Restaurantes y negocios en venta en Sint Maarten: qué hay en el mercado y cómo funciona un traspaso

Andreu Realty ofrece hoy cinco negocios en funcionamiento en venta en Sint Maarten, todos restaurantes, desde US$ 360.000 hasta US$ 1.100.000. En cada caso usted compra el negocio (el concepto, el equipamiento y el contrato de alquiler), no el inmueble: los locales son alquilados. Este resumen utiliza nuestros anuncios al 30 de septiembre de 2026. Las cifras de ingresos son las que indica cada anuncio. Los nombres de los negocios no se publican, y los contratos y documentos financieros se entregan durante la revisión previa a la compra.

Véalos todos en negocios en venta en Sint Maarten. Si además quiere ser dueño del inmueble, vea las propiedades de inversión en venta en Sint Maarten, que incluyen locales comerciales en Cay Hill.

Menos de US$ 400.000: tres restaurantes llave en mano

Un restaurante de cocina fusión en Simpson Bay, abierto en 2021, cuesta US$ 360.000. Tiene 60 plazas entre interior y patio, el alquiler es de US$ 3.600 al mes y los servicios suman entre US$ 1.200 y US$ 1.500 al mes. La venta incluye la cocina, el mobiliario, el sistema de punto de venta, el equipo de bar, el inventario, el sitio web y las cuentas de redes sociales.

En Cupecoy, un bistró italiano que opera desde 2016 cuesta US$ 395.000, con ingresos anuales declarados de US$ 600.000, un alquiler de US$ 3.512 al mes más unos US$ 526 en cargos e impuestos, y siete empleados. También en Cupecoy, una brasserie francesa abierta en 2023 cuesta US$ 395.000, con ingresos declarados de unos US$ 700.000, 40 plazas en el interior y 60 en la terraza, y un alquiler de US$ 5.922 al mes, cargos incluidos. Solo sirve cenas y cierra los domingos y unos dos meses al año.

US$ 1.100.000: dos locales de gran volumen

Un bar y restaurante sobre la playa en Philipsburg, fundado en 2014, cuesta US$ 1.100.000. Tiene 180 plazas además de tumbonas, tres barras, licencias de comida y alcohol, y abre de 11:00 a 17:00. Los ingresos declarados son de unos US$ 1,2 millones al año, el alquiler es de US$ 6.300 al mes y el anuncio indica que funciona sin la presencia del propietario.

Un restaurante caribeño de alta cocina fundado en 2017 también cuesta US$ 1.100.000. Tiene 100 plazas en el exterior, 45 en el interior y 10 en la barra, una cava privada para 16 comensales, y es conocido por bodas y eventos privados. Los ingresos medios declarados son de US$ 1,1 a 1,2 millones al año, con 15 empleados. El alquiler es un porcentaje de los ingresos, 9 % de día y 3 % de noche, y al contrato le quedan tres años con opción de prórroga de cinco.

Los cinco, uno al lado de otro

• Restaurante fusión, Simpson Bay: US$ 360.000, alquiler de US$ 3.600 al mes

• Bistró italiano, Cupecoy: US$ 395.000, ingresos de US$ 600.000, alquiler de US$ 3.512 al mes

• Brasserie francesa, Cupecoy: US$ 395.000, ingresos de unos US$ 700.000, alquiler de US$ 5.922 al mes

• Bar y restaurante de playa, Philipsburg: US$ 1.100.000, ingresos de unos US$ 1,2 millones, alquiler de US$ 6.300 al mes

• Alta cocina: US$ 1.100.000, ingresos de US$ 1,1 a 1,2 millones, alquiler como porcentaje de los ingresos

Qué compra usted y qué debe revisar

• El contrato de alquiler. Es el activo principal. Revise el plazo restante, la opción de prórroga y la renta. La cesión normalmente requiere la aprobación del arrendador, y algunos arrendadores también deben aprobar el concepto.

• Las cuentas. Pida dos o tres años de estados financieros y declaraciones de impuestos, y compárelos con los ingresos declarados.

• Las licencias. Pregunte qué licencias de negocio, de comida y de alcohol tiene la empresa y cómo pasan al nuevo propietario.

• Su propia situación. En el lado neerlandés, un propietario extranjero que vaya a dirigir la empresa necesita una licencia de director y una licencia de negocio del Department of Economic Affairs antes de solicitar un permiso de residencia. Confirme las normas vigentes con las autoridades.

• El personal. Pregunte quién se queda, con qué contratos y qué empleados tienen permiso de trabajo.

• El equipamiento y el inventario. Pida la lista de lo que se incluye y su estado.

• La estacionalidad. Los ingresos siguen la temporada turística, y algunos restaurantes cierran varias semanas en temporada baja. Pida las cifras mes a mes.

• La estructura. Pregunte a su asesor si compra las acciones de la empresa o sus activos, y qué pasivos acompañan a cada opción.

Díganos su presupuesto y el tipo de negocio que quiere operar, y le enviaremos lo que encaje, incluidos negocios que no se anuncian: contacte con Andreu Realty. ¿Piensa mudarse para dirigirlo? Lea nuestra guía para mudarse a Sint Maarten.