Investissement · Le Journal de l’immobilier à Sint Maarten

Un député veut un impôt d'au moins 4,5 % sur les plus-values de vente immobilière à Sint Maarten, prélevé par le notaire. La ministre des Finances dit ne pas l'avoir évalué. Ce que cela changerait pour les propriétaires et les acquéreurs.

Le 11 novembre, les deux parties de Saint-Martin / Sint Maarten célèbrent un seul peuple. L'histoire de cette fête et ce qu'un traité de 1648 change pour l'investisseur.

Ce que signifie un standing hôtelier pour une location saisonnière à Sint Maarten : contrôles, linge, assistance 24h/24, marketing, tarifs et revenus.

Le plus grand hôtel de Saint-Barthélemy a rouvert sous le nom d'Airelles le 1er novembre, après une vente qui pourrait dépasser 200 millions d'euros selon des sources locales. Meliá et Nikki Beach ajoutent des résidences. Ce que cela dit aux propriétaires de Sint Maarten.

Les prix des logements américains ont progressé de 2,1 % sur un an à fin août 2026, contre 1,9 % en juillet. New York gagne 6,2 % et Chicago 6,7 %, tandis que Seattle, Las Vegas, Denver et Tampa reculent. Les taux de crédit refluent à 7,24 %.

Le rapport annuel 2025 de l'IEDOM sur Saint-Martin montre un encours de crédit en hausse de 7,1 % à 518,6 millions d'euros, un emploi salarié privé record et 2,6 millions de visiteurs sur l'île. Ce que ces chiffres disent aux propriétaires et aux acquéreurs.

Immobilier commercial à Sint Maarten au 22 octobre 2026 : commerce et bureau à Belair Plaza, immeubles de rapport, frais, étapes et points à vérifier.

Où vivent les étudiants en médecine de l'AUC à Sint Maarten, ce que coûtent les appartements d'une ou deux chambres près du campus de Cupecoy au 20 octobre 2026, et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.

Ce que rapportent 64 biens à vendre à Saint-Martin / Sint Maarten, rapportés à leur prix au 17 octobre 2026 : par type, quartier et prix, avant et après frais.

Les ventes de logements au Canada ont reculé de 2,3 % en septembre 2026 et le prix moyen est tombé à 666 538 $. L'ACI prévoit désormais une baisse de 5,2 % des ventes sur l'année, avec un huard proche de 71 cents US.

Nos 37 ventes et 64 annonces côte à côte : les appartements sous 600 000 $ se vendent le plus, l'offre actuelle penche au-dessus d'1 million.

Le haut du marché de Saint-Martin / Sint Maarten, bien par bien : 14 villas et penthouses à partir de 1,55 million de dollars, où ils se trouvent et ce qu'il faut vérifier.

Saint-Martin / Sint Maarten est-il un bon investissement ? Ce que l'on achète, les charges et les impôts qui font la rentabilité, le financement et les biens de rapport en vente au 13 octobre 2026.

Les ventes immobilières aux îles Caïmans atteignent 978 millions de dollars sur les neuf premiers mois de 2026, tout près du record de l'an dernier, et les prix des condos progressent de 5 %. Mais les nouveaux contrats ont reculé d'un tiers au troisième trimestre.

La Collectivité de Saint-Martin envoie des écologues dans plus de 20 secteurs du 15 au 21 octobre pour la révision partielle du Plan d'Occupation des Sols. Le calendrier, et ce que cela change pour les propriétaires et les acquéreurs de terrain.

Reprendre un restaurant ou une entreprise à Saint-Martin ou Sint Maarten : parts ou fonds, licences de chaque côté, bail et vérifications. Andreu Realty.

Ce que fait un gestionnaire locatif à Saint-Martin et Sint Maarten, ce qu'il coûte, la fiscalité de chaque côté et le contenu du mandat. Andreu Realty.

Selon le TRREB, le prix moyen dans le Grand Toronto a baissé de 5,1 % en septembre 2026, à 1 006 409 $, et les ventes de 9 %. Avec un huard proche de 70 cents US, voici ce qu'une vente à Toronto permet d'acheter à Sint Maarten.

Nobu ouvrira un hôtel de 50 chambres dans le Vieux San Juan en 2028, son premier à Porto Rico. Avec Nobu Barbuda et Sandy Cay de MSC, les nouveaux projets de luxe aux Caraïbes sont petits et chers. Ce que cela signifie pour Saint-Martin.

Les appartements de luxe à vendre à Sint Maarten aujourd'hui, du pieds dans l'eau au penthouse avec piscine sur le toit : prix, charges, revenus locatifs et points à vérifier. Prix au 6 octobre 2026.