Revenus locatifs et rentabilité · Le Journal de l’immobilier à Sint Maarten

Ce que signifie un standing hôtelier pour une location saisonnière à Sint Maarten : contrôles, linge, assistance 24h/24, marketing, tarifs et revenus.

Le projet de taxation des locations de courte durée à Sint Maarten attend l'avis des Finances, sans taux ni calendrier. La ministre met en cause la loi elle-même. Ce que cela change pour les propriétaires et les acquéreurs.

Septembre est le mois le plus calme de la Caraïbe, et il affiche une croissance à deux chiffres. Curaçao signe un record avec 18 % de touristes de séjour en plus, la République dominicaine progresse de 16,4 %. Ce que cela annonce pour l'hiver à Sint Maarten.

Le gouvernement de Sint Maarten rédige une loi pour encadrer les tarifs d'électricité et affirme que la clause carburant des factures GEBE dépend surtout du prix facturé par le fournisseur SOL. Les contrats de nouveaux générateurs, financés par un prêt néerlandais à environ 2,43 %, pourraient être signés sous quatre semaines.

Ce que rapportent 64 biens à vendre à Saint-Martin / Sint Maarten, rapportés à leur prix au 17 octobre 2026 : par type, quartier et prix, avant et après frais.

Saint-Martin / Sint Maarten est-il un bon investissement ? Ce que l'on achète, les charges et les impôts qui font la rentabilité, le financement et les biens de rapport en vente au 13 octobre 2026.

Selon les nouveaux chiffres de la CTO, la croissance des séjours dans la Caraïbe est tombée à 1,9 % au premier semestre 2026, avec seulement +1,6 % pour les Américains, tandis que la croisière bat un record. Sint Maarten progresse dix fois plus vite par avion.

Ce que fait un gestionnaire locatif à Saint-Martin et Sint Maarten, ce qu'il coûte, la fiscalité de chaque côté et le contenu du mandat. Andreu Realty.

Sint Maarten a relevé de 12,6 % le prix maximum du gazole le 30 septembre, et le Brent s'échange au-dessus de 100 $ le baril cette semaine. Les effets sur l'électricité, les charges et les locations.

Les hôtels de la Caraïbe ont affiché 73,4 % d'occupation de janvier à juillet 2026, au-dessus des prévisions, avec moins de chambres disponibles. Les chiffres régionaux, les vols de l'hiver et la place de Saint-Martin.

19 appartements à vendre à Cupecoy, d'environ 380 000 $ à 1 399 000 $ : ce qu'offre chaque résidence, le montant des charges mensuelles et celle qui convient à votre projet.

13 appartements à vendre entre Pelican Key et Maho, de 285 000 $ à 2 950 000 $ : ce qu'offre chaque résidence, le montant des charges mensuelles et celle qui convient à votre projet.

Dix biens de rapport à vendre à Sint Maarten, de 416 000 $ à 3 800 000 $ : maisons avec logements locatifs, petits immeubles, un immeuble de 11 logements et des locaux commerciaux, avec les points à vérifier avant d'acheter.

L'aéroport Princess Juliana a gagné cette année plus de lignes directes qu'il n'en avait vu depuis longtemps. Quelles villes sont désormais à un seul vol, et comment les propriétaires loueurs doivent s'adapter.

La saison cyclonique court jusqu'au 30 novembre. Voici le plan que nous suivons avec nos propriétaires : avant, pendant l'alerte et après, et ce qu'il faut vérifier dans votre contrat d'assurance dès maintenant.

La plus grande régate des Caraïbes revient à Simpson Bay du 4 au 7 mars 2027. Comment tarifer une location cette semaine-là, et pourquoi c'est le bon moment pour visiter.

Air salin, délais d’importation et saison cyclonique changent les règles. Ce que nous disons aux propriétaires avant de rénover un appartement ou une villa, d’un côté comme de l’autre de l’île.

Les couchers de soleil vendent les biens face à la mer. Le sel, les pièces détachées et la saison cyclonique décident de ce qu’ils vaudront dans dix ans. Un grand format signé John Andreu, notre fondateur.

Où l’on loue vraiment sur l’île, ce que les locataires doivent vérifier avant de signer, et ce que les propriétaires doivent maîtriser côté hollandais comme côté français.

La rentabilité locative se décide deux fois : à l’achat, puis chaque semaine. Les leviers qui comptent le plus pour les propriétaires des deux côtés de l’île.