Processus d’achat · Le Journal de l’immobilier à Sint Maarten

Immobilier commercial à Sint Maarten au 22 octobre 2026 : commerce et bureau à Belair Plaza, immeubles de rapport, frais, étapes et points à vérifier.

Toutes nos maisons à vendre au 3 novembre 2026, par budget : d'une maison avec deux appartements à 495 000 $ à un domaine à 7,15 millions.

Maisons de vacances à vendre à Saint-Martin / Sint Maarten : où acheter, appartement ou villa, coûts depuis l'étranger et biens en vente. Andreu Realty.

Reprendre un restaurant ou une entreprise à Saint-Martin ou Sint Maarten : parts ou fonds, licences de chaque côté, bail et vérifications. Andreu Realty.

Oui, un acquéreur étranger peut acheter des deux côtés de l'île. Propriété, frais et résidence, avec les règles au 7 octobre 2026.

À Marigot, l'Agence foncière aide gratuitement les familles à obtenir un titre pour des terrains occupés depuis des décennies. Ce que cela change pour acheter à Saint-Martin, et les vérifications que nous faisons avant tout compromis.

18 villas et maisons à vendre de 495 000 $ à 7 150 000 $ : ce qu'offre chaque budget, où sont les villas, ce que coûte leur entretien et comment un acquéreur étranger conclut.

40 appartements à vendre de 285 000 $ à 2 950 000 $ : ce qu'offre chaque budget, où sont les résidences, ce que coûtent vraiment les charges et comment un acquéreur étranger conclut.

Onze villas et maisons à vendre à Sint Maarten et Saint-Martin à moins de 2 millions de dollars, de 495 000 $ à 1 990 000 $ : ce que permet chaque tranche de prix, et les frais à ajouter.

Un appartement, c'est la simplicité et des charges partagées. Une villa, c'est l'intimité et toutes les réparations. Voici comment nous aidons nos clients à choisir, quartier par quartier et poste par poste.

Des places de port à vendre à la marina de Porto Cupecoy dès 180 000 $, et huit appartements et villas vendus avec une place de bateau ou un ponton privé, de 375 000 $ à 3 750 000 $, avec les points à vérifier avant d'acheter.

Sept penthouses à vendre à Sint Maarten, de 1 100 000 $ à 2 950 000 $, à Simpson Bay, Pelican Key, Cupecoy et Maho : surfaces, terrasses, piscines privées, charges mensuelles et points à vérifier au dernier étage.

Une île, deux pays. Ce qui change pour un acquéreur entre le côté hollandais (Sint Maarten) et le côté français (Saint-Martin) : devise, notaire, frais d'acquisition, fiscalité, financement et secteurs.

Sur nos annonces à Sint Maarten, les charges mensuelles vont de 250 $ à 1 700 $. Le montant dans 16 résidences à Cupecoy, Simpson Bay, Maho et ailleurs, ce qui explique les écarts et les questions à poser avant d'acheter.

La plupart de nos acquéreurs internationaux paient comptant, mais les banques des deux côtés de l'île prêtent aussi aux non-résidents. Qui prête, ce qu'on vous demandera et comment le prêt s'intègre à la vente chez le notaire.

Trouver un terrain avec vue, c'est la partie facile. Le titre, l'urbanisme, le permis, l'accès, l'eau et un constructeur qui tient ses délais décident si la maison se construit. Ce que nous vérifions avant qu'un client achète un terrain, d'un côté comme de l'autre de l'île.

Côté français, tout passe par le notaire, en euros et selon le droit français. Voici comment se déroule une acquisition, ce qu'elle coûte et ce que nous vérifions avant toute signature.

La vue fait vendre la villa. Ces cinq vérifications disent si l’achat était le bon : emplacement, plan et terrain, construction, chiffres réels et documents.

Achetez si vous connaissez l’île, prévoyez de rester plusieurs années et avez chiffré les coûts de détention. Louez d’abord si l’un de ces points reste flou. Voici notre méthode.

Combien de temps Américains et Canadiens peuvent rester, comment fonctionnent les titres de séjour de chaque côté, la santé, le coût de la vie, et pourquoi acheter ne fait pas de vous un résident.