Cupecoy Beach Club : appartement 3 chambres en bord de plage à vendre à Cupecoy, Sint Maarten

Un appartement de trois chambres et trois salles de bains à Cupecoy Beach Club, résidence fermée en bord de plage sur Rhine Road à Cupecoy, avec environ 181 m² (1 950 pi²) habitables, une terrasse face à la mer des Caraïbes et un accès partagé à la plage. Vendu entièrement meublé. Prix demandé : 1 200 000 US$. Référence 11041.

Le bien

Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent les uns sur les autres et sur la terrasse : la vue mer traverse les pièces principales. Les trois chambres conviennent à une famille, à des invités ou à une location à trois groupes distincts. L'appartement dispose d'un cellier et d'une place de parking attribuée.

• 3 chambres et 3 salles de bains
• Environ 181 m² (1 950 pi²)
• Terrasse avec vue mer
• Volets anticycloniques
• Place de parking attribuée et cellier
• Vendu entièrement meublé

La résidence

Cupecoy Beach Club domine directement la plage de Cupecoy, derrière un portail gardé 24 h/24. Les propriétaires partagent une piscine avec bar, une salle de sport et des jardins tropicaux ; le seul golf de l'île est voisin. Les charges mensuelles de ce lot sont de 1 200 US$ ; demandez-nous ce qu'elles couvrent (assurance, eau, personnel, fonds de réserve) et comment l'immeuble a traversé les dernières saisons cycloniques avant de faire une offre.

Le quartier : Cupecoy

Cupecoy occupe la pointe ouest du côté hollandais, juste à la frontière française, là où des falaises de grès et des grottes marines descendent vers une petite plage. La plupart des logements sont des appartements en résidences fermées et dans le village-marina de Porto Cupecoy, avec la plage de Mullet Bay et le golf à côté. Les restaurants, le casino et la vie nocturne de Maho sont à quelques minutes, tout comme l'aéroport. En savoir plus sur notre page consacrée à Cupecoy.

Détenir et louer

Notre estimation des revenus locatifs bruts est de 85 000 à 110 000 US$ par an. Prenez-la comme point de départ : demandez l'historique des réservations, puis déduisez les charges, les consommations, l'assurance et la gestion. Andreu Realty assure la gestion locative pour 20 % des loyers. Vérifiez le règlement de la résidence sur la location courte durée avant de compter sur ce revenu.

Acheter à Cupecoy

Cupecoy se trouve côté hollandais. Les acquéreurs étrangers achètent librement, en nom propre ou via une société. Un notaire de droit civil vérifie le titre, conserve le dépôt (en général 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition atteignent en général environ 5,5 % du prix. Notre guide de l’acquéreur détaille chaque étape, et notre comparatif des résidences de Cupecoy, prix et charges situe Cupecoy Beach Club parmi ses voisines.

Pour visiter ou poser une question, appelez Andreu Realty au +1 721 550-0150, sur WhatsApp au +590 690 08-2220 ou écrivez à contact@andreurealty.com.