Sapphire Beach Club : studio meublé en front de mer à vendre à Cupecoy, Sint Maarten

Un studio entièrement meublé, clé en main, au septième étage de Sapphire Beach Club, la résidence en front de mer sur Rhine Road à Cupecoy. L'espace de vie et de nuit en plan ouvert se prolonge par un balcon privé au-dessus de la mer des Caraïbes, face au coucher du soleil chaque soir. Les charges mensuelles comprennent l'électricité, l'eau, internet et l'assurance : le coût de détention est simple et prévisible. Prix demandé : 325 000 US$. Référence 1105. LE BIEN Intérieur lumineux en plan ouvert avec lit king, placards à miroirs, coin salon, bureau et cuisine avec îlot et électroménager complet. Salle de bains en marbre avec baignoire. Baies vitrées ouvrant sur le balcon vue mer. Rénové en 2020. - Studio avec une salle de bains, septième étage avec ascenseur - Vendu entièrement meublé et équipé, clé en main - Vues mer et coucher de soleil depuis le balcon - Climatisation centrale, volets anticycloniques, groupe électrogène - Place de parking couverte - Animaux acceptés LA RÉSIDENCE Sapphire Beach Club est une résidence en front de mer avec sécurité 24h/24, réception, piscine chauffée avec grande terrasse, beach club avec accès direct à la plage de Cupecoy, salle de sport, marina, restaurant et gestion sur place. Charges de copropriété mensuelles : 426 US$, électricité, eau, internet et assurance de l'immeuble comprises. Pleine propriété. L'EMPLACEMENT Cupecoy est la pointe ouest de la partie hollandaise, à côté de la frontière française. Depuis Sapphire Beach Club, on descend à pied à la plage, et Mullet Bay Beach, Porto Cupecoy, Maho Village avec ses restaurants et casinos, le golf et l'aéroport international Princess Juliana sont tous à quelques minutes en voiture. POSSÉDER ET LOUER La location courte durée est autorisée. Le studio est actuellement loué sur Airbnb et les relevés de revenus récents du propriétaire sont disponibles sur demande. Avec l'électricité, l'eau et internet compris dans les charges, les coûts de fonctionnement d'une location de vacances restent fixes. Andreu Realty peut gérer le bien pour des honoraires de 20 %. ACQUÉRIR À CUPECOY Partie hollandaise : les acquéreurs étrangers achètent librement. Droits de mutation de 4 % à la charge de l'acquéreur ; frais de clôture totaux d'environ 5,5 % ; clôture en 30 à 60 jours. Le dépôt de l'acquéreur, généralement 10 %, est conservé par le notaire. Les acquéreurs à l'étranger peuvent visiter par appel vidéo et signer chez le notaire par procuration. À QUI IL CONVIENT Un premier achat aux Caraïbes, ou un investisseur qui veut une location en front de mer avec des charges basses et prévisibles, dans un resort avec services hôteliers. PROCHAINE ÉTAPE Demandez à David Foini, chez Andreu Realty, les documents de la copropriété, l'historique locatif et une visite, sur place ou par appel vidéo.