Windgate : appartement rénové avec vue mer à vendre à Point Blanche, Sint Maarten

Un appartement rénové à la résidence Windgate, sur les hauteurs de Point Blanche au-dessus de Philipsburg, avec vue mer, piscine commune et environ 195 m² (2 100 pi²) habitables. Vendu entièrement meublé. Prix demandé : 650 000 $ US. Référence 11061.

Le bien

L'appartement a été rénové récemment et se vend meublé : il peut être habité ou loué dès le premier jour. Notre fiche indique quatre chambres et trois salles de bains ; l'agent décrit l'agencement comme trois chambres plus une pièce supplémentaire. Demandez-nous le plan avant de le comparer à d'autres appartements de trois chambres.

• Environ 195 m² (2 100 pi²) de surface intérieure de plain-pied
• Cuisine ouverte sur le séjour, qui donne sur une terrasse privée
• Vue sur la mer et les collines de l'île
• Volets anticycloniques et groupe électrogène
• Place de parking attribuée

La résidence

Windgate est une petite copropriété avec piscine commune. Les charges mensuelles sont communiquées sur demande ; demandez-nous le montant actuel et ce qu'il couvre avant de faire une offre.

Le quartier : Point Blanche

Point Blanche est la pointe à l'est de Philipsburg, au-dessus de Great Bay et du port de croisière de l'île. La plupart des logements sont des appartements, souvent avec vue sur le port ou l'océan. Les boutiques de Front Street et la promenade de Great Bay Beach sont à environ quinze minutes à pied du port, et la plage de surf de Guana Bay, côté Atlantique, se trouve juste de l'autre côté de la colline. Les jours de croisière, le port en contrebas s'anime ; les rues de la colline restent résidentielles. Plus de détails sur notre page du quartier de Point Blanche.

Détenir et louer

Notre estimation de revenu locatif brut pour cet appartement est de 44 000 à 55 000 $ US par an. Prenez-la comme point de départ : demandez l'historique de location s'il existe, puis déduisez les charges, l'assurance, les consommations et la gestion. Andreu Realty gère la location pour les propriétaires moyennant 20 %. Point Blanche attire autant les locataires à l'année travaillant à Philipsburg que les visiteurs.

Acheter à Point Blanche

Point Blanche est en partie hollandaise. Un acquéreur étranger achète librement, en son nom ou via une société. Un notaire de droit civil vérifie le titre, conserve le dépôt (en général 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition totaux s'élèvent le plus souvent à environ 5,5 % du prix. Notre guide de l'acquéreur détaille chaque étape.

Pour visiter Windgate ou poser une question, appelez Andreu Realty au +590 690 08-2220 (WhatsApp) ou au +1 721 550-0150, ou écrivez à contact@andreurealty.com.