Appartement 3 chambres vue océan à vendre à Porto Cupecoy, Sint Maarten

Un appartement de trois chambres de plain-pied à Porto Cupecoy, le village-marina à la pointe ouest de la partie hollandaise, avec une vue en hauteur sur l'océan. Environ 217,5 m² (2 341 pi²) balcon compris. Vendu entièrement meublé. Prix demandé : 895 000 $ US. Référence 11118.

Le bien

Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon privé face à la mer ; les trois chambres ont chacune leur salle de bains, et un cabinet de toilette est réservé aux invités. Tout l'appartement est de plain-pied, avec sols en carrelage et climatisation centrale. Il est vendu meublé et bien entretenu : prêt à habiter ou à louer.

• Trois chambres en suite plus un cabinet de toilette (3,5 salles de bains au total)
• Environ 217,5 m² (2 341 pi²) balcon compris, de plain-pied
• Vue mer depuis le séjour et le balcon
• Volets anticycloniques, parking souterrain, ascenseur
• Construit en 2000, dans le style méditerranéen de Porto Cupecoy

La résidence

Porto Cupecoy est un village sécurisé avec gardien 24 h/24, une marina complète, une piscine commune, un court de tennis, des restaurants et un supermarché dans l'enceinte. Les charges de cet appartement sont de 700 $ US par mois ; demandez-nous ce qu'elles couvrent avant de faire une offre. Notre comparatif des résidences de Cupecoy situe Porto Cupecoy par rapport au Cupecoy Beach Club, The Cliff, Fourteen et Ocean Blue.

Le quartier : Cupecoy

Cupecoy se trouve à la frontière française, là où des falaises de grès et des grottes marines descendent vers une petite plage. La plage de Mullet Bay et le seul golf de l'île sont à côté ; les restaurants, le casino et la vie nocturne de Maho, ainsi que l'aéroport, sont à quelques minutes, et Baie Longue, côté français, est juste de l'autre côté de la frontière. Une faculté de médecine et une école internationale donnent au quartier une vie à l'année. Plus de détails sur notre page du quartier de Cupecoy.

Détenir et louer

Notre estimation de revenu locatif brut pour cet appartement est de 95 000 à 120 000 $ US par an. Prenez-la comme point de départ : demandez l'historique de réservations, puis déduisez les 700 $ de charges mensuelles, l'assurance, les consommations et la gestion. Andreu Realty gère la location moyennant 20 %. Les trois-chambres sont plus rares que les deux-chambres à Porto Cupecoy, ce qui compte pour les familles et les groupes.

Acheter à Cupecoy

Cupecoy est en partie hollandaise. Un acquéreur étranger achète librement, en son nom ou via une société. Un notaire de droit civil vérifie le titre, conserve le dépôt (en général 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition totaux s'élèvent le plus souvent à environ 5,5 % du prix. Notre guide de l'acquéreur détaille chaque étape.

Pour visiter ou poser une question, appelez Andreu Realty au +590 690 08-2220 (WhatsApp) ou au +1 721 550-0150, ou écrivez à contact@andreurealty.com.