Cuotas de condominio en Sint Maarten: lo que pagan los propietarios, edificio por edificio

Todo condominio en Sint Maarten conlleva una cuota que se paga a la asociación de propietarios, normalmente cada mes. No está en el precio de venta y puede cambiar el costo real de una propiedad en varios miles de dólares al año. En los 30 condominios y casas adosadas que ofrecemos con cuota indicada, va de US$ 250 a US$ 1.700 al mes. Son las cifras de los anuncios de Andreu Realty al 30 de septiembre de 2026.

Menos de US$ 500 al mes

• Una casa adosada con piscina privada en Point Pirouette: US$ 250

• Simpson Bay Yacht Club: US$ 350 (un dormitorio)

• The Hills Residence, Simpson Bay: US$ 350 (un dormitorio)

• The Emerald, Maho: US$ 352 (un dormitorio)

• Porto Cupecoy: US$ 357 (un dormitorio)

• Belair Plaza, Cay Hill: US$ 357 (dos dormitorios, sobre plano)

• White Sand, Beacon Hill: US$ 400 (dos dormitorios, frente a la playa)

• Vivid Residences, Point Blanche: US$ 400 (dos dormitorios)

De US$ 500 a US$ 1.000 al mes

• Fourteen at Mullet Bay, Cupecoy: US$ 550 (un dormitorio)

• Porto Cupecoy: de US$ 595 a US$ 975 para dos dormitorios, unos US$ 700 para tres dormitorios

• The Hills Residence, Simpson Bay: US$ 600 (tres dormitorios)

• Princess Heights, Oyster Pond: US$ 645 (un dormitorio)

• La Terrasse, Maho Village: US$ 850 (un dormitorio)

• Cupecoy Beach Club: de US$ 900 a US$ 933 para dos dormitorios, uno de ellos facturado a US$ 2.700 por trimestre

• Blue Marine Residence, Maho: US$ 937 (dos dormitorios)

• Un condominio de tres dormitorios en Cupecoy: US$ 3.000 por trimestre, es decir, US$ 1.000 al mes

Más de US$ 1.000 al mes

• Sapphire Beach Club, Cupecoy: US$ 1.100 (dos dormitorios)

• Aqualina Beach Club, Simpson Bay: US$ 1.168 (penthouse inferior de dos dormitorios)

• Cupecoy Beach Club: US$ 1.200 (tres dormitorios frente a la playa)

• Porto Cupecoy: US$ 1.415 (penthouse de tres dormitorios con piscina privada)

• Le Papillon, Simpson Bay: US$ 1.500 (penthouse de tres dormitorios)

• The Cliff, Cupecoy: US$ 1.700 (dos dormitorios)

Edificios nuevos: cuota aún sin fijar

Varios desarrollos nuevos todavía no indican cuota, entre ellos Ocean Blue Residence en Cupecoy y Concord Residence en Pelican Key. Pida al promotor el presupuesto previsto antes de firmar, e incluya la cuota en sus cálculos aunque sea una estimación.

Qué explica las diferencias

En las cifras se ven tres patrones. El primero es el tamaño: en Porto Cupecoy la cuota sube de US$ 357 para un dormitorio a US$ 1.415 para el penthouse. El segundo es la ubicación y los servicios: los edificios frente a la playa y al océano (The Cliff, Sapphire Beach Club, Cupecoy Beach Club, Aqualina) están en lo más alto. El tercero es la antigüedad: los edificios recientes, como White Sand y The Hills, están en la parte baja. Una cuota solo es alta o baja en relación con lo que paga.

Qué preguntar antes de comprar

• Qué cubre la cuota. Seguro del edificio, agua, seguridad, piscina y jardines, fondo de reserva: varía de un edificio a otro.

• El fondo de reserva. Pida los últimos estados financieros de la asociación de propietarios.

• Las actas de las últimas asambleas. Las obras previstas en el techo, el malecón o el ascensor aparecen ahí primero, igual que las derramas extraordinarias.

• Cómo se factura. Mensual en la mayoría de los edificios, trimestral en algunos.

• El seguro. Pregunte si la póliza del edificio cubre tormentas de viento y qué deducible se aplica.

• Las normas de alquiler. Algunos edificios restringen el alquiler vacacional. Si los ingresos forman parte de su plan, confírmelo por escrito.

Para ver las cuotas junto a los precios y las estimaciones de alquiler, lea la comparación de condominios en Cupecoy y la de Simpson Bay, Maho y Pelican Key. Para la compra en sí, lea comprar un condominio en Sint Maarten.

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