Aquamarina : villa 3 chambres avec jardin privé à vendre à Maho, Sint Maarten

Une villa de trois chambres avec son propre jardin au sein d'Aquamarina, la résidence sécurisée au bord du lagon à Point Pirouette, côté Maho du lagon de Simpson Bay. Trois salles de bains, construite en 2005, environ 492 m² (5 300 pi²) selon notre fiche. Prix demandé : 1 495 000 $ US. Référence 11032.

Le bien

La plupart des logements d'Aquamarina sont des appartements ; celui-ci est l'une des villas de la résidence, avec un jardin tropical privé et une terrasse plutôt qu'un balcon. Les trois chambres et trois salles de bains conviennent à une famille ou à des invités, et la maison est conçue pour profiter de la brise du lagon. Demandez-nous le plan, la liste du mobilier et la répartition des 492 m² entre intérieur et extérieur.

• Trois chambres, trois salles de bains, construite en 2005
• Jardin privé et terrasse
• Place de parking attribuée
• Au bord du lagon, avec une marina dans la résidence

La résidence

Aquamarina est une résidence sécurisée au bord de l'eau, avec gardien 24 h/24, piscine commune, salle de sport et marina sur le lagon, et des espaces communs très bien tenus. Les charges de la villa sont de 1 200 $ US par mois ; demandez-nous ce qu'elles couvrent avant de faire une offre. Notre guide des résidences sécurisées de Sint Maarten situe Aquamarina par rapport à Porto Cupecoy, The Hills et Concord Residences.

Le quartier : Maho

Maho est le coin le plus animé de l'île, au bout de la piste de l'aéroport, là où les avions passent au ras de Maho Beach. Maho Village réunit un casino, des restaurants, des bars et des boutiques hors taxes en quelques rues, avec la plage de Mullet Bay et le seul golf de l'île à côté. Aquamarina se trouve du côté plus calme du lagon, à Point Pirouette, à quelques minutes du village et de l'aéroport. Plus de détails sur notre page du quartier de Maho.

Détenir et louer

Notre estimation de revenu locatif brut pour la villa est de 120 000 à 155 000 $ US par an. Prenez-la comme point de départ : demandez l'historique de réservations, puis déduisez les 1 200 $ de charges mensuelles, l'assurance, les consommations et la gestion. Andreu Realty gère la location moyennant 20 %. Vérifiez le règlement d'Aquamarina sur la location avant de vous engager ; nous le faisons pour chaque bien.

Acheter à Maho

Maho est en partie hollandaise. Un acquéreur étranger achète librement, en son nom ou via une société. Un notaire de droit civil vérifie le titre, conserve le dépôt (en général 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition totaux s'élèvent le plus souvent à environ 5,5 % du prix. Notre guide de l'acquéreur détaille chaque étape.

Pour visiter ou poser une question, appelez Andreu Realty au +590 690 08-2220 (WhatsApp) ou au +1 721 550-0150, ou écrivez à contact@andreurealty.com.