Ensemble de 9 appartements à vendre | Bien d’investissement établi

Bien d’investissement de 9 logements à vendre à Sint Maarten Les biens d’investissement disposant d’un historique d’exploitation établi comptent parmi les opportunités immobilières les plus recherchées des Caraïbes. Situé au 13 White Sands Road, à Beacon Hill, cet ensemble exceptionnel de 9 appartements à vendre à Sint Maarten associe un potentiel de revenus immédiat à une valorisation du capital à long terme, sur l’un des marchés touristiques les plus solides de l’île. Avec une remarquable note client de 9,2 sur Booking.com, la propriété s’est forgé une réputation internationale auprès des voyageurs et des passionnés d’aviation qui se rendent à Sint Maarten spécialement pour ses vues panoramiques sur la piste de l’aéroport international Princess Juliana. Que vous souhaitiez développer votre portefeuille immobilier, acquérir un actif hôtelier aux Caraïbes ou investir dans un bien de rendement à fort potentiel de croissance, cette opportunité offre une combinaison unique de performances éprouvées et de perspectives de développement. Description du bien Édifiée sur un terrain de 634 m² (6 824 pi²) en pleine propriété, la propriété se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour maximiser la flexibilité locative tout en accueillant une grande diversité de profils de clients. L’agencement actuel comprend neuf hébergements individuels, créant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque de vacance par rapport à un investissement dans un logement unique. Bâtiment A Environ 260 m² (2 799 pi²), terrasses comprises. Le bâtiment comprend : Un spacieux duplex de deux chambres et deux salles de bains avec terrasse privée sur le toit Deux appartements d’une chambre et une salle de bains Un appartement de deux chambres et une salle de bains Un studio Bâtiment B Environ 215 m² (2 314 pi²), terrasses comprises. Le bâtiment comprend : Un duplex de deux chambres et deux salles de bains Trois appartements d’une chambre et une salle de bains Un local de rangement dédié La diversité des surfaces permet d’attirer tout au long de l’année couples, familles, nomades numériques, passionnés d’aviation et visiteurs de longue durée. Une activité de location saisonnière établie Contrairement à de nombreux biens d’investissement qui nécessitent des années pour bâtir une présence en ligne et une réputation auprès des clients, cette propriété est déjà exploitée comme l’un des hébergements de location saisonnière les plus reconnus de Sint Maarten. Connue à l’international sous le nom de SXM Spotters Paradise, elle a obtenu une impressionnante note de 9,2 sur Booking.com, témoignant d’une excellente satisfaction client et d’un niveau d’accueil constant. Le point fort de la propriété réside dans ses terrasses panoramiques partagées surplombant la piste de l’aéroport international Princess Juliana, l’un des sites d’observation d’avions les plus célèbres au monde. Des passionnés d’aviation viennent du monde entier spécialement pour profiter de ces vues exceptionnelles, créant un marché de niche à forte demande internationale. Acquérir cette propriété, c’est acheter non seulement un bien immobilier, mais aussi une activité établie jouissant d’une reconnaissance avérée sur le marché. Un emplacement privilégié à Beacon Hill, près de l’aéroport international Princess Juliana Beacon Hill reste l’un des emplacements les plus prisés de l’île pour l’investissement en location saisonnière, grâce à son accessibilité exceptionnelle et à sa proximité avec les sites les plus visités de Sint Maarten. En quelques minutes, les hôtes peuvent profiter de : L’aéroport international Princess Juliana La plage de Maho Restaurants et cafés Bars de plage Casinos Boutiques Supermarchés Sports nautiques Vie nocturne Divertissements Son emplacement permet aux visiteurs de rejoindre à pied bon nombre des destinations les plus populaires de l’île, ce qui le rend très attractif pour la clientèle de location saisonnière. Potentiel d’investissement en location saisonnière Plusieurs stratégies de revenus La configuration variée de la propriété offre aux investisseurs une grande souplesse d’exploitation. Les propriétaires peuvent poursuivre l’activité florissante de location saisonnière tout en intégrant des locations de moyenne ou longue durée, selon la demande du marché et leurs objectifs d’investissement. La combinaison de studios, d’appartements d’une chambre et de spacieux duplex permet d’accueillir simultanément plusieurs profils de clients, tout en contribuant à maximiser le taux d’occupation tout au long de l’année. Un parc locatif diversifié Contrairement à une villa ou un appartement de luxe unique, un bien multi-logements répartit naturellement le risque d’investissement sur plusieurs hébergements. Cette approche diversifiée réduit la dépendance à une réservation unique tout en créant de multiples sources de revenus à partir de logements locatifs indépendants. Des opportunités de création de valeur Bien que déjà exploitée avec succès, la propriété permet aux futurs propriétaires d’accroître encore le rendement grâce à des rénovations ciblées, des équipements améliorés, une expérience client haut de gamme, des stratégies de gestion des revenus ou un repositionnement sur le marché de l’hôtellerie. La réputation établie de la propriété constitue une excellente base pour sa croissance future. Pourquoi investir dans l’immobilier à Beacon Hill ? Beacon Hill demeure l’un des emplacements d’investissement immobilier les plus solides de Sint Maarten, grâce à sa proximité avec l’aéroport, les plages, le quartier des loisirs et à une demande touristique soutenue toute l’année. Le quartier attire constamment des visiteurs internationaux en quête d’un accès pratique à Maho, Simpson Bay et à la côte ouest de l’île, tout en restant à quelques minutes des principales attractions. Alors que le tourisme continue de progresser, les biens de rendement bien situés à Beacon Hill restent très recherchés par les investisseurs locaux comme internationaux. Pourquoi investir dans l’immobilier à Sint Maarten ? Sint Maarten s’est imposée comme l’un des marchés immobiliers les plus résilients des Caraïbes, portée par un tourisme actif toute l’année, une excellente accessibilité internationale, une fiscalité avantageuse et une demande soutenue en hébergements de vacances. Les biens d’investissement capables de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’une valorisation à long terme continuent d’attirer des acquéreurs d’Amérique du Nord, d’Europe et des Caraïbes. Les actifs hôteliers établis, dotés d’un historique d’exploitation avéré, restent particulièrement attractifs en raison de leur potentiel de revenus immédiat et d’un risque de démarrage réduit. Gestion locative professionnelle disponible Une détention clés en main avec Andreu Realty Pour les investisseurs recherchant une détention passive, Andreu Realty propose des services complets de gestion locative conçus pour maximiser les performances locatives tout en protégeant votre investissement. Nos services comprennent : La gestion de la location saisonnière L’optimisation des revenus La tarification dynamique La communication avec les clients La gestion des réservations La coordination du ménage Le suivi de la maintenance Le reporting financier L’accompagnement des propriétaires Que vous résidiez à Sint Maarten ou à l’étranger, notre équipe expérimentée vous permet de profiter des avantages de l’investissement immobilier aux Caraïbes sans les contraintes de la gestion quotidienne. Points forts de l’investissement Activité hôtelière établie Exploitation en location saisonnière éprouvée Marque reconnue SXM Spotters Paradise Excellente note client de 9,2 sur Booking.com Pleine propriété 9 logements locatifs indépendants Emplacement privilégié à Beacon Hill À quelques minutes de l’aéroport international Princess Juliana À distance de marche de la plage de Maho Sources de revenus multiples Parc locatif diversifié Potentiel de valorisation à long terme Gestion locative professionnelle disponible Opportunité d’investissement clés en main aux Caraïbes Contactez Andreu Realty, spécialiste de l’investissement immobilier à Sint Maarten & Saint-Martin, pour obtenir des informations financières complémentaires, échanger sur le potentiel d’investissement ou organiser une visite privée. Équipements : 9 appartements indépendants, Climatisation, Place de parking attribuée, Balcons, Parties communes, Pleine propriété, Entièrement meublé, Propriété clôturée, Terrasse panoramique, Vues panoramiques, Places de stationnement, Revenus locatifs