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Financiamiento · El Journal inmobiliario de Sint Maarten
El Journal
Tome decisiones informadas sobre comprar, invertir y vivir en la isla. Explore las guías de Andreu Realty sobre barrios, el proceso de compra, los costes de propiedad, el potencial de alquiler y la mudanza, con contexto práctico para compradores de Estados Unidos, Canadá y otros países.
Las hipotecas en EE. UU. bajan al 7,18 %, tercera caída seguida, y el rendimiento a 10 años cede al 4,84 % tras las elecciones de medio mandato
El tipo medio a 30 años de Freddie Mac bajó al 7,18 % el 5 de noviembre, con la caída de los rendimientos y del petróleo tras las elecciones en EE. UU. Las solicitudes de compra siguen un 19 % por debajo de hace un año y los mercados descuentan una subida de la Fed en diciembre.
hace 6 días4 min de lectura
El Banco de Inglaterra sube los tipos al 4 % y ve la inflación cerca del 5 %, mientras las hipotecas en EE. UU. bajan al 7,18 %
El Banco de Inglaterra subió los tipos el 5 de noviembre, por primera vez desde 2023, con una votación de 8 a 1. Ese día la hipoteca a 30 años en EE. UU. bajó por tercera semana. Los tipos se separan por divisa, y eso importa a los compradores.
hace 6 días4 min de lectura
El Banco de Canadá sube al 2,5 % y la Fed y el BCE pausan: tres decisiones de tasas en dos días (octubre de 2026)
El Banco de Canadá subió su tasa al 2,5 % el 28 de octubre. La Fed la mantuvo en 3,75 %–4 % ese mismo día, con dos votos a favor de subir, y el BCE la dejó en 2,5 % el 29 de octubre. Qué significa para comprar en Sint Maarten.
30 oct4 min de lectura
La inflación en Canadá sube a 3,1% en septiembre de 2026; los mercados descuentan una subida del Banco de Canadá el 28 de octubre
La inflación canadiense subió a 3,1% en septiembre por un alza de 27,8% en la gasolina. Los mercados sitúan ya cerca del 80% la probabilidad de que el Banco de Canadá suba su tasa a 2,50% el próximo miércoles, y el dólar canadiense vuelve a rondar los 71 centavos de dólar.
23 oct3 min de lectura
Tasas hipotecarias en EE. UU. bajan a 7,32% en octubre de 2026; la venta de viviendas sigue cerca de 4 millones
La tasa fija a 30 años de Freddie Mac bajó a 7,32% el 22 de octubre, desde un máximo de tres años. La venta de viviendas usadas en EE. UU. va a un ritmo de 3,99 millones al año, y los inversores y compradores de segunda residencia sumaron el 20% de las operaciones.
23 oct3 min de lectura
La inflación de Estados Unidos sube al 3,7% en septiembre de 2026 y duplica la probabilidad de una subida de la Fed en octubre
Los precios al consumo en Estados Unidos subieron un 3,7% interanual en septiembre, por encima de lo previsto. Los mercados ven ahora cerca de un 42% de probabilidad de que la Fed suba tipos el 28 de octubre, y las hipotecas a 30 años siguen en el 7,40%.
16 oct4 min de lectura
Las tasas hipotecarias de EE. UU. llegan al 7,40 %, máximo desde 2023, y las actas de la Fed apuntan a otra subida antes de fin de año
La tasa fija media a 30 años de Freddie Mac llegó al 7,40 % el 8 de octubre de 2026, y las actas de la Fed muestran que la mayoría de sus responsables espera otra subida este año. Qué significa para compradores y propietarios en Sint Maarten.
9 oct4 min de lectura
Venta masiva de bonos: el Tesoro a 10 años llega al 5,34 %, máximo desde 2002, y las hipotecas en EE. UU. al 7,28 %
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años tocó el 5,34 % el 1 de octubre, su nivel más alto desde 2002, y la hipoteca a 30 años de Freddie Mac llegó al 7,28 %. Qué significa la venta global de bonos para quien financia una propiedad en el Caribe.
2 oct4 min de lectura
Banca en Sint Maarten: el CBCS sube su tasa al 4,50 % y entra en vigor una garantía de depósitos de 50.000 Cg
Subida de tasas, nuevo presidente en el banco central y garantía de depósitos para los bancos de Sint Maarten: qué significan las noticias bancarias de septiembre para compradores y propietarios.
29 sept4 min de lectura
La Fed sube las tasas a 3,75 %–4 % y las hipotecas en EE. UU. superan el 7 %: qué significa para los compradores en el Caribe
La Fed subió las tasas un cuarto de punto el 16 de septiembre y la hipoteca a 30 años superó el 7 %. Qué significa para los compradores estadounidenses en Sint Maarten: contado, crédito y tipo de cambio.
29 sept4 min de lectura
Toronto: precios un 4,5 % más bajos y el dólar canadiense a 71 centavos, la cuenta para comprar en Sint Maarten
Los precios del Gran Toronto volvieron a bajar en agosto, el Banco de Canadá se mantuvo en 2,25 % y el dólar canadiense cayó a unos 71 centavos. Qué significa para los canadienses que compran en el Caribe.
29 sept4 min de lectura
¿Lado holandés o lado francés? Dónde comprar en Sint Maarten / Saint-Martin
Una isla, dos países. Qué cambia para un comprador entre el lado holandés (Sint Maarten) y el lado francés (Saint-Martin): moneda, notario, gastos de cierre, impuestos, financiación y zonas.
28 sept4 min de lectura
Financiar una propiedad en Sint Maarten sin ser residente: lo que piden los bancos
La mayoría de nuestros compradores internacionales paga al contado, pero los bancos de ambos lados de la isla también prestan a no residentes. Quién presta, qué piden y cómo encaja el préstamo en el proceso notarial.
28 sept5 min de lectura
ALERTAS · LAS NOVEDADES PRIMERO
Vea las nuevas propiedades antes de que se publiquen
Díganos los barrios, los tipos de propiedad y el presupuesto que tiene en mente. Recibirá las propiedades que encajen y las oportunidades fuera de mercado en cuanto nos lleguen, en español, inglés o francés.
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