Sapphire Beach Club : condo de 2 chambres en front de mer à vendre à Cupecoy, Sint Maarten

Un condo de deux chambres et deux salles de bains en front de mer, entièrement meublé, au septième étage de Sapphire Beach Club, la résidence de type resort sur Rhine Road à Cupecoy. Les baies vitrées ouvrent le salon sur un balcon privé au-dessus de la mer des Caraïbes, face au coucher du soleil, tandis que la seconde chambre donne sur le lagon de Simpson Bay et Porto Cupecoy. Le détail qui fait la différence : les charges mensuelles comprennent l'électricité, l'eau, internet et l'assurance. Prix demandé : 549 000 US$. Référence 1108. LE BIEN Séjour et salle à manger lumineux en plan ouvert, sols carrelés, ventilateurs de plafond et climatisation, ouvrant sur le balcon en front de mer. Cuisine avec îlot en pierre, bar de petit-déjeuner et électroménager complet. Deux chambres avec chacune sa salle de bains, dont une salle de bains en marbre avec baignoire. Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement. Rénové en 2020. - 2 chambres, 2 salles de bains, septième étage avec ascenseur - Environ 88 m² (947 pi²) habitables plus un balcon de 17 m² (183 pi²) - Vendu entièrement meublé et équipé - Vues mer, coucher de soleil, lagon et marina - Volets anticycloniques, vitrages anti-impact, groupe électrogène, fibre - Climatisation centrale et split, ventilateurs de plafond - Une place de parking couverte et une place extérieure - Animaux acceptés LA RÉSIDENCE Sapphire Beach Club est une résidence en front de mer avec sécurité 24h/24, réception, piscine chauffée avec grande terrasse, beach club avec accès direct à la plage de Cupecoy, salle de sport, marina, restaurant et gestion sur place. Charges de copropriété mensuelles : 1 010 US$, électricité, eau, internet et assurance de l'immeuble comprises. Pleine propriété. L'EMPLACEMENT Cupecoy est la pointe ouest de la partie hollandaise, à côté de la frontière française. Depuis Sapphire Beach Club, on descend à pied à la plage, et Mullet Bay Beach, Porto Cupecoy, Maho Village avec ses restaurants et casinos, le golf et l'aéroport international Princess Juliana sont tous à quelques minutes en voiture. POSSÉDER ET LOUER La location courte durée est autorisée et l'appartement est livré libre, prêt pour votre usage personnel ou un programme de location. Avec l'électricité, l'eau et internet compris dans les charges, les principaux coûts de fonctionnement d'une location de vacances sont fixes, ce qui rend le budget prévisible ; demandez-nous les tarifs à la nuit pratiqués dans l'immeuble. Andreu Realty peut gérer le bien pour des honoraires de 20 %. ACQUÉRIR À CUPECOY Partie hollandaise : les acquéreurs étrangers achètent librement. Droits de mutation de 4 % à la charge de l'acquéreur ; frais de clôture totaux d'environ 5,5 % ; clôture en 30 à 60 jours. Le dépôt de l'acquéreur, généralement 10 %, est conservé par le notaire. Les acquéreurs à l'étranger peuvent visiter par appel vidéo et signer chez le notaire par procuration. À QUI IL CONVIENT Un investisseur ou un propriétaire de résidence secondaire qui veut un condo en front de mer clé en main, dans un resort avec services hôteliers et des charges qu'il peut anticiper. PROCHAINE ÉTAPE Demandez à David Foini, chez Andreu Realty, les documents de la copropriété, le plan et une visite, sur place ou par appel vidéo.