente. Avec un potentiel locatif estimé à environ 4 200 € par mois, cet appartement constitue également un investissement attractif à Sint Maarten, idéal pour les acquéreurs en quête d’une résidence en bord d’eau alliant solide valeur à long terme et potentiel de revenus locatifs.
Ce bien est présenté par Andreu Realty, agence de premier plan spécialisée dans l’immobilier de prestige à Sint Maarten, les villas en bord de mer et les appartements en copropriété à vendre à Simpson Bay, Cupecoy, Indigo Bay et Saint-Martin.
Caractéristiques
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ACHETER CÔTÉ NÉERLANDAIS
Les acquéreurs étrangers peuvent acheter librement, et la signature peut se faire à distance.
Sint Maarten relève du droit caribéen néerlandais : la propriété est pleine et entière, et le titre est transféré devant un notaire de droit civil, par procuration si vous êtes à l’étranger. Prévoyez la taxe de transfert et les frais de notaire en plus du prix — nous vous communiquons les montants exacts pour ce bien avant votre décision.
ACHETER CÔTÉ FRANÇAIS
Vous achetez sous le droit français, devant notaire — non-résidents bienvenus.
À Saint-Martin, une vente se déroule en deux temps, le compromis puis l’acte, conclus devant notaire. Les droits d’enregistrement et les frais de notaire s’ajoutent au prix, et de nombreux acquéreurs peuvent financer leur achat auprès de banques françaises. Nous vous accompagnons à chaque étape, en français, en anglais ou en espagnol.
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