Appartement clés en main à vendre à The Hills Residence à Simpson Bay, St Maarten

Situé à The Hills Residence à Simpson Bay, Sint Maarten, cet appartement d'une chambre entièrement meublé offre une résidence raffinée clés en main et une opportunité d'investissement idéalement positionnée sur l'un des marchés locatifs les plus actifs de l'île. Achevée en 2025, cette résidence de 807 pi² présente un intérieur ouvert et lumineux, une cuisine entièrement équipée, la climatisation centrale, une buanderie dans l'appartement, un sol en carrelage céramique ainsi qu'un salon et un espace repas extérieurs privatifs. Les vues sur le lagon, l'océan et Simpson Bay complètent son cadre caraïbe moderne. Vivre clés en main à The Hills Residence L'appartement est prêt pour une occupation immédiate ou une mise en location, avec un mobilier de qualité et un agencement pratique conçu aussi bien pour les courts séjours que pour un quotidien confortable. Les résidents bénéficient d'une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec accès contrôlé, d'un parking souterrain, d'un ascenseur, d'une salle de fitness, d'un accueil et d'un service de conciergerie, ainsi que d'une piscine et d'un espace lounge sur le toit. Son emplacement central à Simpson Bay place les plages, les marinas, les restaurants, la vie nocturne, les supermarchés et l'aéroport international Princess Juliana à portée immédiate. Opportunité d'investissement à Simpson Bay Au prix demandé de 350 000 US$, ce bien offre un potentiel locatif estimé en longue durée d'environ 2 200 US$ par mois, soit 26 400 US$ par an. Cela correspond à un rendement brut estimé de 7,5 % avant charges de copropriété, gestion, assurance, services publics, entretien et autres frais de propriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 US$ par mois. The Hills Residence séduit un large public de locataires, notamment des professionnels, des visiteurs en long séjour et des vacanciers à la recherche d'une résidence moderne, centrale et dotée de prestations haut de gamme. Le bien convient à une stratégie de location longue durée, à une stratégie de location courte durée sous réserve du règlement de la résidence, ou à un pied-à-terre personnel dans les Caraïbes capable de générer des revenus lorsqu'il n'est pas occupé. Un actif moderne à l'attrait durable Les appartements neufs clés en main dans le centre de Simpson Bay restent rares, en particulier ceux qui allient accessibilité à pied, sécurité, prestations modernes et fort attrait en matière d'art de vivre. Cette résidence offre à l'investisseur la flexibilité de percevoir des revenus dès aujourd'hui tout en détenant un actif bien situé dans l'un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Sint Maarten. Représenté par Andreu Realty, spécialiste de l'immobilier d'investissement à Sint Maarten, qui accompagne les acquéreurs grâce à une expertise du marché local et à des conseils avisés, de l'acquisition à la stratégie locative. Équipements : Entièrement meublé, Salon extérieur, Espace repas extérieur, Vues sur le lagon, Vues sur l'océan, Carrelage céramique, Buanderie, Piscine sur le toit, Lounge sur le toit, Salle de fitness, Service de conciergerie, Accueil, Restaurants sur place, Ascenseur, Sécurité 24h/24 et 7j/7 avec accès contrôlé, Parking souterrain