Rainbow Beach Club : condo meublé de 2 chambres avec vue mer à vendre à Cupecoy, Sint Maarten

Un condo de deux chambres et deux salles de bains d'environ 102 m² (1 100 pi²), vendu entièrement meublé, dans la Tower Building de Rainbow Beach Club, la résidence sécurisée en bord de mer sur Rhine Road, à Cupecoy. De grandes baies coulissantes ouvrent le séjour sur un balcon avec vue sur les jardins, la piscine et la mer des Caraïbes, face au coucher du soleil. Sa signature : une cave à vin intégrée et une cave de service séparée, le long d'un bar en granit dans le couloir. Prix demandé : 525 000 US$. Réf. 1113.

Le bien

Le séjour-salle à manger ouvert est lumineux et spacieux, avec sol carrelé, ventilateurs de plafond et climatisation centrale. La cuisine associe boiseries, plans en granit, électroménager inox et un bar ouvert sur le séjour. Chaque chambre a sa propre salle de bains avec douche à l'italienne vitrée, et un couloir de placards à persiennes en bois accueille un lave-linge et un sèche-linge. Le balcon est assez grand pour une table, des chaises et un barbecue.

• 2 chambres, 2 salles de bains, toutes deux attenantes
• Environ 102 m² (1 100 pi²) habitables
• Vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer
• Cave à vin intégrée et cave de service séparée
• Vue mer, piscine, jardin et coucher de soleil depuis le balcon
• Cuisine équipée avec bar et cellier ; buanderie avec lave-linge et sèche-linge
• Climatisation centrale, ventilateurs de plafond, domotique et alarme
• Volets anticycloniques, fenêtres anti-impact, groupe électrogène, fibre optique
• Parking souterrain et places visiteurs ; ascenseur ; construit en 2007

La résidence

Rainbow Beach Club est l'une des copropriétés les plus recherchées de Cupecoy : sécurisée, gardée jour et nuit et bien gérée par son syndic. Les propriétaires partagent une piscine à débordement, un beach club avec escalier jusqu'à la plage, une salle de sport, un restaurant sur place et des jardins tropicaux paysagers. Les charges de copropriété de ce lot sont de 723 US$ par mois. Pleine propriété (freehold).

Posséder et louer

La location courte durée est autorisée. Le bien est actuellement loué ; l'agente estime le revenu locatif longue durée à environ 3 400 US$ par mois. Prenez ce chiffre comme point de départ et demandez-nous le détail du bail. Andreu Realty peut gérer la location pour vous moyennant 20 %.

Le quartier : Cupecoy

Cupecoy se trouve à l'ouest de la partie hollandaise, à quelques pas de Cupecoy Beach et de ses falaises de grès, et à quelques minutes de Mullet Bay Beach, du seul golf de l'île, des restaurants et du casino de Maho, de la marina de Porto Cupecoy et de l'aéroport Princess Juliana. La frontière française et les plages des Terres Basses sont à quelques minutes en voiture. Découvrez notre page quartier Cupecoy.

Acheter à Cupecoy

Cupecoy est situé côté hollandais. Les acquéreurs étrangers achètent librement, en nom propre ou via une société. Un notaire vérifie le titre, conserve l'acompte (généralement 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation de 4 % sont à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition totaux représentent en général environ 5,5 % du prix ; la signature intervient sous 30 à 60 jours. Notre guide de l'acquéreur détaille chaque étape.

Pour visiter ou poser une question, appelez Andreu Realty au +1 721 550-0150, WhatsApp +590 690 08-2220, ou écrivez à contact@andreurealty.com.