Appartement 2 chambres rénové au dernier étage avec vue mer à vendre à Cole Bay, Sint Maarten

Sortez sur un porche couvert privé et profitez de la vue sur les collines, le lagon de Simpson Bay et la mer des Caraïbes depuis le dernier étage. Cet appartement de deux chambres fraîchement rénové à Cole Bay offre environ 90 m² (969 pi²), une magnifique cuisine neuve, une place de parking et aucunes charges de copropriété. Vendu entièrement meublé. Prix demandé : 425 000 $ US. Annonce 1128.

LE BIEN

Tout est neuf. Le séjour ouvert, aux murs ocre et bleu ciel, donne par des baies coulissantes sur le porche privé, meublé d'un salon en résine tressée face à la vue. La cuisine est la pièce maîtresse : façades blanches sans poignées, plan effet quartz, plaque à induction, hotte en verre noir, colonnes effet chêne avec four et micro-ondes encastrés Bosch, réfrigérateur américain inox et comptoir-bar en chêne massif, avec une table ronde à côté. Les deux chambres ont des placards intégrés et leur propre climatisation. La salle de bains offre une double vasque, une douche à l'italienne en verre fumé et une baignoire séparée. Un débarras complète le plan.

• 2 chambres, salle de bains rénovée avec douche et baignoire
• Environ 90 m² (969 pi²), dernier étage
• Porche couvert privé avec vue mer, lagon et collines
• Cuisine neuve avec électroménager encastré Bosch
• Climatisation split dans chaque pièce
• Débarras
• Parking
• Aucunes charges de copropriété
• Vendu entièrement meublé

LE QUARTIER : COLE BAY

Cole Bay se situe entre Simpson Bay et les collines de la partie hollandaise, près du lagon. Supermarchés, magasins de bricolage et d'ameublement, restaurants et marinas de Simpson Bay sont à quelques minutes, et l'aéroport international Princess Juliana à environ dix minutes en voiture. C'est l'un des quartiers les plus pratiques de l'île pour vivre à l'année.

Y VIVRE ET LE LOUER

Sans charges de copropriété, les frais se limitent aux services, à l'assurance et à la taxe foncière. L'appartement convient à un propriétaire occupant comme à la location longue durée ou saisonnière. Demandez-nous une estimation locative. Andreu Realty gère les locations pour 20 % des revenus.

ACHETER À COLE BAY

Cole Bay se trouve en partie hollandaise, où les acquéreurs étrangers achètent librement, en nom propre ou via une société. Un notaire vérifie le titre, détient le dépôt (généralement 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition s'élèvent généralement à environ 5,5 % du prix. Le guide de l'acquéreur d'Andreu Realty sur andreurealty.com détaille chaque étape.