Actualités de Saint-Martin, septembre 2026 : budget 2027, taxe sur les visiteurs, hôpital et réforme fiscale

Le Parlement de Sint Maarten a ouvert cette semaine le débat sur le budget 2027, avec un excédent prévu de 8 millions de Cg et une taxe sur les visiteurs toujours visée pour janvier 2027. Sur l'île, l'entrée dans le nouvel hôpital glisse vers fin 2027, la circulation est devenue un dossier ministériel, et la Collectivité a voté son budget supplémentaire 2026 et mis la réforme fiscale à l'ordre du jour. Voici l'actualité de Saint-Martin, côtés hollandais et français, qui compte pour les propriétaires et les investisseurs sur les quatre dernières semaines.

Ce qui s'est passé

1. Budget 2027 : un petit excédent, et une mise en garde

Le 28 septembre, la ministre des Finances Marinka Gumbs a présenté un projet de budget 2027 avec environ 670 millions de Cg de recettes pour 662 millions de dépenses, soit un excédent de 8 millions sur le service ordinaire. L'organe de supervision financière (Cft) estime que le projet ne respecte pas encore la norme d'équilibre et relève environ 145 millions de Cg d'arriérés de paiement. La ministre a aussi cité comme risques la hausse des créances impayées de GEBE, le fournisseur d'électricité et d'eau, et la chute de ses bénéfices en 2024 liée à des réparations d'urgence et à la location de groupes de production (SMN News, 28 septembre).

Pourquoi c'est important : un budget serré se traduit d'abord par de nouvelles taxes et un recouvrement plus strict, et la santé financière de GEBE conditionne la fiabilité du courant.

2. Taxe sur les visiteurs visée pour janvier 2027

La ministre a confirmé que la taxe sur les visiteurs reste visée pour janvier 2027, le projet de loi étant révisé avant son envoi au Conseil consultatif. Aucun montant final n'est publié dans la version actuelle ; une version de 2025 prévoyait 15 dollars US par adulte (SMN News, 26 août, mis à jour le 1er septembre ; The People's Tribune, août 2025).

Pourquoi c'est important : un petit coût de plus par séjour. Les propriétaires qui louent doivent suivre le mode de collecte, à l'aéroport ou via l'hébergement.

3. 222 millions de Cg d'investissements, dont un système de permis numérique

Le projet prévoit environ 222 millions de Cg d'investissements, reports compris : 27,3 millions pour un nouveau bâtiment des impôts, 9 millions pour les routes et 2,2 millions pour un système numérique de permis de construire (SMN News, 28 septembre). Le Cft demande un calendrier réaliste de démarrage et de livraison.

Pourquoi c'est important : les délais de permis sont l'une des plaintes les plus fréquentes des propriétaires qui rénovent ou construisent. Un système numérique aiderait, s'il voit le jour.

4. Circulation : audit des licences et idée de péage

La ministre Grisha Heyliger-Marten (TEATT) a indiqué le 28 septembre que sur plus de 600 licences de taxi, 399 exploitants sont en règle, et environ 120 sur quelque 300 licences de bus. Les licences inutilisées depuis six mois ou plus pourront être retirées, et un moratoire temporaire sur l'importation de véhicules est à l'étude, avec des résultats attendus début décembre. Le même jour, le député Francisco Lacroes a évoqué un péage de 25 ou 50 cents sur la Simpson Bay Causeway ; c'est une proposition, pas une décision.

Pourquoi c'est important : les embouteillages entre Simpson Bay, Cole Bay et Philipsburg sont la première remarque des vacanciers. Toute amélioration soutient les avis locatifs et la valeur des emplacements.

5. Nouvel hôpital : la formation commence, le déménagement recule

Le St. Maarten Medical Center a ouvert le 15 septembre une salle de simulation pour former le personnel au futur St. Maarten General Hospital : 104 lits, quatre blocs opératoires, IRM et héliport. Le transfert était prévu pour juillet-août 2027, mais la commission santé du Parlement a appris en août qu'il pourrait glisser à décembre 2027 (SMN News, 17 août ; 721 News, 15 septembre).

Pourquoi c'est important : l'offre de soins pèse lourd pour les retraités et les résidents à temps partiel. Un hôpital moderne sur l'île change la donne.

6. Côté français : budget supplémentaire et cadre de réforme fiscale

Le Conseil territorial de Saint-Martin a voté le 10 septembre le budget supplémentaire 2026 (15 pour, 4 contre, 3 abstentions), avec un excédent de fonctionnement 2025 d'environ 35,9 millions d'euros. L'ordre du jour comprenait aussi un cadre pour la réforme fiscale, piloté par une commission ad hoc, et des acquisitions foncières de l'établissement public Terres Caraïbes à Sandy Ground et à Beauperthuy (Le Pélican ; SMN News, septembre 2026).

Pourquoi c'est important : Saint-Martin a son propre code des impôts. Une réforme peut toucher la fiscalité des propriétaires ; aucune mesure précise n'est publiée à ce stade.

Notre lecture

Rien de tout cela ne remet en cause l'intérêt de posséder sur l'île cette saison. Les points concrets : côté hollandais, la pression budgétaire annonce de nouvelles taxes, à commencer par celle sur les visiteurs ; l'hôpital est bien réel mais arrivera plus tard que prévu ; côté français, la réforme fiscale mérite d'être suivie avant de signer un compromis en 2027. Nous reviendrons sur chaque dossier au fil des décisions. Si vous étudiez un achat maintenant, nos biens à vendre couvrent les deux côtés.

Sources : SMN News (17 août, 26 août, 10 et 28 septembre 2026) ; The Daily Herald et The People's Tribune via SXM Talks (28-29 septembre 2026) ; 721 News (15 septembre 2026) ; Le Pélican (10 septembre 2026) ; The People's Tribune (25 août 2025). Les montants en Cg sont en florins caribéens, arrimés au dollar US.

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