Aquamarina : penthouse 4 chambres à vendre à Maho, Sint Maarten

Un penthouse de quatre chambres sur deux niveaux à Aquamarina, résidence fermée sur Amazone Road à Point Pirouette, dans le secteur de Maho, avec vue sur le lagon, une terrasse pour chaque chambre et une piscine privée sur le toit. Vendu entièrement meublé. Prix demandé : 2 950 000 US$. Référence 11019.

Le bien

Un ascenseur privé ouvre directement sur le penthouse. Le séjour et la cuisine ouverte donnent sur des terrasses face au lagon, et chaque chambre a sa propre terrasse. Le niveau supérieur est un toit-terrasse avec piscine à débordement, solarium et salon. Nos données indiquent 5 382 pi² (environ 500 m²) et cinq salles de bains, alors que l'ancienne annonce parlait de quatre et demie : demandez-nous le plan pour savoir précisément ce qui est intérieur, en terrasse et sur le toit.

• 4 chambres, chacune avec terrasse
• Accès par ascenseur privé
• Toit-terrasse avec piscine à débordement privée et solarium
• Séjour et cuisine ouverts
• Place de parking attribuée
• Vendu entièrement meublé

La résidence

Aquamarina est une résidence fermée, gardée 24 h/24 ; les propriétaires partagent une piscine et une salle de sport. Les charges mensuelles de ce penthouse ne figurent pas encore dans nos données ; à titre de repère, la villa d'Aquamarina que nous proposons aussi affiche 1 200 US$ par mois. Demandez-nous le montant exact et ce qu'il couvre avant de faire une offre.

Le quartier : Maho

Maho est le coin le plus animé de l'île, au bout de la piste de l'aéroport où les avions passent au ras de la plage. Maho Village réunit casino, restaurants, bars et boutiques hors taxes en quelques rues à pied, avec la plage de Mullet Bay et le seul golf de l'île à côté. Pour un propriétaire, l'atout est l'aéroport à quelques minutes et une fréquentation touristique toute l'année. En savoir plus sur notre page consacrée à Maho.

Détenir et louer

Notre estimation des revenus locatifs bruts est de 160 000 à 205 000 US$ par an. Prenez-la comme point de départ : demandez l'historique des réservations, puis déduisez les charges, les consommations, l'assurance et la gestion. Andreu Realty assure la gestion locative pour 20 % des loyers. Vérifiez le règlement de la résidence sur la location courte durée avant de compter sur ce revenu.

Acheter à Maho

Maho se trouve côté hollandais. Les acquéreurs étrangers achètent librement, en nom propre ou via une société. Un notaire de droit civil vérifie le titre, conserve le dépôt (en général 10 %) et enregistre l'acte. Les droits de mutation sont de 4 %, à la charge de l'acquéreur, et les frais d'acquisition atteignent en général environ 5,5 % du prix. Notre guide de l’acquéreur détaille chaque étape, et nos guides des penthouses à vendre à Sint Maarten et des appartements de Simpson Bay, Maho et Pelican Key comparent ce penthouse aux autres options.

Pour visiter ou poser une question, appelez Andreu Realty au +1 721 550-0150, sur WhatsApp au +590 690 08-2220 ou écrivez à contact@andreurealty.com.