Penthouses à vendre à Sint Maarten : six sur le marché, à partir de 1,1 million de dollars

Andreu Realty propose aujourd'hui six penthouses, de 1 100 000 $ à 2 950 000 $, à Simpson Bay, Pelican Key, Cupecoy et Maho. Ce qui les distingue, c'est moins le nombre de chambres que ce qu'il y a dehors : un toit-terrasse, une piscine privée, la plage ou une marina. Ce panorama s'appuie sur nos annonces au 30 septembre 2026.

Pour tous les appartements du marché, voyez nos appartements à vendre à Sint Maarten. Si la plage compte avant tout, lisez les appartements en bord de plage à vendre à Sint Maarten.

De 1,1 à 1,2 million de dollars : deux chambres avec vue

À Simpson Bay, un penthouse inférieur de deux chambres à Aqualina Beach Club est directement sur la plage de Simpson Bay, dans une résidence de dix logements seulement. Il est à 1 100 000 $ pour environ 167 m², avec 1 168 $ de charges mensuelles. À Pelican Key, le penthouse de Concord Residence est un bien neuf à flanc de colline, avec une vue mer à 180 degrés : deux chambres, trois salles de bains et environ 176 m², à 1 100 000 $. À Cupecoy, le lot 502 d'Ocean Blue Residence est un deux-chambres au cinquième niveau, d'environ 186 m² avec une grande terrasse privée, à quelques minutes de la plage de Mullet Bay, à 1 190 272 $. La résidence est en cours de réalisation, avec un achèvement annoncé pour 2028, et ses charges mensuelles ne sont pas encore fixées.

1,4 million de dollars : une piscine privée au niveau du séjour

Le penthouse de Porto Cupecoy est un bien rénové de trois chambres et quatre salles de bains, d'environ 177 m², dans le village-marina. Sa terrasse privée et sa piscine sont au même niveau que le séjour, ce qui est rare pour un penthouse. Il est à 1 399 000 $ avec 1 415 $ de charges mensuelles, et une place de bateau peut être achetée séparément.

2,2 millions de dollars et plus : les toits-terrasses

Le penthouse de la Résidence Le Papillon, à Simpson Bay, compte trois chambres avec salle de bains, environ 315 m² intérieurs et un toit-terrasse privé de 80 m² avec jacuzzi et cuisine extérieure, avec accès par ascenseur privé. Il est à 2 200 000 $ avec 1 500 $ de charges mensuelles. À Maho, le penthouse d'Aquamarina est le plus grand : quatre chambres et quatre salles de bains et demie sur deux niveaux, environ 500 m², avec ascenseur privé et piscine à débordement sur le toit, face au lagon, à 2 950 000 $.

Les six, côte à côte

• Aqualina Beach Club, Simpson Bay : deux chambres, 1 100 000 $, charges de 1 168 $ par mois

• Concord Residence, Pelican Key : deux chambres, 1 100 000 $, charges non publiées

• Ocean Blue Residence, Cupecoy : deux chambres, 1 190 272 $, charges à définir

• Porto Cupecoy : trois chambres, piscine privée, 1 399 000 $, charges de 1 415 $ par mois

• Le Papillon, Simpson Bay : trois chambres, toit-terrasse, 2 200 000 $, charges de 1 500 $ par mois

• Aquamarina, Maho : quatre chambres, piscine sur le toit, 2 950 000 $

Ce qu'il faut vérifier pour un penthouse

• Le toit. Demandez à qui il appartient et qui l'entretient : vous ou la copropriété. Lisez les procès-verbaux d'assemblée pour repérer d'éventuels travaux de toiture.

• L'étanchéité et l'évacuation des eaux de la terrasse. Faites-les examiner par un expert indépendant, avec les fenêtres et les portes.

• L'exposition au vent. Les derniers étages sont les plus exposés. Renseignez-vous sur les volets ou les vitrages anti-impact, et obtenez un devis d'assurance avant de vous engager.

• L'ascenseur et le groupe électrogène. Demandez si la résidence dispose d'une alimentation de secours et si l'ascenseur y est raccordé.

• Les charges. Elles sont souvent calculées sur la surface : le penthouse paie donc en général le plus dans l'immeuble. Demandez le budget.

• La location saisonnière. Si le revenu compte, faites confirmer par écrit que la résidence l'autorise.

Indiquez-nous votre budget et nous vous enverrons les penthouses qui correspondent, y compris ceux qui ne sont pas encore publics : créez une alerte immobilière ou contactez Andreu Realty. Pour l'achat lui-même, lisez acheter un appartement à Sint Maarten.

D'autres questions ? Notre FAQ sur l'immobilier à Sint Maarten répond à celles que les acquéreurs et les vendeurs posent le plus souvent.