Concord Residences : penthouse 2 chambres vue océan à vendre à Pelican Key, Sint Maarten

Un penthouse neuf de deux chambres et trois salles de bains à Concord Residence, immeuble fermé en construction sur la colline de Pelican Key, avec environ 176 m² (1 895 pi²) habitables, des terrasses avec vue mer à 180 degrés et l'accès à un toit-terrasse. La livraison est annoncée pour 2026 et l'annonce est « bientôt disponible » ; le bien doit être livré entièrement meublé. Prix demandé : 1 100 000 US$. Référence 11039.

Le bien

Le penthouse occupe le dernier étage, avec de grandes baies et des terrasses tournées vers la mer des Caraïbes et le coucher du soleil. Deux chambres et trois salles de bains : une distribution simple pour les propriétaires et leurs invités, ou pour la location à la nuit.

• 2 chambres et 3 salles de bains
• Environ 176 m² (1 895 pi²)
• Terrasses avec vue mer à 180 degrés et toit-terrasse
• Parking souterrain
• Construction neuve, livraison annoncée pour 2026
• Livré entièrement meublé

La résidence

Concord Residence est fermée et gardée 24 h/24, avec piscine et terrasse communes et salle de sport. Les charges mensuelles ne figurent pas encore dans nos données. Pour un immeuble en construction, demandez l'échéancier de paiement, la date de livraison, le descriptif et le pack mobilier, ainsi que les charges prévues, avant de signer.

Le quartier : Pelican Key

Pelican Key est un quartier à flanc de colline au-dessus de Simpson Bay, avec des villas et des appartements tournés vers la baie, le lagon et la mer des Caraïbes. La plage de Kim Sha et la petite plage de Pelican Key sont au pied de la colline, avec des restaurants d'hôtels, un casino et une épicerie bien fournie. C'est plus calme que Simpson Bay, à quelques minutes en voiture. Les lots de Concord Residence que nous proposons vont de 340 000 à 1 100 000 US$. En savoir plus sur notre page consacrée à Pelican Key.

Détenir et louer

Notre estimation des revenus locatifs bruts est de 55 000 à 70 000 US$ par an une fois l'immeuble achevé. Prenez-la comme point de départ et déduisez les charges, les consommations, l'assurance et la gestion. Andreu Realty assure la gestion locative pour 20 % des loyers. Demandez le règlement de la résidence sur la location courte durée.

Acheter à Pelican Key

Pelican Key se trouve côté hollandais. Les acquéreurs étrangers achètent librement, en nom propre ou via une société. Un notaire de droit civil vérifie le titre, conserve le dépôt (en général 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition atteignent en général environ 5,5 % du prix. Notre guide de l’acquéreur détaille chaque étape, notre guide des programmes neufs à Sint Maarten en 2026 compare Concord aux autres chantiers, et notre comparatif des appartements de Simpson Bay, Maho et Pelican Key donne les prix et charges alentour.

Pour visiter ou poser une question, appelez Andreu Realty au +1 721 550-0150, sur WhatsApp au +590 690 08-2220 ou écrivez à contact@andreurealty.com.