El Banco de Canadá sube al 2,5 % y la Fed y el BCE pausan: tres decisiones de tasas en dos días (octubre de 2026)
El Banco de Canadá subió su tasa de referencia un cuarto de punto, al 2,5 %, el miércoles 28 de octubre de 2026, por una inflación más alta y persistente de lo que esperaba en julio. Horas después, la Reserva Federal de EE. UU. mantuvo su rango en 3,75 %–4 %, con dos de doce votantes a favor de subir. El jueves, el Banco Central Europeo dejó su tasa de depósito en 2,5 %.
Tres bancos centrales, un mensaje: las tasas no van a bajar pronto. Para nuestros clientes de Toronto, Nueva York y Europa, eso afecta tanto el valor de su propiedad en casa como el costo de comprar en Sint Maarten.
Qué pasó
Banco de Canadá, 28 de octubre
Tasa a un día sube 25 puntos básicos, al 2,5 % (desde 2,25 %). Tasa bancaria 2,75 %, tasa de depósito 2,45 %.
La inflación ronda el 3 % desde abril y llegaría a cerca del 3,5 % a fin de año, impulsada por la energía, mientras el conflicto en Oriente Medio entra en su octavo mes.
Sin gasolina, la inflación fue del 2,2 % en septiembre. El Banco prevé un promedio del 3 % en 2027 y una vuelta al 2 % hacia mediados de 2028.
Crecimiento previsto: 1 % en 2026 y 2 % en 2027. Desempleo cerca del 6,5 %.
El Banco dijo que "podría ser necesario" subir más la tasa, pero que procederá "con cautela". Próxima decisión: 9 de diciembre de 2026.
Reserva Federal, 28 de octubre
Rango de fondos federales sin cambios en 3,75 %–4 %, el nivel fijado con la subida del 16 de septiembre.
Votación 10 a 2: la gobernadora Lisa Cook y la presidenta de la Fed de Cleveland, Beth Hammack, preferían otra subida de un cuarto de punto.
El comunicado: la inflación "sigue elevada" y la actividad "se expande a un ritmo sólido".
Banco Central Europeo, 29 de octubre
Tasa de la facilidad de depósito sin cambios en 2,50 %; tasa de refinanciación 2,65 %.
El BCE ve en la subida de la energía un riesgo al alza para la inflación y a la baja para el crecimiento, y decidirá reunión a reunión.
Hipotecas en EE. UU., 29 de octubre
La tasa fija promedio a 30 años de Freddie Mac bajó al 7,24 %, desde 7,32 % la semana anterior y 6,17 % hace un año. La de 15 años quedó en 6,60 %.
Por qué importa
Para compradores canadienses. Según el Banco de Canadá, el dólar canadiense cotiza cerca de 71 centavos de dólar estadounidense. En Sint Maarten los precios están en dólares de EE. UU.: un condominio de US$600.000 en Simpson Bay cuesta unos C$845.000 antes de gastos. Una subida de tasas puede sostener algo al dólar canadiense, pero el Banco no cambió su supuesto de tipo de cambio. El efecto más directo está en Canadá: hipotecas variables y líneas de crédito sobre la vivienda se encarecen, y eso pesa sobre la venta en Toronto que suele financiar la compra en el Caribe.
Para compradores estadounidenses. La Fed pausó, pero dos votos por subir muestran hacia dónde se inclina. Al 7,24 %, la hipoteca a 30 años baja por segunda semana, aunque sigue más de un punto por encima del año pasado. El efectivo en depósitos rinde cerca del 4 %, lo que eleva la exigencia a cualquier compra inmobiliaria.
Para compradores europeos. Con el BCE en 2,5 %, endeudarse en euros sigue siendo mucho más barato que en dólares. En el lado francés, donde precios y gastos notariales están en euros, eso cuenta para quien financia en Europa.
En la isla. El Banco Central de Curazao y Sint Maarten subió su propia tasa al 4,50 % el 17 de septiembre. El florín caribeño (XCG) está fijado en 1,79 por dólar estadounidense, así que la política local sigue al dólar más que al euro o al dólar canadiense.
Esto no es asesoramiento financiero; consulte a su banco o asesor sobre sus tasas y su exposición cambiaria.
Nuestra lectura
La mayoría de nuestros compradores paga al contado o usa el valor de una vivienda en Canadá, EE. UU. o Europa. Para ellos, la cuestión no es tanto una hipoteca en Sint Maarten como el valor de lo que venden y el tipo de cambio el día de la transferencia. Un canadiense que espera un mejor tipo de cambio lleva mucho tiempo esperando; a 71 centavos, vemos a más clientes canadienses elegir primero la propiedad y gestionar la divisa después.
Tasas altas por más tiempo también limitan la competencia de compradores con financiación, lo que favorece a quien paga al contado en condominios bien valorados de Maho, Cupecoy y Pelican Key. Los vendedores deben fijar precios para esta realidad, no para la de 2022.
Si quiere hacer números sobre una propiedad concreta, en dólares estadounidenses, canadienses o euros, hable con nuestro equipo o vea lo que está a la venta.
Fuentes: [Banco de Canadá](https://www.bankofcanada.ca/2026/10/fad-press-release-2026-10-28/), 28 de octubre de 2026; [Reserva Federal](https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/files/monetary20261028a1.pdf), 28 de octubre de 2026; [Banco Central Europeo](https://www.ecb.europa.eu/press/pr/date/2026/html/ecb.mp261029~9a493adf17.en.html), 29 de octubre de 2026; encuesta semanal de Freddie Mac, 29 de octubre de 2026; Banco Central de Curazao y Sint Maarten, septiembre de 2026.
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