Programmes neufs à Sint Maarten (2026) : appartements, maisons de ville et villas à vendre

Le neuf représente une grande part de ce qui est à vendre à Sint Maarten en ce moment. Sur les 65 annonces d'Andreu Realty aujourd'hui, une vingtaine concernent des constructions neuves, des biens récemment livrés ou des résidences encore en chantier. Cette page les présente par type, avec les prix affichés au 30 septembre 2026. Les prix et les dates de livraison proviennent des annonces et peuvent évoluer.

Les programmes neufs d'appartements

• Ocean Blue Residence, Cupecoy : appartements avec vue mer ou lagon à partir d'environ 380 000 $, jusqu'à un penthouse de deux chambres à 1 190 272 $. Les livraisons indiquées sont 2027 et 2028 ; les charges mensuelles ne sont pas encore fixées.

• Concord Residences, Pelican Key : un studio avec vue océan à 340 000 $ au prix de lancement, un deux-chambres à 650 000 $ et un penthouse de deux chambres à 1 100 000 $.

• Vivid Residences, Point Blanche : une petite résidence d'appartements de deux chambres avec vue océan, à partir de 458 800 $, avec 400 $ de charges mensuelles.

• Belair Plaza, Cay Hill : un programme mixte près de l'hôpital. Un appartement de deux chambres sur plan est à 380 000 $, avec 357 $ de charges mensuelles ; des bureaux et des commerces sont aussi à vendre.

• MountBlu Estate, Cay Hill : appartements neufs de trois chambres à partir de 725 000 $. Six bâtiments sont prévus, livrés par phases.

• The Hills Residence, Simpson Bay : résidence récemment achevée. Un appartement d'une chambre clé en main est à 350 000 $, avec 350 $ de charges mensuelles, et un trois-chambres à 695 000 $, avec 600 $ de charges.

Les maisons de ville neuves

• La Maddalena, Cupecoy : maisons de ville de trois chambres avec vue océan à partir de 625 000 $, livraison prévue fin 2026.

Les villas neuves

• Aqua Villas, Cupecoy : villas neuves au bord du lagon, trois chambres à 1 650 000 $ et quatre chambres avec place de bateau à 1 950 000 $.

• Lotus, Grand Case : une villa neuve de trois chambres avec piscine privée, côté français, à 920 000 $.

• Guana Bay : une villa neuve de trois chambres avec deux appartements indépendants, sur un terrain de 3 780 m² en pleine propriété, à 1 990 000 $.

• Point Pirouette : une villa de trois chambres au bord de l'eau, tout juste livrée, avec piscine et place de bateau dans un domaine sécurisé, à 2 900 000 $.

• Infinity Villas by Elie Saab, Indigo Bay : des villas signées, les Frontline de quatre chambres à partir de 3 250 000 $ et les Highline de cinq chambres à partir de 3 708 000 $.

Acheter avant l'achèvement : les points à vérifier

• L'échéancier des paiements, et la façon dont vos versements sont garantis jusqu'à la livraison.

• La date de livraison inscrite au contrat, et ce qui est prévu en cas de retard.

• Les charges mensuelles prévisionnelles. Dans une résidence neuve, il s'agit souvent encore d'une estimation.

• Le descriptif : finitions, équipements, stationnement, rangement, et ce qui relève d'une option.

• Les réalisations déjà livrées par le promoteur sur l'île.

• Le règlement en matière de location, si vous comptez louer.

Le neuf offre un plan contemporain, des équipements neufs et, sur plan, des paiements échelonnés. Une revente montre les charges réelles, l'historique locatif réel et l'état de l'immeuble. Nos guides couvrent les deux : acheter un appartement à Sint Maarten, acheter une villa et les prix affichés par secteur.

Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous enverrons les plans, les grilles de prix et les disponibilités : contactez Andreu Realty ou créez une alerte immobilière.

Envie de voir ce qui est disponible ? Consultez nos appartements à vendre à Sint Maarten et nos villas à vendre à Saint-Martin et Sint Maarten, ou tous les biens à vendre.

D'autres questions ? Notre FAQ sur l'immobilier à Sint Maarten répond à celles que les acquéreurs et les vendeurs posent le plus souvent.