Informations sur l'annonce
Prix
Vendu
Occupation
Libre
Année de construction
2010
Association de propriétaires
Aucune
Statut
Sold
Rémunération de l'agent de l'acquéreur
2.5%
ID de l'annonce
11018
Chambres
8
Salles de bains
8.5
Meubles
Entièrement meublé
Superficie en pieds carrés
4200 SQFT
Description
Présentation
Andreu Realty a le plaisir de vous présenter la Villa Coralia, remarquable villa de luxe surplombant Orient Bay, l'une des destinations les plus emblématiques et les plus prisées de Saint-Martin. Située à seulement 100 mètres de la célèbre plage d'Orient Bay et de l'animée place du village, cette propriété magnifiquement rénovée conjugue de façon exceptionnelle intimité, vues panoramiques et accès direct à l'un des quartiers balnéaires les plus recherchés de l'île. Perchée au-dessus du Parc de la Baie Orientale, la villa jouit de vues imprenables sur l'océan et représente une opportunité rare sur le marché très convoité de l'immobilier de luxe à Saint-Martin.
Espaces de vie & design
La Villa Coralia offre huit chambres élégamment conçues, réparties entre une résidence principale et deux appartements indépendants — l'un de trois chambres, l'autre d'une chambre —, chacun disposant de son entrée privative. La maison principale compte quatre chambres spacieuses et climatisées, dotées de salles de bains attenantes, pensées pour le confort et l'intimité. De vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs s'ouvrent sur une grande terrasse couverte et une plage de piscine, créant un cadre élégant pour recevoir ou se détendre face aux vues panoramiques sur Orient Bay, Mont Vernon, l'îlet Pinel, Tintamarre et Saint-Barthélemy.
Opportunité d'investissement
Grâce à son emplacement privilégié près de la plage d'Orient Bay et à son agencement modulable, la Villa Coralia se prête idéalement à la fois à une retraite privée dans les Caraïbes et à un investissement locatif performant. Les propriétés d'Orient Bay comptent parmi les plus recherchées pour la location saisonnière à Saint-Martin, attirant une clientèle internationale en quête de villas de luxe en bord de mer. Résidence principale, maison de vacances ou bien de rapport, la Villa Coralia offre un art de vivre exceptionnel et un solide potentiel d'investissement sur le marché immobilier de Saint-Martin.
Ce bien est représenté par Andreu Realty, agence immobilière de premier plan spécialisée dans l'immobilier de luxe à Sint Maarten, les villas en bord de mer et les appartements en copropriété à vendre à Simpson Bay, Cupecoy, Indigo Bay et Saint-Martin.
Caractéristiques
Quartier
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ACHETER CÔTÉ NÉERLANDAIS
Les acquéreurs étrangers peuvent acheter librement, et la signature peut se faire à distance.
Sint Maarten relève du droit caribéen néerlandais : la propriété est pleine et entière, et le titre est transféré devant un notaire de droit civil, par procuration si vous êtes à l’étranger. Prévoyez la taxe de transfert et les frais de notaire en plus du prix — nous vous communiquons les montants exacts pour ce bien avant votre décision.
ACHETER CÔTÉ FRANÇAIS
Vous achetez sous le droit français, devant notaire — non-résidents bienvenus.
À Saint-Martin, une vente se déroule en deux temps, le compromis puis l’acte, conclus devant notaire. Les droits d’enregistrement et les frais de notaire s’ajoutent au prix, et de nombreux acquéreurs peuvent financer leur achat auprès de banques françaises. Nous vous accompagnons à chaque étape, en français, en anglais ou en espagnol. Avant de vous décider, lisez notre guide de l'acquéreur, découvrez la vie à Orient Bay sur notre page quartier et comparez toutes nos villas à vendre.
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