Condominios en Simpson Bay, Maho y Pelican Key: edificios, precios y cuotas comparados

Trece de los 40 condominios y penthouses que Andreu Realty ofrece hoy están en el suroeste del lado neerlandés, entre Pelican Key y Maho, desde US$ 285.000 hasta US$ 2.950.000. Es el lado animado de la isla: los restaurantes y las marinas de Simpson Bay, la playa y la vida nocturna de Maho, y el aeropuerto a pocos minutos. Los edificios van desde un club náutico sobre la laguna construido en 2000 hasta residencias nuevas en la ladera. Esta comparación utiliza nuestros anuncios al 30 de septiembre de 2026.

Véalos todos en nuestra página de condominios en venta en Sint Maarten, o empiece por las guías de zona de Simpson Bay, Maho y Pelican Key. Para el extremo oeste de la isla, lea la comparación de condominios en Cupecoy.

Simpson Bay: sobre la laguna y sobre la playa

Simpson Bay tiene dos frentes de agua, la laguna con sus marinas y la playa del lado del océano, y ofrecemos condominios en ambos. Sobre la laguna, un condominio de un dormitorio en Simpson Bay Yacht Club, con vistas a la marina y amarre, cuesta US$ 375.000, con una cuota mensual de US$ 350. En The Hills Residence, un edificio reciente con acceso controlado, estacionamiento subterráneo, gimnasio, conserjería y piscina en la azotea, un condominio de un dormitorio listo para ocupar, terminado en 2025, cuesta US$ 350.000 con una cuota de US$ 350, y un condominio de tres dormitorios y tres baños cuesta US$ 695.000 con una cuota de US$ 600.

Sobre la playa, Aqualina Beach Club tiene solo diez residencias. Un penthouse inferior de dos dormitorios cuesta allí US$ 1.100.000, con una cuota mensual de US$ 1.168. En Residence Le Papillon, un penthouse de tres dormitorios de unos 315 m², con una azotea privada de 80 m², cuesta US$ 2.200.000 con una cuota de US$ 1.500.

Maho: la zona donde todo queda a pie

Maho es la zona turística del lado neerlandés: playa, casino, restaurantes y tiendas a pocos minutos a pie. Aquí están los precios de entrada. Un condominio de un dormitorio junto a la piscina en La Terrasse, Maho Village, cuesta US$ 285.000, el precio más bajo de nuestros condominios, con una cuota mensual de US$ 850. Un condominio de un dormitorio de 60 m² en planta baja en The Emerald, construido en 2021, cuesta US$ 310.000 con una cuota de US$ 352. En Blue Marine Residence, una comunidad cerrada con piscina grande, jacuzzi, gimnasio y estacionamiento subterráneo, un condominio de esquina de dos dormitorios cuesta US$ 490.000 con una cuota de US$ 937.

En lo más alto del rango, un penthouse de cuatro dormitorios en dos niveles en Aquamarina, una residencia cerrada frente a la laguna, cuesta US$ 2.950.000.

Beacon Hill: nuevo y sobre la playa

Junto a Maho, White Sand es una residencia frente a la playa terminada en 2024. Un condominio de dos dormitorios y dos baños y medio en el tercer piso cuesta US$ 875.000, se vende sin amueblar y tiene una cuota mensual de US$ 400, baja para un edificio frente a la playa.

Pelican Key: obra nueva con vistas al océano

Concord Residence es un desarrollo nuevo en la ladera de Pelican Key, con vistas de 180 grados al mar Caribe, a pocos minutos de Simpson Bay. Ofrecemos allí tres propiedades: un estudio amplio por US$ 340.000, un condominio de dos dormitorios por US$ 650.000 y un penthouse de dos dormitorios por US$ 1.100.000. Las cuotas mensuales aún no se han publicado: pida el presupuesto antes de comprometerse.

Las cuotas mensuales, una al lado de otra

Las cuotas dependen del tamaño de la unidad y de lo que ofrece el edificio. Según nuestros anuncios de hoy:

• Simpson Bay Yacht Club: US$ 350 (un dormitorio)

• The Hills Residence: US$ 350 (un dormitorio), US$ 600 (tres dormitorios)

• The Emerald: US$ 352 (un dormitorio)

• White Sand: US$ 400 (dos dormitorios)

• La Terrasse, Maho Village: US$ 850 (un dormitorio)

• Blue Marine Residence: US$ 937 (dos dormitorios)

• Aqualina Beach Club: US$ 1.168 (dos dormitorios)

• Le Papillon: US$ 1.500 (penthouse de tres dormitorios)

• Concord Residence: aún sin publicar

Una cuota baja no siempre es el mejor negocio. Pregunte qué cubre (seguro del edificio, agua, seguridad, fondo de reserva) y si hay prevista alguna derrama extraordinaria.

Ingresos estimados por alquiler

Cada anuncio muestra una estimación de ingresos brutos por alquiler. Para el estudio y los condominios de un dormitorio va de US$ 27.000 a unos US$ 44.600 al año. Para los de dos dormitorios, de US$ 47.000 a US$ 120.000, con la parte alta del rango sobre la playa, en Aqualina. El de tres dormitorios en The Hills se estima entre US$ 60.000 y US$ 75.000, y los penthouses de Le Papillon y Aquamarina entre US$ 145.000 y US$ 205.000. Son estimaciones antes de cuotas, administración, servicios e impuestos, no garantías. Pídanos el historial real de alquiler del edificio cuando exista.

Qué edificio le conviene

• Tiene un barco: Simpson Bay Yacht Club, donde el condominio se vende con amarre.

• Quiere salir directamente a la arena: Aqualina en Simpson Bay o White Sand en Beacon Hill.

• Busca el precio de entrada más bajo y tener todo a pie: La Terrasse o The Emerald en Maho.

• Quiere un edificio reciente con servicios: The Hills Residence.

• Quiere una propiedad nueva con vista abierta al mar: Concord Residence en Pelican Key.

• Quiere la amplitud de un penthouse: Le Papillon o Aquamarina.

Díganos su presupuesto y le enviaremos los condominios que encajan, incluidos los que aún no son públicos: cree una alerta de propiedades o contacte con Andreu Realty. Para la compra en sí, lea comprar un condominio en Sint Maarten.

¿Más preguntas? Nuestras preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Sint Maarten responden a las que más hacen compradores y vendedores.