Día de San Martín 2026: dos banderas, una isla — qué significa para los inversores
El miércoles 11 de noviembre, Sint Maarten y Saint-Martin cierran sus oficinas y salen a celebrar. Campanas, ofrendas florales en el monumento de la frontera, un desfile, discursos de ambos gobiernos y música hasta tarde. Es el único día en que toda la isla dice lo mismo en voz alta: una isla, un pueblo.
Para quien piensa en tener una propiedad aquí, también es el mejor día del año para entender cómo funciona realmente la isla.
1493: un día santo se convierte en nombre
Cristóbal Colón avistó la isla el 11 de noviembre de 1493, día de San Martín de Tours, y le dio el nombre del santo. Más de cinco siglos después, esa fecha es feriado a ambos lados de la frontera.
1648: el tratado que todavía organiza la isla
El 23 de marzo de 1648, los gobernadores francés y holandés se reunieron en el monte Concordia y firmaron el Tratado de Concordia. En lugar de pelear por la isla, acordaron compartirla y vivir uno al lado del otro. Se describe a menudo como el tratado internacional más antiguo aún vigente.
1959: el apretón de manos que creó la fiesta
El 11 de noviembre de 1959, el Dr. Hubert Petit y el Dr. Claude Wathey, líderes de los dos lados, lanzaron una celebración compartida. Este año es la 67.ª edición. Los dos lados se turnan para organizar el programa oficial, y la Unity Flag se iza en ambas mitades cada 11 de noviembre.
Por qué importa si usted compra
Ese acuerdo de 378 años explica por qué SXM no es un mercado sino dos, unidos por una frontera que se cruza sin detenerse. Aquí el inversor no solo elige una vista. Elige un sistema legal y una moneda.
Lado holandés — Sint Maarten
Un país dentro del Reino de los Países Bajos.
Moneda: el florín caribeño, vinculado al dólar a razón de US$1 = 1,79. El dólar se usa en todas partes.
Las ventas pasan por un notario de derecho civil y se cierran en 30 a 60 días, según la financiación y las partes involucradas.
Costos de cierre para el comprador de alrededor del 5,5 %, y sin impuesto sobre la plusvalía.
Acceso: Aeropuerto Internacional Princess Juliana.
Lado francés — Saint-Martin
Una colectividad francesa de ultramar, dentro de la Unión Europea.
Moneda: el euro.
Las ventas se formalizan ante un notario francés.
Costos e impuestos siguen las reglas del lado francés: pídanos la ficha de costos del lado francés antes de comparar.
Acceso: aeropuerto de Grand Case, con Juliana a poca distancia en coche.
Ningún lado es "mejor". Un comprador que gana en dólares y alquila a huéspedes norteamericanos suele empezar por el lado holandés. Un comprador con euros, o que quiere un activo anclado en la UE, suele mirar al norte, a Grand Case y Orient Bay. Muchos propietarios viven en un lado y pasan las noches en el otro.
Dónde estar el 11 de noviembre
Por la mañana: la ofrenda floral en el monumento de la frontera, la imagen más clara del tratado que verá jamás.
A media mañana: el desfile de comparsas y los discursos oficiales en el lado anfitrión. Tras el lado holandés en 2025, se espera que este año el programa oficial sea en el lado francés.
De la tarde a la noche: puestos de comida, comparsas y bandas en vivo. El 11 de noviembre es también la fiesta del pueblo de French Quarter (Quartier d'Orléans).
Por la noche: está previsto que el Festival Gastronómico de Saint-Martin se inaugure en Grand Case.
Consulte el programa oficial del Gobierno de Sint Maarten y de la Collectivité de Saint-Martin antes de ir: las calles cercanas al desfile se cierran. Para el resto del año, vea nuestro calendario de eventos de la isla.
Una agencia, a ambos lados de la frontera
Andreu Realty tiene su oficina en Airport Road, en Simpson Bay, y trabaja en toda la isla, lado holandés y lado francés. Ya sea que compare un condominio en Maho con un apartamento en Orient Bay, o el dólar con el euro, le explicamos ambos sistemas antes de que se comprometa.
Feliz Día de San Martín de parte del equipo de Andreu Realty.
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