Appartement neuf de 3 chambres à vendre à The Hills, Simpson Bay

Trouver un véritable appartement de 3 chambres à The Hills Residence est exceptionnellement rare. Personnalisé par son propriétaire dès la phase de pré-construction, ce logement serait le seul de la résidence conçu et construit comme un authentique trois-chambres, trois-salles de bains. Alliant un agencement très recherché à l’un des emplacements de Simpson Bay où tout se fait à pied, ce bien représente une opportunité remarquable pour les acquéreurs souhaitant conjuguer art de vivre et potentiel d’investissement à long terme. Une opportunité d’investissement unique The Hills s’est rapidement imposée comme l’une des résidences les plus recherchées de Simpson Bay, grâce à son design moderne, sa situation centrale et son fort attrait auprès des vacanciers. Alors que la plupart des logements sont des studios, des une-chambre ou des deux-chambres, cette résidence se distingue en offrant trois véritables chambres et trois salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles nombreuses, les groupes d’amis et les voyageurs disposant généralement de budgets à la nuitée plus élevés. Étant l’un des rares biens de ce type au sein de la résidence, ce logement bénéficie également d’une rareté accrue, un facteur important pour soutenir sa valeur de revente à long terme. Bien que le bien n’ait pas été exploité en location saisonnière, il présente un excellent potentiel de revenus au regard d’hébergements comparables à Simpson Bay et sur le marché de The Hills. Performances estimées en location saisonnière : Basse saison : environ 350 US$ par nuit, avec un taux d’occupation estimé à 60 % Haute saison : environ 450 US$ par nuit, avec un taux d’occupation estimé à 80 % Sa surface plus généreuse, sa configuration à trois chambres et son emplacement privilégié le rendent particulièrement attrayant pour les familles et les groupes à la recherche d’un hébergement spacieux, à distance de marche des restaurants, plages, lieux de vie nocturne et marinas de Simpson Bay. Un emplacement idéal dans le Bâtiment 2 Située dans le Bâtiment 2, cette résidence bénéficie de l’un des emplacements les plus pratiques de The Hills. Hôtes et propriétaires rejoignent la rue en quelques instants, sans longs trajets à travers la résidence, avec restaurants, cafés, supermarchés, divertissements et commerces du quotidien à quelques pas. Cette accessibilité piétonne exceptionnelle est l’un des principaux moteurs de la demande locative à Simpson Bay et demeure un atout très recherché, tant par les vacanciers que par les futurs propriétaires. Confort moderne & prestations haut de gamme D’une surface d’environ 109 m² (1 173 pi²), l’appartement comprend : Trois chambres spacieuses Trois salles de bains complètes Un séjour et un espace repas ouverts Une cuisine moderne entièrement équipée La climatisation centrale Un balcon privé avec vue sur le lagon, l’océan et la ville Deux places de parking en sous-sol Un ameublement complet, prêt à vivre Les résidents profitent également des prestations haut de gamme de The Hills, notamment : Une piscine à débordement sur le toit avec vues panoramiques Un centre de remise en forme Un ascenseur Un service de conciergerie Une entrée sécurisée par portail Une sécurité 24 h/24 et 7 j/7 Un parking souterrain Pourquoi investir à The Hills, Simpson Bay ? Simpson Bay demeure l’un des marchés immobiliers les plus solides de Sint Maarten grâce à un tourisme actif toute l’année, une scène gastronomique dynamique, ses marinas, ses plages et d’excellentes infrastructures. Les biens de construction moderne offrant un accès à pied aux commerces du quotidien continuent d’attirer investisseurs et acquéreurs en résidence, soutenant une saine demande locative et une valorisation à long terme. Avec sa rare configuration à trois chambres, son emplacement très recherché dans le Bâtiment 2 et son excellent potentiel en location saisonnière, cette résidence représente une occasion unique d’acquérir un bien d’investissement qui se démarque de l’offre habituelle de The Hills. Points forts du bien Prix de vente : 695 000 US$ 3 chambres 3 salles de bains 109 m² (1 173 pi²) Entièrement meublé Bâtiment 2 Deux places de parking en sous-sol Piscine sur le toit & salle de sport Résidence fermée avec sécurité 24 h/24 et 7 j/7 À distance de marche des restaurants, plages, marinas & commerces Excellent potentiel en location saisonnière Équipements : Sécurité 24 h/24, Climatisation, Groupe électrogène de secours, Balcons, Placard intégré, Vidéosurveillance, Carrelage en céramique, Conciergerie, Parties communes, Design contemporain, Ascenseur, Salles de bains attenantes, Internet par fibre optique, Centre de remise en forme, Terrain en pleine propriété, Cuisine entièrement équipée, Entièrement meublé, Garage, Groupe électrogène, Étage élevé, Vue sur les collines, Piscine à débordement, Jacuzzi, Construction moderne, Lumière naturelle, Proche de la vie nocturne, Construction neuve, Gestion sur place, Stationnement sur place, Restaurants sur place, Cuisine ouverte, Espaces communs extérieurs, Piscine extérieure, Plage de piscine, Revenus locatifs, Solarium, Lave-linge et sèche-linge