Pelican Key, Sint Maarten

Pelican Key est un quartier à flanc de colline qui s'élève au-dessus de Simpson Bay, avec des villas et des appartements donnant sur la baie, le lagon et la mer des Caraïbes. Kim Sha Beach et la petite plage de Pelican Key se trouvent au pied de la colline, avec des restaurants de resorts, un casino et une épicerie d'avitaillement bien fournie. Le quartier est plus calme que l'artère animée de Simpson Bay, tout en restant à quelques minutes en voiture.

À vendre avec Andreu Realty au 7 octobre 2026 : cinq biens. Dans la nouvelle résidence Concord Residence, un studio à 340 000 $, un deux-chambres à 650 000 $ et un penthouse de deux chambres à 1 100 000 $, tous avec vue mer ; et deux villas vue mer, la Villa Del Mar, quatre chambres, à 1 900 000 $, et la Villa Oceane, cinq chambres avec un appartement indépendant, à 2 200 000 $. Trois biens de Pelican Key figurent comme vendus sur notre site.

Pelican Key est du côté néerlandais : un notaire de droit civil conduit la vente et les frais d'acquisition tournent autour de 5,5 % du prix, taxe de transfert de 4 % comprise. Pour les lots de Concord, vendus avant achèvement, demandez le calendrier des travaux, l'échéancier de paiement et la protection des acomptes.

Pelican Key convient aux acquéreurs qui veulent une vue et une rue plus calme, à quelques minutes de Simpson Bay, des plages et de l'aéroport.

Acheter à Pelican Key : ce qu'il faut vérifier. Deux types d'achat dominent ici : les appartements neufs de Concord Residence et les villas avec vue sur la mer, sur la colline. Concord Residence indique 2026 comme année d'achèvement ; sur nos biens, le prix demandé revient à environ 535 $ le pied carré pour le studio (635 pi²), 542 $ pour le deux-chambres (1 200 pi²) et 580 $ pour le penthouse de deux chambres (1 895 pi²) (10 octobre 2026). La résidence annonce une piscine commune, une salle de sport, un toit-terrasse, un parking souterrain, une entrée fermée et un gardien 24 h/24, mais ses charges ne sont pas encore publiées : demandez au promoteur le budget prévisionnel et les charges par lot par écrit, avec la date d'achèvement, l'échéancier des paiements et la façon dont les acomptes sont garantis. Le studio et le deux-chambres sont vendus semi-meublés, le penthouse entièrement meublé : demandez la liste. Côté villas, la Villa Del Mar (quatre chambres, construite en 2012) indique des volets anticycloniques, des fenêtres anticycloniques, un portail électrique et un programme locatif, et la Villa Oceane, sur Zircon Road (cinq chambres, environ 3 971 pi²), une piscine privée, une salle de sport et un spa. À flanc de colline, demandez comment la maison est alimentée en eau et en électricité en cas de coupure, et prenez la route après la pluie. Les deux villas sont vendues entièrement meublées : faites annexer l'inventaire au contrat d'achat. Et obtenez un devis d'assurance, y compris contre les cyclones, avant de signer.